Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Xis24 2024. 12. 11. 13:37
Előzmény: #234039  DavidCamp
#234040
Amíg nem jött az 50M olcsó hitel lehetőség addig volt egy halvány sansz. Azután már nem nagyon
DavidCamp 2024. 12. 11. 12:40
Előzmény: #234016  ncseed!
#234039
Egyetértek, jól beszélsz! :)
De akkor, hogy legyen egy példa. Én megszívtam, vártam az ingatlan piacon az esést...és nem esett...most vehetek drágábban. Van ilyen. :)
Törölt felhasználó 2024. 12. 11. 11:36
Előzmény: #234036  gyula1971
#234038
Mindegy hogy utanzat vagy eredeti, ha az ember aki viseli, kamu.
gyula1971
gyula1971 2024. 12. 11. 11:34
#234037
Felújítás előtt álló,micsoda áron:- Jó ideje hírdetik már:
A1
gyula1971
gyula1971 2024. 12. 11. 11:33
Előzmény: #234035  Törölt felhasználó
#234036
-Az ilyen rolex villogatókat nem szeretem, lehet az jó utánzat is. Inkább takarja el,-mert sajnos nálunk ez a mutogatás-háttérben takarhat-inkorrekt viselkedést is,ami nem látszik kivülről,a megjelenés-öltözködés mindent takar!
Törölt felhasználó 2024. 12. 11. 11:29
Előzmény: #234033  gyula1971
#234035
Oszinten szolva nem tudom mi lehetett a tervuk a kamu befektetovel, errol kedves forumtarsunkak biztos sokkal szakmaibb ismeretei vannak mint nekem. Az ominozus latogatasuk utan sokaig nem foglalkoztam az uggyel es amikor eszembe jutott, hogy nem kaptam vissza a rajzot, az ertekesito mar elerhetetlen volt.
lacikonyha 2024. 12. 11. 11:28
Előzmény: #234031  Törölt felhasználó
#234034

szedegesse a tudományát ilyen cikkekből akinek erre van igénye, szüksége
.
mesélj inkább a 100 000 eurós bírság ötletedről
tegnap nagyon cuki volt, ma is biztos az lenne
gyula1971
gyula1971 2024. 12. 11. 11:24
Előzmény: #234027  Törölt felhasználó
#234033
-erre ment ki,hogy ezt add át nekik?- eredeti tervrajzainkat nem kaptam vissza
Murdoch 2024. 12. 11. 11:22
Előzmény: #234031  Törölt felhasználó
#234032
Csodálatos, na ennek igazán drukkolok.
Törölt felhasználó 2024. 12. 11. 11:20
Előzmény: #234030  lacikonyha
#234031
lacikonyha 2024. 12. 11. 11:16
Előzmény: #234029  Törölt felhasználó
#234030

nem a 100 000 eurós bírságra?
vagy az atombombára?
Törölt felhasználó 2024. 12. 11. 11:14
Előzmény: #234028  lacikonyha
#234029
Nahat, pont rad gondoltam. 
lacikonyha 2024. 12. 11. 11:08
Előzmény: #234027  Törölt felhasználó
#234028

elismerésem
a tegnapi ingatlanadós polémiából már kiderült hogy miféle alapos és magas felkészültséggel és vitaképességgel megáldottan vagy itt
megilletődve olvaslak
Törölt felhasználó 2024. 12. 11. 10:49
#234027
Egyszer arultam egy tetoteret az Andrassy uton es az akkor jonak tuno A1 ingatlan irodat biztam meg az ertekesitessel. Az Andrassy ut elejen volt az irodajuk, volt nagy felhajtas amikor leultunk 'targyalni'. Az ertekesito hamarosan hivott is telefonon, hogy van egy nagybefekteto, aki erdeklodik. El is jottek ketten hozzank, leultek a nappalinkban es a fazon eloadta hogy o az egesz tetoterbol egy szep nagy lakast szeretne (4 lakasra volt akkor kesz tervunk), kozben probalta villogtatni az orajat, hatha felismerem a Rolexet. Nos ez a ket szerencsetlen, mindketto ingatlanos, eloadta nekem ezt a musort, csak sajnos nem voltam vevo ra. Viszont az eredeti tervrajzainkat nem kaptam vissza soha.,  Nem gondoltam volna, hogy ez a musor itt, a portfolio forumon folytatodik, egy nagy tudasu kollega (nem az enyem) eloadasaban.
lacikonyha 2024. 12. 11. 10:36
#234026

a lakáspiacon, a pinamágnesesség a főindikátor
.
elképzelem egy erős pinamágnesességű lokációban amint egy ifju tehetség azzal fűzi a csinos pofikat, hogy lúzerek gyereke vagyok, nincs semmim és sokat melózom, de legalább szar a melóm és keveset is keresek
.
tuti csajozós duma
40 feletti férfiaktól még tutibb
lacikonyha 2024. 12. 11. 10:30
Előzmény: #234024  slash
#234025

nahánahát és nahát
már a bajnokság kezdetén neked utáltam a trófeát, erre az a hála?
slash 2024. 12. 11. 10:25
Előzmény: #234020  lacikonyha
#234024

Te dicsekvőbajnok, Borsodból.. 
 az államtól kaptál mindent plussz szarrá csaltad magad. átbasztál embereket. 
amit kaptam azért is könnyekkel fizettem,  a maradékért meg rengeteg munkával. 
de te még erre is irigy vagy .. rossz vénember..  
lacikonyha 2024. 12. 11. 10:25
#234023

kádár korszak árvái élnek és virulnak
és persze azt hiszik hogy még mindig érdem sírni
.
még az egyetemi felvételinél is előny volt ha valaki bizonyítani tudta hogy lúzerek gyereke
ma milyen előnnyel jár büszkének lenni rá?
gyanítom hogy a sikeres eltitkolása többet hozhat
na nem itt, hanem az életben
Freszelés 2024. 12. 11. 10:24
Előzmény: #234021  ncseed!
#234022
A szorgalom, a kemény munka, meg minden ilyesmi elismerésre méltó. Tegyen is meg mindenki mindent, amit csak tud!
Viszont az élethez, sikerhez azért kell egy csipet szerencse - és nem hiszem hogy ezzel itt bárki vitatkozna. A szerencse mértékén már annál inkább.
ncseed!
ncseed! 2024. 12. 11. 10:17
Előzmény: #234010  mr_bob
#234021
Jó lett volna ha egy lakást kaptam volna, de sajnos nem... hitelem is volt valamennyi, de jó régen.
Nyilván a könnyű válasz bárki sikerére mindig az, hogynem ő tehet róla, beleszületett, adták neki, lopta, politikán keresztül szerezte, stb. 
***
Az nem lehet a válasz, hogy az életkezdéshez kapott egyáltalán nem kimagasló támogatást jó fektette be, mellé tanult, jó érzéke van és meglátott olyan dolgokat amit sokan nem láttak. Tett érte, hogy előbbre jusson mind munkában mint befektetésben. Lakás(oka)t vett akkor amikor mindenki azt huhogta hogy jön a zesés, stb. 
***
Ha tényleg jött volna az esés itt röhögnétek rajtam ahogy én is röhögök most azokon... Függetlenül attól hogy én anyagilag így előrébb vagyok.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek