Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Agglos házat Pasarétire cserélném. Ha Ön unja már a dimbes dombos zsufolt utcákat, akkor ideális választás lehet az agglomeráció. Befektetésnek is ideális. Csak komoly érdeklődők. Ingatlanosok kíméljenek!
Akkor nincs semmilyen központi fűtésre alkalmas gépészet, klímátok? 😱 Tavaly óta többet olvasom a negatív hangvételű kommentjeidet, ezért kérdezem a dobbantást.
Voltam ma a Pasaréten, jó vót! Ez van Báttya: Itt kell lakni. Nem ferencváros meg wekerle meg mifasz. A Budagyöngye előtt viszont drogos zombik. Ez baj.
- Te ingatlanügynök vagy? - Igen. - És van ügyleted? - Nincs. - Akkor te ügyetlen vagy? - De volt már egy ügyletem! - Akkor te együgyű vagy! - De azt is lenyúlták. - Tudom már! Akkor te vagy az ügyefogyott!
Amikor a panelben felettem gyerekek ugráltak éjjel félkor még másnap reggel felkeltem akkor aludtak le. reggel feltettem a mélynyomót a szekrény tetejére benyomtam a tüctüc zenét és lementem a piacra. meg elmentem anyámhoz az agglóba.
nem kell ennek a csoportos utálkozásnak nagy jelentőséget tulajdonítani pusztán némi örömszerző atavizmus az őseik is csinálták rendszeresen, azt kurkászásnak hívják leginkább akkor csinálták ha jóllakottak voltak, de unatkoztak . egy fokkal mégiscsak jobb mintha a fradi táborban az "utálunk mindenkit" transzparens alatt szereznének felemelő közösségi élményt
Ez igaz. Valószínűleg túl sokáig ragadtam be a másikkal.. így attól féltem, hogy így ki se veszik és el se fogom tudni adni. .ha ne adj isten tényleg idén eszi meg a piac a kenyere javát. Aztán megint csak van egy trezorom. Zöld az picit más mint a belváros. Nyár óta vannak ki nem vett lakások. Az eladó kinálat is nyárra fogyott le. Most már stagnál vagy növekszik a szám.
Fiatal voltam, a kismásfelesben házibulit szerveztem egyik estére. Kettővel felettem megérezhette a lakó, ezért félretette a mosógép csövét, aztán aznap más dolgom akadt, semmint a buli. Miután rájöttem, hogy ő a probléma forrása, becsengettem, hogy megtudjam, elállt-e már a víz, vagy ne számítsak semmi jóra, mert még mindig áztat. A hölgy nem mert nekem ajtót nyitni, az ajtón át kommunikáltunk, és talán egy idő után megérezte, hogy nem lesz bántódása ha elmondja a pontos tényállást, na akkor kinyitotta, és megnyugtatott, hogy csak egy mosógépnyi vizet eresztett az alatta lekó néhány lakásra, de már befejezte, nem lesz több gond.
Ja, a fiatalkori emlekek... Igen, a szomszedok meghatarozoak. Van olyan teglaepites, ahol zajszempontbol nem jobb a helyzet, mint a panelnel. Az utobbinak viszont megvan az a bája, ha az 5en felborul a felmosovodor, a 2on kifolyik a viz a kaputelefonbol :-;
A kiadásnál a matek a lényeg. Nem te laksz ott, hanem a bérlő, aki pontosan tudja, hogy ezt engedheti meg magának, ennyiért lesz majd húsklopfolás meg fúrás/faragás is.
Panelnál be se kell lépni az ajtón, hogy elkapjon az érzés. Kiültem két panel közé szorított parkba, amire párszáz lakásnak van kilátása, mindkét épületből a folyamatos fúrás/vésés hallatszódott. Ez az, amit még 5 lépcsőházzal odébb is hallgathat minden lakó. Néha a rántott hús, olykor a pörkölt szaga áradt a környéken. A favorit még a húsklopfolás hangja.
Éltem egy rövid ideig panelban de ott még fiatal voltam így más dolgokra fókuszáltam 😃 De tényleg terjedt a zaj a panelben. Mivel azután csak újépítésű téglában laktam, így az a tévképzetem volt, hogy ezekben jobb a helyzet. Aztán most így belegondolok valójában lehet, hogy csak a szomszédokon múlt az egész.
Mi ezért költöztük panelból. felettünk trappoltak a gyerekek apuka sehol anya OFF . Este 11kor a gyerekek tárgyakat dobáltak és ugráltak. .az én gyerekeim este 8 után kussoltak. még közös falat se akarok soha többé senkivel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link