PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

FR73

Regisztráció: 2023-08-10 10:44:57

Hozzászólások száma: 2 421

Utolsó hozzászólás: 2024-04-24 20:32


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok szerda, 20:32
#19935
Két megjegyzés. Az egyik, hogy diverzifikálni akarsz, ami nagyon jó, a te megtakarítási szinteden pedig már szinte kötelező is.
A másik, hogy egyedi részvénnyel kb lottózás lesz majd, ami nagyon be is jöhet, meg nagyon nem jöhet be. Csak szépen fokozatosan.
Magyar Állampapír tulajok szerda, 19:39
#19931
Az infláció kétszer támad. Az első támadást 2022. végétől 2023. tavaszáig láttuk, amikor az alapvető termékek ára emelkedett.
A második támadás pedig épp most zajlik, úgy hívják, hogy visszatekintő átárazás, és gondoskodik róla, hogy legyen még egy emelkedés az inflációban.
Mindez olyan szektorokban is, melyekben régebben nem volt jellemző (pl telekom), és mintha lenne egy kis kartellszaga is a dolognak, a GVH félrenézésével.
MOLly tulajok topikja szerda, 15:27
#368440
Igazad van, perceken belül nyit a buli az USA-ban.
Magyar Állampapír tulajok szerda, 14:46
#19919
Tegnap az MNB kamatdöntő után végignéztem Virág Barnabás előadását. Volt egy nagyon beszédes slide az infláció szerkezetéről, kiemelve belőle a szolgáltatások inflációját, ami talán 10,9% volt. Ez egy átlagszám, benne van az is, hogy olcsóbb lett a BKV bérlet, és az is, hogy megdrágult a telekommunikáció.
Ha társasházban laksz (vagy van kiadott lakásod) akkor a közös költség változás egy jó mutatószám, ez nálunk idén 11%-kal emelkedett (ez legalább komplex dolog, van benne, anyag, munkadíj, szolgáltatások, biztosítás, tehát elég széles paletta alapján kalkulálják).
Tehát érzésre még olyan 10-11%-nál járhatunk, és csak a bázis, a módszertan és a mintavétel okozza azokat a szép számokat, amiket a ksh produkál.
Magyar Állampapír tulajok szerda, 11:54
#19913
A PMÁP nem egyetlen papír. 2022-23 során egy kicsit túlnyújtották a PMÁP-ot, 2-3 havonta indítottak új sorozatot. Pl a 2029/I és a 2033/I között meglehetősen nagy különbség van, ha ott állunk majd 2025-ben, az egyikből 4 év van hátra, a másikból pedig 8 év. Az egyik 1,5% felárat fizet, a másik 0,25%-ot.
2033/I-ből kiszállni az nem okoz majd dilemmát.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:42
#220437
Ha viszont külföldi diák lennél elegendő pénzzel a zsebedben (mondjuk skandináv), és pl a SOTE-ra járnál, akkor szinte egészen biztosan a Corvin zsúfolt putriban szeretnél lakni.
MOLly tulajok topikja szerda, 09:15
#368263
A kisker jellegzetessége, hogy a profitot meglehetősen gyorsan meg tudja termelni. Nem tudom pontosan az üzemanyag kisker adatait, de gyanítom, hogy legfeljebb hetekben mérhető az ún forgási sebesség, tehát heteken belül megvan az a 14% árrés. Vagy akár napokon belül bizonyos kutaknál.
Itt még az sem jellemző, hogy megmaradna a termékből, nincs selejt, káló se nagyon, szinte mindig el is fogy az egész, és jön helyette az utánpótlás.
Meglepne, ha a shop nem dolgozna kb 100% átlagos árréssel.
MOLly tulajok topikja kedd, 20:32
#368233
Pedig annak van a legnagyobb esélye hogy pl heti max hatósági áras lesz az üzemanyag, a ksh által kalkulált árat kell majd alkalmazni.
Ami a baj vele, hogyha bevezetik, kb örökké így maradhat, sőt, ha a hatósági ár dacára is túl hatékony lenne a cég, még egy kis adóemelést is hozzáadhatnak.
Nem jó az irány.
Richter topik kedd, 08:16
#154065
Meg kell tanulni végre az elemzői szótárat. A strong buy jelenti a vételt, a buy a tartást, a hold a sellt, a sell a strong sellt.
Mint pl a csajozásnál, a talán jelenti a nemet.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 18:19
#220346
A történelem ismétli önmagát. Ha a vagyon nem a hatalom kezében volt, akkor hajlamos volt a hatalom erőszakkal is megszerezni.
Kiváló példa volt 1307. október 13. (péntek, hogy legyen egy kis csavar is a dologban), amikor Szép Fülöp francia király megsemmisítette a templomos lovagrendet, és mellesleg elszedte azt a vagyont, amit korábban ő és elődei a lovagrendnek zálogosítottak el.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:20
#220307
Kádár-korszak lakáshoz jutáshoz némi infó, valós élethelyzetek alapján.
Egészen 1989-ig egy családnak egy lakó és egy üdülő ingatlana lehetett.
Egyik lehetőség a tanácsi lakás, ahol a sorakozás, törtetés, seggny@lás, pártba belépés, stb-vel lehetett előrébb helyezkedni. Erről nincsenek közvetlen infóim.
Volt a szövetkezeti lakás, és az ún OTP öröklakás. Közös ismérve, hogy ki kellett fizetni, amihez önerőt kellett felmutatni, és kapott a vevő rá nagyon alacsony kamatra hitelt. Az önerő kb 15%, és valahonnan elő kellett teremteni. Családi elbeszélések alapján ennek módja elsősorban a fusizás volt, vagyis adózás nélkül feketén dolgozott és/vagy kereskedett és/vagy bármit ügyeskedett valaki, mert bérből nem volt akkor sem olyan könnyű. Meglepően sok mindennel lehetett pénzt keresni így a szocializmusban is, ha életrevaló volt valaki. Apám például egészen a 80-as évek végéig cserélte, javította és marózta a környéken a csaptelepeket, természetesen számla nélkül okosban. Vagy őt keresték, ha zárat cserélt valaki. Párom nagypapája fabrikált egy tésztagyártó kisgépet, azzal odahaza a sufniban házitésztát készítettek és adták el a gyárban.
Kádár kocka is egy családi öröklakás, de a magánszemély építtette a családjának. Ehhez kellett egy szerződött kőműves kisiparos, aki az egészért felelt, és az egészről volt egy normális szerződés  aztán mindenki annyi segédmunkát tett be saját erőből, amennyit éppen akart. És igen, a tüzépről vett anyagokról is volt elszámolás a kőműves mesterrel. Megvannak a papírok, hogy ez mibe fájt a 60-as években, és igen, az is igaz, hogy már középkorúként 40 felett jutottak el oda, hogy házat tudjanak építeni.
Ha okosan csinálta, akkor épített hozzá egy kis nyári konyhát, amit ki tudott adni - természetesen feketén - albérletbe, vagyis gyakorlatilag befektetési célból is működött a saját kádár kocka, és a főleg vidékről feljött - albérlő egy folyamatos bevételi forrást jelentett a hitel visszafizetéséhez.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 22:51
#220264
Annyit hozzátennék, hogy 1989-2019 közötti időszak ebből a szempontból meghatározó lesz az egyén életében. Mármint, hogy a felmenők mit tettek ebben az időszakban. Ez pont egy emberöltő, ami rendelkezésre állt a családoknak, hogy újra vagy először pozícióba kerüljenek. Ezen belül könnyebb időszak a 90-es évek tanácsi lakás olcsó privatizációja és a 2015-22 közötti olcsó kamat időszakok voltak. A csapda pedig a CHF hitelek.
És igen, nem lesz mindegy, hogy ez az egy emberöltő hogyan sáfárkodott. Ha megnézzük, azért nyugaton se mindegy, hogy bérleti díj vagy saját kifizetett ingatlanban lakik 50-60 éven át valaki. 50 év alatt mai értéken egy 3 szobás lakás bérlete szerényebb helyen ott is van úgy 600 ezer euró.
MOLly tulajok topikja szombat, 10:36
#368020
Rogán ma is munkában, Index szalagcím: "Drágább lesz a tankolás a szankciók miatt". 
Göbbels odafent mosolyog, Tóni, jól csinálod.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 08:50
#220208
Pontosan, vagyontranszfer. Minél feljebb vagy, annál többet kapsz. Ha lenn vagy, akkor jogod van nézőként végignézni a The Illusionists show by Tóni and his Gang.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 08:46
#220207
Nagy Márton kiváló katona. Neki katonának kell lenni, a főnök ezt várja tőle, nyugodtan lehet pocsék szakember, ha jó katona.
Financial Forecasts 2024. 04. 19. 15:55
#105613
János, itt már mindent kézivezérelnek, de a legtöbb nagybank az átlagos lakossági és vállalkozói betétre (kapaszkodj meg!) 0,01% kamatot fizet, beleértve a lekötött betéteket is. És ez történt folyamatosan azóta is, mióta az MNB az égbe emelte az alapkamatot.
Nyugodtan ki lehet jelenteni, hogy extra-extra-extra kamatmarzsban és ezáltal extra-extra-extra profitban úsznak a magyar bankok.
A kormány egyetlen beavatkozása az volt, hogy kamatsapkát húzott a korábbi változó kamatozású hitelekre, cserébe hagyta, hogy ez az extra-extra-extra kamatmarzs ott maradjon a bankoknál.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 18. 14:40
#220138
Kemény helyek vannak ott is, és onnan már nincs hova menekülni, az USA már a végállomás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 18. 10:52
#220120
És egy felső-közép környék Detroitban, ahol nincs a közelben homeless shelter.New Baltimore, Michigan Is An Upper Middle Class Detroit Suburb. (youtube.com)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 18. 10:41
#220118
És ahol a házak semmit sem érnek, nappal se akarsz idemenni.Is THIS the WORST City In America? Highland Park, Michigan (youtube.com)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 18. 10:33
#220115
Detroit az egyébként jó példa arra, hogy mennyire meg tud változni egy lokáció megítélése. Az 1950-es években a világ leggazdagabb városa volt. Pár éve jártam ott, és teljesen ledöbbentő, amit láttam. Bedeszkázott motelek, bedeszkázott házak, lepukkant emberek, stb, konkrétan naplemente után már nem mertem volna végig autózni a központtól északra haladó főúton (Gratiot Avenue), de nappal se éreztem magam biztonságban. Egy-két mérföldre a GM tesztközponttól Hős utcai életmód. A videón haladnak a belváros felé, a 20. perctől egészen más a világ, mint kijjebb.From Country to Hood: Gratiot Avenue, Detroit, MI. (youtube.com)

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility