Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Zsákfalván megcumizták. Ennyi. Akkor is tudni lehetett hogy ez lesz amikor odament. Nyilván nem fog 150+ ezret fizetni nekem BP-en albira ha a kétszeresét tudná keresni itt, inkább marad a pocsolyába és szidja a kormányt és a többieket, kivéve magát! *** Pár év szarakodás semmit se számít annak aki tartalékolt a jó időkben! Persze aki ájfont vett részletre akkor is amikor hasított minden az most szopón van. Bocsi, nem tudom sajnálni! Nekem a legrosszabb időbben is az átlagbérnél jóval többet termeltek a befektetéseim! 2025Q1-ben 15M+ lesz csak az állampapír éves kamatya. Plusz melléaz albik bevétele.... oszd vissza! Mellé némi apró fizetésből...Nagyon szomorú vagyok. *** Mennyivel jobban járt akinek nem volt pénze befektetni mert nem inflálódott el... ja nem.
Mindmeghalunk!!!! 😀 Jon a Satan 2!!! Ehenfagyunk!!! 3 nap alatt elfoglaljak Kijevet!!!! Osszeomlik az arfolyam/a tozsde... Stb. Ennyire lehet komolyan venni, mint ezeket.
Előszor,is érdemes megnézni a zsákfalvakat is mint jól,élünk. Masodszor meg nem az aktuális helyzet számít hanem a mozgás iranya. Lehet boldog egy nyomorból,kilábaló ember, egy apránként gyarapodó eletút, meg lehet öngyilkosság közeleben egy dollármillirdos aki nemrég még dollármultimilliardos volt de zuhan. Ha érted mire célzok az irannyal.
Az általad linket cikkben mindenkit arra buzdít
Kiyosaki, hogy vegyen aranyat, ezüstöt és bitcoint. Bő egy hete meg ezt mondta: Megszólalt a
neves pénzember: jön az összeomlás a bitcoinnál. Ezek után mindenki eldöntheti, hogy mennyire veszi
komolyan a nagy megmondásait…
Mostanában valahol láttam, hogy valami politikus vagy MNB-s nyilatkozta, hogy az emberek nincsenek tisztában vele milyen jól is élünk. Teljesen egyetértek vele!
Igen egyértelmuen jobb mint a szoci érában. Csak aznutóbbi idoben visszafordultunk anyagilag is, demokráciában is, meg égtáj szerint is. Csak még nem értünk vissza.
Van hova fejlődni, USA-ban 200 nm alatti ház már élhetetlenül kicsi egy normál családnak. Dolgozószoba, férfibarlang, játszószoba, meg minden is kell már. Meg akkora konyha, mint a gundelban, hogy elférjenek, mikor készül egy krumplisaláta a hétvégén.
Miért kellene eggyel több ingatlant venni bárkinek??? A-nak van egy tehermentes lakása. Eladja B-nek aki 10M kpvel +30M hitellel fizet. A megkapott pénzből vesz egy 100 millás lakást/házat 40M kp +60 Hitellel. Máris kihelyeztek a bankok 90M hitelt... és még egy téglát sem kellett megemelni senkinek! Ez a végtelenségig mehet így tovább! **** Mivel a fedezet ára folyamatosan emelkedik ezért a bankok is folyamatosan több hitelt tudnak rá adni... a vásárolni akarókon kívül minden szereplő az áremelkedésben érdekelt, sőt még ők is miután megvették az ingatlanjukat. Ébresztő...
Mindenki vegyen eggyel föbb ingatlant, hogy legyen elég hiteltartozás 😃 Úgyis ingyen adják most a lakásokat. Mondjuk a legtöbben innen már most nem vennének hiába várnak áremelkedést. Ki érti ezt? Mindenesetre én tervezek hitelt felvenni.. viszont én szkeptikus vagyok. 😃 Ez is fura. 😃😃😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link