Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Plafon vagy padlo hűtés-fűtés. Már kötelező nekik. 2024 júliusától lesz kötelező „közel nulla energiaigényű” házat építeni, mwet nem kap használatba vételi engedélyt. Es ezt levegő-víz hőszivattyus, foldszondas, ahol lehet termohős visszatapalalos, etc technológia kötelező már. Tévedés jogát fenntartom, mert mindig tologattak, a határidőt. :)
Jaja.. Besült nem kicsit EV szektor. Én se veszek soha EV-t. Telitankolom az autót. Dízel. Kimegyek vele a világból és közben megy a hangszóró, megy a fűtés, ulesfutes, és ha eldobok egy kavicsot találok az úton egy benzinkutat bárhol szinte. Nem várok senkire és semmire. Amugy én arra értettem hogy pletyka szintem volt terv az SK csarnokbovitesre. Meg sok üzem csarnokbovitesre is de csönd van. Azt tőled most tudtam meg hogy ennek a reciproka van tehát kapacitás azaz muszak csökkenés van?? . Ehh, ne beszéljél már! Ránk ez nem fog hatni a Német ipar a vw csoport, Audi, es a BMW, és a Merci, Bayer, etc.. anyacegek szenvedése. Megáll a határon.!! Punktum. Jossz it a negatív hullamaiddal, mikor a szepkartya feléből is lehet lakást venni.?? Érted?? akar 100.000 Ft is fordithatsz erre!! Ez önmagában 5-10%os hirdetési lakás áremeles az ing......comon. 4millios munkashitel +10%. Mert magyar átlag embernek nem megy a matek, valahogy utaljak:) . Ha inga....com valaha tőzsde re megy eskü veszek a resszvenyeibol, rekord bevételei lesz mert mindenki csak HIRDETNI fog. :)))
Pörgettem a képeket ennél a lakásnál. Az utolsón megakadt a szemem. A tulajdonos írta elvileg, hogy felbontja a szerződést emailben. Ezt pedig az ingatlanos feltette a hirdetési képekhez. Vagy olyan jófej, hogy kiadja a tulajdonos email címét. :) Azért ezen már csak nevetni vagy sírni lehet szerintem..... https://ingatlan.com/34366331
Nagy a baj: "Vannak azért még érdekes dolgok a most megjelent KSH-jelentésben. Például az, hogy 2023. november és 2024. október között összesen 78 233 gyermek született, 8332-vel, 9,6 százalékkal kevesebb a megelőző 12 havinál. Ugyanebben az időszakban 128 137-en haltak meg, 201-gyel, 0,2 százalékkal kevesebben, mint a megelőző 12 hónapban. Más szóval: majdnem ötvenezerrel (pontosan 49 904 fővel), azaz „ egy nagykanizsányival” kevesebben vagyunk ma, mint voltunk 12 hónappal ezelőtt."
Én 5% állami támogatást adnék minden vevőnek, aki bebizonyítja, hogy alku nélkül az első hirdetési áron megveszi a lakást. Erre egy egyszerű ügyfélkapus hrsz szám hirdetési ár regisztrációt fejlesztetnék ki a Bayer Construct által kiválasztott alvállalkozóval.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link