Köszi, az alapfogalmak tiszták.A te jóslataid érdekelnének.. A 2029N típusút nem bolygatnám, de van a szerényebb verzióból is. A fix 7be való átkonvertálás, ami elgondolkodtat, amíg még lehetséges. Nem tartom túl valószínűnek a 15%os dkj robbanást, habár volt már erre példa.De nullára is.
Azoktól kérdeznék, akik képben vannak az ingatlan.com algoritmusával kapcsolatban. Ha rámegyek egy régebbi hirdetésre, akkor amennyiben nem élő az ajánlat, két lehetőségét közöl. 1. Az ingatlan valószínűleg gazdára talált. Ez világos 2. nem mutatja elérhetőnek, és hoppá, probléma merült fel a kérés teljesítése során. És ezt sűrűn produkálja. Ez mit takar vajon? Szüneteltetést, technikai hibát?
Valószínűleg a belvárosi értékesebb lakások és a budai hasonlók a kivételhez tartoznak.Ezekből nincs sok, de általánosságban én ezt a tendenciát érzékelem. A licit is kezd kimenni a divatból, csak az igazán jó lakásoknál játszik. A tucat ingatlanoknál állítólag most a vevők vannak poziban, nagyobb az alku nagyságrendje,mint eddig.
De,de neked is szól. Én is óvatos kategória vagyok.Látom , nagyon megoszlanak a vélemények,de ezen nem vagyok meglepve Rövid lejáratú DKJ-ban az áprilisi események függvényében gondolkodom. Hátha onnantól könnyebb lesz a döntés,ha már látszik az irány.Most én is a diverzifikáció felé hajlok.Nyilván így az ingatlan kiesik a körből.
Nekem némi gyanúra ad okot, h annyira promotálják a 7%ost. Tudnak valamit?Azon kívül, h egy kiegyensúlyozott, tervezhető kiadást jelent a kamatok szempontjából. Túl nagy a hype.
Csak én látom úgy, hogy igencsak beállt a használt ingatlanok piaca? Legalabbis Bp relációban.Folyamatosan árcsökkentésekbe botlom és igencsak régi hirdetések jönnek szembe. A vágyvezérelt gondolkodást kizárom.
Az utolsó mondatodra reagálva.. Te komolyan hiszed,h mindenki annyit foglalkozik az allampapirjaival, mint te? Berakták valamikor, mert többet hoz, mint otthon,a lekváros üvegben tartva, meg a betörő től is védve van.azt se tudják, most épp mennyit kamatozik, nem mindenki ássa bele magát a MÁK labirintusába. Még mindig kevésbé birkák, mint akik évek óta bankszámlán tartanak jelentős összegeket 0 kamattal, számlavezetési díjért cserébe. Megdöbbentő, mennyien vannak.
Azzal szerinted nem érdemes számolni, hogy bedurran az infla aprilis után? Mert ha igy lesz, akkor egy 3 hónapos dkj-ból kiszállva -ami most 5.7% éppen- akár jól is járhatok? Beindulhat a bónusz , a dkj...A fixnél 6% amivel ténylegesen számolhatok, ha marad az 1%. Marad?
Fél órája agyalok és matekozok.Gondoltam, megkédezem a nálam okosabb, felkészültebb és főleg nagyobb jós tehetséggel megáldott fórumtarsakat. Egy relative nagyobb összeg befektetéséről kell döntenem a hét folyamán. A opcio: Veszek 7%os fixet, amíg lehet, bekalkulálandó a kamatcsökkentést. Fogalmam sincs,mennyi esélye van a gyors lezárására. B opcio: Várok, aprilisig, h milyen irányt vesznek a történések, addig DKJ-ban tartom. C opcio eurot veszek, v valami szerényebb ingatlant Bc, reszveny,stb kizárva. Ti hogy látjátok?
Tudnátok segíteni a 2026.januártól változó vagyonszerzési illetéktörvény értelmezésében? A tv szerint az eddigi 3 év helyett 5 évvel ezelőtti eladást lehet figyelembe venni/szembeállitani a vásárlással. Ez vajon úgy értendő, hogy a 2025ben eladott ingatlanra is vonatkozik kvázi visszamenőleges hatállyal, és 2030ig megvásárolni kívánt ingatlan esetében is érvényesíthető a különbözet az illeték fizetésnél? Vagy, csak a 2026-tól eladott ingatlanokra vonatkozik vajon? Hiába keresgélek, nem találok rá egyértelmű választ.
