I. Kicsit több mint 100 évvel ezelőtt fele ekkora volt a mostani MO lakosságának a száma - minden relatív! A piaci körülmények mindent átszabnak. Az egyszemélyes háztartásokra csak egy példa 10 fiatalabb (25-40 közötti) kollégámnak kb 35-40%-a szingli egyedülálló és a családot ki-ki vérmérséklete szerint macskával, kutyával, zsinórtangás lányokkal, vagy fiúkkal pótolja...
II. Valóban van probléma a szegregációval! Többek között a családtámogatásoknál is miért ér kevesebbet 1 gyermek/ kvóta, mint 3 vagy több esetén... bármit ide lehetne sorolni. Nagyon sok mindenben átugrottunk vagy repültünk a ló másik oldalára. Pl az autózásból a szart is kipréselik adók formájában, cserébe a közösségi közlekedés olcsó, de számos területen nem működik.
A legextrémebb példa maga az adózás, sok értelme nem volt mindent feltenni egy lapra a fogyasztási adókra, mert nyomorult szegények még csóróbbak lesznek.
Mielőtt ez nem érdekelne senkit, fel kell nőni a feladathoz és belátni, hogy a társadalom alsó rétegeinek jó léte (munka mellett a kaja és a lakhatás rendezett), alapfeltétel, hogy a felsőbb rétegek normálisan tudjanak élni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link