Ecnedam

Regisztráció: 2022-03-02 12:28:30

Hozzászólások száma: 279

Utolsó hozzászólás: 2025-02-15 17:42


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

1 293 024
péntek, 23:56

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:42
Tekintve az elmúlt időszak fórum forgalmát egy jó tanács. Addig tölts időt a gyerekeiddel ameddig otthon vannak mert felnőnek és aztán csak ritkán látod majd őket.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:15

Ha most arról beszélünk mit mennyiért lehet eladni és mi mennyit ér és ez jelenti az értéket akkor pont rossz példát hoztál, nézz utána kérlek mennyibe kerül 1 db bitcoin. És most azt hagyjuk számomra mennyit ér, ha lenne rá pénzem se vennék belőle. Akkor se ha én egyedül maradok ki az árfolyamának emelkedéséből.
Amit leírtál az szolgáltatás nem értékteremtés.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:02

"Könnyebb volt egy S&P 500 etf et venni  sokkal könnyebb  amiből megjegyzem zéró gazdasági haszna van itthon az adófizetőknek az államnak, mert a lakások után én SZJA fizetek  áfát ha fel kell újítani 4 % illetéket lakó váltásoknál ingatlan hirdetést közjegyzőt fizetek stb amiken mind áfa van soroljam még?"
Azért mielőtt elkezdjük a nemzetközi nagytőkét és a multikat mérlegre állítani a bérlők beköltözése előtti burkolással, festéssel igen nagy probléma lenne ha az S&P 500 cégei máról holnapra eltűnnének. Igen is szükség van az ilyen foglalkoztatókra, többek között hogy a te bérlőidnek legyen munkája amiből a hiteles lakásaid törlesztő részleteit ki tudják fizetni. Vagy ahol a festéket legyártják, amit a faladra kenhetsz.
Neked mi a terméked ami az értékteremtést jelenti a leírt szövegből? A szolgáltatást értem de az érték mi?
A bérlőid piaci alapon bérlik a kamatstopos hitellel vásárolt lakásaidat ami már ezen a ponton torz, hiszen ők nem arányosan annyival kevesebb bérleti díjat fizetnek neked mint te kevesebb törlesztőt a banknak a piaci hitelkamatok helyetti a stoppos kamattal. Hogy jogos-e azt hagyjuk, a világon semmi nem jogos de emiatt ne kelljen már hasra esni tőled. Az érték teremtésre pedig térjünk akkor vissza ha két kezeddel (agyaddal) hozzájárulsz mások kényelméhez, boldogságához (klímaberendezés gyártó cég tulajdonosaként, gyógyszeralapanyag gyártóként, de ha csak egy tisztasági betét gyártó céged lenne is már lehetne értékről beszélni. Vagy neadjisten szellemi termékről, általad fejlesztett szoftverekről amiket milliók használnak, stb). Az hogy egy 50 évvel ezelőtti épület lerohadt falát lefested az nem értékteremtés. Az sem ha raksz a padlóra egy réteg lamináltat. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:52

Nagyon jól összefoglaltad a lényeget
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:48

Köszönöm a kifejtést, hasonlóan gondolom én is.
Kis visszatekintés:
"Az ottomán uralom alatt álló területeken nem kellett megfizetni az egyházi tizedet, és az adók mértéke – még a bégek sarcaival együtt is – kisebb volt, mint a katolikus országokban, ez viszont gyengítette a török hódítással szembeni ellenállást."
Milyen érdekesen viszonyul az ember a pénzhez. Ha túl sokat vesznek el tőle egyből mérlegre teszi a nemzeti érzését a gazdasági helyzetével. Gondolom ez az oka a gazdasági migrációnak is.
Ennek ellensúlyozására találhatták ki az aktuális hatalmak a "becsület" fogalmát, hisz micsoda dolog lelépni a "mieink"-et hátrahagyva egy jobb élet reményében.
Pedig a kérdés jogos, vajon mennyire tekinthető a 33,5% munkajövedelmet + 27% ÁFA és +x% egyéb adók által terhelt nép lojálisnak? És ha nem az, ez mennyire tekinthető a nép hibájának?
Elég sokat gondolkozom ezeken amióta gyerekem van, mindjárt megszületik a második is. Mégsem látom a hosszútávú potenciált ebben az országban, népben és néha elgondolkozom vajon mi az oka a csökkenő lojalitásomnak - annak ellenére, hogy szeretném ha büszke lehetnék az országomra és egyelőre itt szeretném leélni az életemet. De ez kizárólag a szűk és tágabb családom miatt van így.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 10:38

Ad1: Kiszámoló Miklós: 
"A napokban egy másik fontos adat is kijött, az ipari termelés 2023-as 5,5%-os csökkenés után 2024-ben is csökkent, 3,9%-kal, ilyen még nem fordult elő az elmúlt 33 évben, két egymás utáni évben soha nem csökkent az ipari termelés, sőt ekkora mértékű csökkenést egyedül a 2009-es gazdasági világválságban sikerült elérnie az ország gazdaságának, illetve 2020-ban, a covid alatt."
Ad2: Index decemberi cikk: 
"A természetes fogyás az év első tizenegy hónapjában elérte a 44 082 főt, ami 19 százalékkal haladja meg a 2023 azonos időszakában mért 36 901 főt. Ez az emelkedés elsősorban a születésszám jelentős csökkenésének tudható be."
- Ti hogy látjátok, meddig érdemes várni a GDP növekedést, a jó (jobb) létet és az idővel csak jobb lehet hozzáállást vallani? Én úgy látom örüljünk a mának, mert a holnap csak rosszabb lehet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 31. 01:02
"De ugye ehhez egy kicsit gondolkodni is kell ami itt sok diplomásnak nem megy..!"
Mint megszólított majd akkor is legyél ilyen értelmiségi ellenes amikor nem lesz aki az injekciódat megtervezze, legyártsa és beadja neked, mikor fájni fog a vállad a sok felújítástól. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 15. 20:43
"A Kochi prefektúrában található, mindössze 5000 lakosú Nyodogawában például egy amerikai férfi nyitott kézműves sörfőzdét a helyi önkormányzat támogatásával, üzlete pedig egyre inkább felpezsdíti a helyi közösség életét, és vonzza a turistákat is."
-
Szülőfalum ami nem is zsák és nem is kihalófélben lévő (folyamatosan 1300-1400 lakossal) 6 db kocsma szerű "objektum" működött ezelőtt 20 éve. Ebből 2 játéktermi résszel is felszerelve, 1 pedig gyorskaja lehetőséggel (sültkrumpli, hamburger, melegszendvics) és további 3 ahol csak kikérni, meginni + dohányozni lehetett. Ezekből mára csak egyetlen egy maradt nyitva, a bezárók helyébe nem nyitnak újak (néhány rövid próbálkozástól eltekintve). 
-
Megváltoztak az igények, ma már otthon isznak az emberek a netflix előtt
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 21:07
nálunk infla +2-3% a reális a cégvezetés szerint, +/- cafeteriától függően, mi is 6-7% körül számítjunk rá. Márciusban tudjuk meg az egyénre lebontottat
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 19:22
"Ne mondd már! Az ingatlanos is gratulált neked, hogyne. Mert azok olyan gratulálós típusok, és eszükbe sem jut, hogy esetleg maguknak vagy valamely haverjuknak odapasszolják az elárazott ingatlanokat."
Sőt, őszinte örömüket is kifejezik, hogy az elárazás miatt nekik jóval kevesebb a jutalékuk mint ami lehetett volna akkor ha nem kell neki gratulálni az áron alul megvett kecóért. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 02:17

"gettószerűen be lesznek zsuppolva pár megyébe a cigányok és a többiben pedig álig felfegyverkezve a magyarok"
Elképzelem ahogy megjelenik a közlönyben éjfélkor a rendelet hogy 3 megye ki van jelölve stb stb stb..... kíváncsi lennék a megvalósítására,  végrehajtására (ehhez legalább egy náci németország államapparátusa szükséges). Meg majd jön az értesítés az ügyfélkapun, hogy "Ön cigánynak minősíttetett  lehet pakolni"?  :)
Mondjuk ezzel a demográfiával amit mi magyarok fel tudunk mutatni szerintem teljesen mindegy. Cigányokkal együtt (!) is 4 évente eltűnik egy Debrecen méretű város teljes lakossága az országból. Békeidőben, háborúk nélkül. Azért ez elgondolkodtató. Nem lesz itt már senki 200 év múlva, hogy aggódjon a cigányok miatt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 28. 23:15

Teremtés koronája (ő is) igaz? Azt meg hagyjuk miből van az a korona. :)
Aki kicsit is sajnálja őket költözzön közéjük, melléjük, feléjük, alájuk. Távolról nagyon könnyű megértőnek lenni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 15. 00:41
"Ez az új generáció.  Carpe. Diemeznek... Aki nem örököl az megszivta, hacsak  nem egy hajtós 2-3 diplomás, "svabos " típus. Annak eselye sincs.  Sőt lehet nekem se lenne most per pillanat 25 éves dipis palyakezdokent 3 ik vagy 11 ik kerületi 50+millios panelkat venni. Ez van. Értem én a bizniszt jobban mint hinnéd."
Attól, hogy így gondolkozik még nem biztos hogy igazuk van. Lehet, hogy az instagramján nagymenő lesz a havi külföldi utazásokkal és a 2500 eurós havi bevételből 2500 eurós költést megcsinálni sem nehéz. Egy dologban tényleg igazuk van. Így, ezzel a hozzáállással aztán valóban nem lesz soha a büdös életben lakásuk. Mert meg sem próbálják. Pont így nyaralgatják el először csak az önerőre valót utána már a "tőkerészt" is a sosemlett lakásukból. Ki mondta hogy a lakásszerzés nem jár lemondással? Igen, lehet hogy pár évig nem lesz erő 2 hetes külföldi nyaralásra. Naés?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 09. 00:27

"mert 200nál többet már ki akarna kifizezni albérletnek?"
Az akinek marad még emellett kajára is és nem az anyjával akar megöregedni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 08. 21:26

"Ez itt a baj, hogy a 40plusszosok meg csak csak tudták könnyen lakáshoz jutni. A mostani új  generaciohoz képest."
Múltkor a keletinél este felszállt vagy 30 fiatal, mindenki kezében vodka, narancslé, stb. Bulizni mentek valami szórakozóhelyre, nagyon jó kedvük volt. Kinézetre középsuli végzősök.
Néztem ahogy önfeledten nevetgéltek, ahogy én is csináltam 10 éve. És sajnáltam őket, mert látszott hogy nem számítanak rá milyen súlyos problémákkal szembesülnek majd nagyon hamar.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 05. 19:14
Eurós részvények vitasarok 2024. 12. 02. 01:16

Gyógyszeripar - sanofi - mi a véleményetek?
Nemrég volt ATH-n aztán visszaadott belőle. Mit gondoltok e a 92 euró most jó beszálló lehet?
Sanofi SA Stock Price Today | EPA: SASY Live - Investing.com
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 30. 23:03
"Más szóval: majdnem ötvenezerrel (pontosan 49 904 fővel), azaz „ egy nagykanizsányival” kevesebben vagyunk ma, mint voltunk 12 hónappal ezelőtt."
Hát, ez azt jelenti minden 3. évben eltűnik egy miskolc, 4. évben meg egy debrecen.
Ezt már nem fordítjuk meg, egyre kevesebb nőnek kellene egyre többet szülni és még akkor is kevés lenne. Thats all folks ''\_O.O_/''
                               _/\_
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 24. 20:39

Én amikor a feleségem bő 2 éve benyögte az anyósülésen, hogy amúgy ő babázna és mit szólnék (akkor 20 éves volt) majdnem az árokba hajtottam. Persze örömömben. Éltem is a lehetőséggel, gyorsan mielőtt meggondolja magát. Azóta már a második is pocakban van, már most kezd gömbölyödni. 
Úgy voltam vele a férfi akkor csinál gyereket amikor van rá lehetősége, a nő részéről ez inkább döntés mintsem lehetőség kérdése. Aztán persze a korral csökken a mozgástere és egyre szűkül a kör amiből választhat. Én nem akartam úgy járni mint nagybátyám aki 48 évesen lett apuka de 20 éves korától vágyta a családot csak hát ugye ejj ráérünk arra még, szakajtsunk le inkább még egy gyümölcsöt. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 21. 16:58
"Egyre több kollégámról derült ki hogy van kriptója. Beszarás komolyan mondom.. nyugger előtt álló nénjék mint a wall street cápái! Tescos szatyor mögött lapuló cápák!"
Azért én úgy gondolom, hogy amikor Marikanéni a sarki ABC csemegepultból elkezdi venni a kriptót akkor kell belőle kiszállni. Bár lehet a tőzsdén érvényes szabályok itt már nem érvényesek és a BTC is az égig ér majd, akárcsak a fák.

friss hírek További hírek