Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most úgy áll a story hogy jönnek a pmáposok és mindent megvesznek. aztán jönnek a munkáshitelesek és mindent megvesznek..aztán jönnek a minimálbéresek és mindent megvesznek.. bűvitsük ki a végét. Jönnek a munkanélküliek és ők is megvesznek mindent.
Beszeljunk a lelott vw akkugyarrol, a jovobevi mercedes stoprol, a huzodo bmw gyarrol, a sok beharangozott de la etre nem jott beruhazasrol, a jabilrol. Az SKrol, a dunaferrol. A tegnapi hir h mind a foglalkoztatottsag csokken, mind no a munkaneluliseg. Sztem ha ez igy folytatodik jovore a videki ingatlanpiac kilatasai negativak, bpeg menni fog, de ha ezen a gazdasagi szinten maradunk, 26ra beszivarog bpre.
Azért a hasznaltak, konvektoros nagyi kihalt belőle kategória . Az nem kell azt tegyük hozzá... . Engedmennyel se A mai fiataloknak a trendy sexy ujepitesu lakás kell 35 évre is eladosodnak miatta. Instan az mutat jól a kávés kép az új konyhában, meg a karácsonyfa a 6500 ft/m2 és bézs jarolapon vagy cseresznye laminált parkettan.😉😉😉🤣 Csak nehogy letszamleepitesek legyenek mint Németországban. De biztos nem gyuruzikbe........Határon megallitjuk.
Teremgarazs teteje. Jön a karácsony és új év. Jön az Ukrán ortodox karácsony, de mivel az ukránok már nem mennek haza, mert szegényeket ott fogják őket a frontra.... . De január az holt hónap, mert a pillerekrol is lassaban lehet lebontani a zsalut hiába a téli vegyszerek. Meg amúgy is a francnak van kezdve dolgozni. Ha 10 emeletes lesz márpedig a 13 kerületben az lesz. Akkor ha van elég daru kapacitás , akkor nagyon max 18 hónap innentől és költözöl. Figyu cserébe áruld már el mit jelent a "prémium projekt a 13 ik kerben"??
Gyakorlatilag ha ma ingatlanokról szóló cikk vagy műsor van akkor mindenhol elhangik a 10-15% áremelkedés lehetősége és hogy jönnek a Pmáposok és mindent megvesznek. Ki nem emelne ilyenkor? Olyan természetességgel fogadja ezt el mindenki mintha azt mondanánk hogy a tej 30 Ft-al drágulna jövőre. Ez van.
Januárban beszálltunk egy tervezőasztalos XIII. ker. prémium projektbe, akkor 1,35M volt az ár. Most néztem, már 1,5-1,55M és még most értek el a teremgarázs tetejéig. Mi a jó élet folyik itt?
Ehh, Pasaret? Ne vicceljunk kérem szépen. Martonhegy, Kútvölgy Svabhegy. Járkálj arra ott az" oldmoney nyugalom. " meg a zöld, meg a platanfak. De oda születni kell vagy NERertesnek lenni, vagy volt szocialista IMPEXnek lenni aki később privatizalta Szadeszeskent a kommunista nepvagyont😉. És azok leszármazottai. Természetesen vannak kivételek, de nem sokan...
Be kellett volna oda nősülni.. Volt egy csajom Zugligeten de elcsesztem..aztán csak óbudaiak jöttek.. nem tudtam hogy a II és a III kerület között ekkora a különbség.. ..-(
Pasarét is olyan mint egy kis falu. Csendes budai utcák . Dopeman megmondta: "Ragadozók a dzsungelben. Nincsen fa csak beton, A keleti oldalon élni nem egy álom. Dopeman még csak 23, De többet láttam mint egy öregedő ember, Hidd el, jobb ha Budán kelsz fel, Ott csendes az este, nyugodt a reggel." Tegnap otthon a Práter utcában , ma Pasaréten.. hát ilyen az élet .
Nincs klimánk, ebben az évben hirtelen tetőcsere volt, a felső szomszéd akarta, beleadtam én is 1000+ eurot. De tervezem, Igazából lehet elkezdek rá költeni itthon úgyis fos minden. Csak 415ös eurón vinnyogok.. Majd az euro bevételből .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link