Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne is csadálkozzunk a 100 milliós paneleken mert pár év és a déli sarkvidéken lesznek. Az is biztos árfelhajtó 😃😃😃 Minimum +200 % hisz Ausztráliában és Új zélandon is minden drágább https://drive.hu/outdoor/eszaki-polus-gyors-mozgas/
😃😃😃😃 Xis24 vasárnap, 21:36Előzmény: #232725 Murdoch Fiktív párbeszéd a Bp-i panel eladók mindennapjaiból. Hallod anyus mi van? 1.2M árig 5%-os hitelek vannak.Akkor mi miért adjuk 1M árban a panelt? Igazad van, ha ilyen jó hitelek vannak rakjuk fel 1.3-ért ..max lealkudják 1.2 ig. Akkor számoljunk. A mi panelünk 70nm akkor az annyi mint 91. Te papus ne emeljünk 100-ra? Tudod az infláció. Anyus. igazad van legyen 100.
Egyáltalán nem biztos, hogy jól gondolom, amit írtam, de Nyugat-Eu (különösen bizonyos iparágakban) túl drágán termel. Lehet, hogy egész más módon fognak költséget csökkenteni.
Ha olcsók vagyunk abból nem lesz áremelkedés. Pláne ha hazaáramlik az olcsóvá váló munkaerő. Ellenben az olcsó energia hiánya az kemény dió lesz, tengerpart hiányában különösen, 2025-től elvileg kampó az orosz gáznak. Most jön a neheze.
Epp leepitenek, mert hosszutavu alacsony keresletre szamitanak . Nem beruhaznak😀 Fogalmilag kizart ezert az itteni iparositas. Mi peremvidek leszunk vagy az sem az uj vagyott tobbpolusu vilagban.
Pedig két dolog azért van, ami mellettünk szól. Az első, hogy adóparadicsom vagyunk. A második, hogy a gyártó multikat a ner is hímestojásként kezeli. Kelet-Eu pedig még bír tartalékokkal, és már le se kell értékelni jobban a forintot ahhoz, hogy még Kelet-Eun belül is olcsók legyünk.
Olvastad a cikket amire reagaltam? Egy ingatlanos talalkozo volt akik azon kepzelodtek hogy ez a hely a kanaan es az ipari epuleteken itt mekkora biznisz van mert a "fantasztikus" jövőben itt alakul ki ezbEU iparja. Teljesen logikus, hogy itt van az ipari felfutas, amely szektor ugy szarnyal hogy kb a 15-20%a a muszaki/logisztikai/IT iparban megy a levesbe eppen😀😀 (kiveve ha eljon a QqqEeee) Megszunt/lecsokkent a kinai es az amerikai kereslet is az EUs cikkekre hosszutavon, ciklikussag miatt a helyi is, igy egyertelmu h KKE beruhazasokat inditanak a nyugati multik😀😀😀
Itt a fórumon minden kinn dolgozó magyar kb 8-10 ezer eurót keres, és szakértői vagy középvezetői munkát végez. A valósàgban több százezer kelet-európai vendégmunkás átlagos állása van veszélyben, akik bármilyen hihetetlenül is hangzik, még az is lehet, hogy visszaköltöznek majd, ha nem találnak munkát a gyárbezárások után. Csak amit a héten hallottam, KTM, Volkswagen, Thyssenkrupp, tízezrek állása szűnik meg.
Ez igy lesz!! Logikus. A Nyugati gyarak bezarnak es a teljes foglalkoztatottsagu kke tersegere betelepitik a gyarakat😀😀😀 De csak azert, mert beengedjuk a gazdasagi migransokat, hogy legyen munkaero, illetve majd idetelepulnek a nemetek/franciak, mert ott NoGozonak alakulnak ki mindenhol es itt akar majd dolgozni a bezart gyarak helyett azert a penzert, amire lecsokkenthettek volna a bezart gyarak tulajai ott, de ott nem vallaltak a melosok ennyiert😀😀😀 Mindezt ugy teszik majd a cegek, hogy adott orszag "nemzeti bajnokai" 😀😀😀 Ez a forum Becsben annyira hiteles, mintha 2009ben az irek a bpi es spanyol lakaspiaci rallyrol ertekeztek volna😀
Nekem már össze vissza részvényekban van főleg a pénzem. Garzont nem kerestem. max..befektetésre házakat nézegettem.. mert az nem mozog annyira mint a lakás ..de beletörne a bicskám. Kihagyomn ezt a kört 😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link