Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2018. 11. 14. 18:17
Törölt hozzászólás
#28200
sakal83 2018. 11. 14. 18:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#28199
Miért kellett volna? Most azt mondod, hogy még 8000-en is vennnie kellett volna:)
Visszamenőleg Te is okos lehetsz, én is az vagyok úgy:) Fél éve még te is azt írtad, hogy nem szállnál be...
ncseed 2018. 11. 14. 17:13
Törölt hozzászólás
#28198
sakal83 2018. 11. 14. 17:12
Előzmény: #28189  Criscito
#28197
sajnos valószínűleg tanulni fogsz belőle, de ne úgy legyen, mert akkor én is szívok, mert hasonlóan gondolkozok :)Amíg ez a kormány lesz, addig nem lesz itt esés, csak ha kívűlről jön valami durva visszaesés.Most, hogy egyértelmű visszaesés látszik a Bp-i ingatlanoknál a keresletben, egyből:- CSOK bővítés- életkezdési támogatás önrésznek- 5%os ÁFA hosszabbítás haveroknak versenyelőny céljából
Nyomják ezerrel :) és nem fognak visszavenni maguktól, ha törik ha szakad
sakal83 2018. 11. 14. 17:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#28196
" Baszki. De hülye vagy, miért nem vettél 3000-en OTP részvényt, most 11000... Most több pénzed lenne, ha most karnál venni ugyanannyit"
Ez és az előző hsz-ed kb. ilyen szintű megjegyzés volt a témában :) 
ncseed 2018. 11. 14. 16:48
Törölt hozzászólás
#28195
zmonsterhun 2018. 11. 14. 14:30
Törölt hozzászólás
#28194
berlini 2018. 11. 14. 14:02
Előzmény: #28186  Lajos50
#28193
.... ja és az nem elég magyarázatul, hogy Gyula az álnaiv , mindig kérdező és te viszont a magasan képzett szakértő.
Ennél a játszadozásnál én valami értelmesebbet keresnék a helyedben. 
berlini 2018. 11. 14. 14:00
Előzmény: #28186  Lajos50
#28192
Gyula alias Lajos: Miért nem elég egy regisztráció?
Vagy ha már 2 van, miért nem lehet legalább azt megjegezni, hogy melyikkel jelentkeztél éppen be?
impudent 2018. 11. 14. 13:24
Előzmény: #28189  Criscito
#28191
Nekem is fajdalmas lenne most venni ingatlant.
Nem lenne szivem 30 milliot adni egy semmitmondo 2 szobas lakasert.
ncseed 2018. 11. 14. 13:10
Törölt hozzászólás
#28190
Criscito 2018. 11. 14. 13:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#28189
Nem nagyon szeretem a hitelt, tovabba azt sem szeretnem ha a megtakaritasom 100%ban ingatlanban allna. Kenyelmetlenul ereznem magam, ha igy lenne. Most jol erzem magam, nem faj a berleti dij kifizetese. Majd par ev mulva meglatjuk, hogy jol dontottem-e vagy sem. Ha tovabb nonek az arak ebben az utemben, a beveteleim pedig nem kovetik azt le, akkor egyertelmuen nem volt egy jo otlet, az fajdalmas lenne, de max tanulok belole. 
ncseed 2018. 11. 14. 12:49
Törölt hozzászólás
#28188
nemecsekerno 2018. 11. 14. 12:36
Törölt hozzászólás
#28187
Lajos50
Lajos50 2018. 11. 14. 12:29
Előzmény: #28175  mage
#28186
Igen, nem elég magas a végzettségem a hozzászólás értelmezéséhez. PhD-DsC...
Criscito 2018. 11. 14. 12:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#28185
Nagyjabol 10 millio forint hitel kellett volna akkor is, es kb. most is annyi kellene ugyanazon lakas megvetelehez. 
ncseed 2018. 11. 14. 12:16
Törölt hozzászólás
#28184
Criscito 2018. 11. 14. 11:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#28183
Négy lehetőség van: kifizetem a magasabb összeget, kisebbe költözünk a párommal, olcsóbb környékre (XI. kerből nem nehéz), vagy ha aránytalanul drága lesz a bérlés, akkor veszünk. Kérdés, hogy mennyivel emelkedik, ha emelkedik. Van az az ár, amiért inkább veszünk, de ahhoz drasztikus emelkedésnek kellene történnie. Egyébként a bérlők szerencséjére néhány tulajdonos nincs tisztában azzal, hogy hogyan kell hozamot számítani, nem kalkulálnak a felújítási költségekkel sem stb. Így azért még ki lehet fogni arányaiban olcsó albérletet még mindig. Persze gyorsnak kell lenni. Most is a piaci ár alatt bérlünk, mi voltunk az első megtekintők, azonnal le is foglaltuk a lakást anno. 
ncseed 2018. 11. 14. 11:38
Törölt hozzászólás
#28182
ncseed 2018. 11. 14. 11:30
Törölt hozzászólás
#28181

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek