A kis valoszinusegu, de nagy hatasu esemenyek lehetosegenek igenis van visszatarto ereje, gondoljunk csak a nuklearis elrettentesre. Amugy reszemrol befejeztem.
Arrol nem beszelve, hogy mar 25 M a korlat a vasarlasnal. Azt mondjuk nem ertem, hogy ez miert elonyos az allamnak. Talan abban remenykednek, hogy ez fogja visszatartani a privatbanki ugyfeleket az eladastol?
Nem allitom, hogy megoldast jelentene, pusztan erdemileg novelne a kinalati oldalt es tisztitana a jelenleg teljesen atlathatatlan bberleti piacot. A buntetesi tetel merteke igenis novelei a hatekonysagot, nem veletlenul vezetnek be most extrem buntetesi teteleket a rovid tavu kiadasok szabalyozasaban europa szerte. A 100 000 eurot is meghalado buntetesi tetelek azert sokakat elgondolkodtatnak, meg akkor is, ha magukat nagyon trukkosnek tartjak 1 Ft-os szerzodesekkel, vizfolyatassal, nagymamakkal meg egyebekkel.
Ezekere a problemaknak egy resze magatol megoldodna, ha lenne ilyen intezkedes, a masik resze pedig technikai jellegu, ezekre is van megoldas. Uresen allo lakasnak, azt kell tekinteni ahol nincs berleti szerzodessel rendelkezo berlo, vagy eletvitelszeruen ott lako szemely. Az ellenorzes szuroproba szeru lenne elrettentoen nagy birsagot kilatasba helyezve. Mivel a berbe adott ingatlan utan nem kene adot fizetni, a sok feketen kiadott lakas is lathatova valna, sokkal tisztabb kepet lehetne alkotni a piacrol. A jelenleg altalad nem idealis tulajdoni viszonyu lakasok tulajdonosai nyomas ala kerulnenek, hogy rendezzek azokat, vagy ertekesitsek ezzel is pozitiv hatast gyakorolva a piacra.
Uresen allo budapesti lakasokra kellene jelentos adot kivetni, a kiadott lakasokra pedig eltorolni, ennek valoban lehetne arcsokkento hatasa a berleti piacon.
Ezzel nagyjabol egyetertek, azzal a kitetellel, hogy a kozelmultban volt a 3. nagy realar csokkenes az ingatlanpiacon. Ami a sokeves trendet (az arak nagyjabol a bereket kovetik) megtorheti, az a geoarbitrazs jelensege es ez Budapest eseteben akar elkepzelheto lenne egy nyugodt europai politikai berendezkedes eseten.
Kulfoldon elek, bar igazabol inkabb ketlaki vagyok (havonta hazajarok), de ettol fuggetlenul a hazai ingatlanjaimat meg megtartottam.Figyelem, hogy mi tortenik az orszagban, mar rezeg a lec. Sokfele ember megy el sokfele okbol Magyarorszagrol, de sajnos egy folyamatos lefolozodes zajlik, a java megy a selejt marad.
Kinalati arakat folosleges osszehasonlitani barmivel, a tranzakcio szam pedig nagyon alacsony volt az elmult idoszakban, feltetelezheto, hogy nagy alkura volt lehetoseg. Vasarlokent ezt en is megtapasztaltam. Talan ez most valtozni fog es beindul a piac, legalabbis rovid tavon. A 2022-ben eladott ingatlanom ara pedig nominalisan sem emelkedett, abban az ar szegmensben egyszeruen nem nagyon voltak tranzakciok.
