• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Franky

Regisztráció: 2000-04-30 09:37:04

Hozzászólások száma: 910

Utolsó hozzászólás: 2025-03-26 11:58


Tapasztalat: 5
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
381 051
2025. 03. 13. 20:51
Richter topik
166 987
2025. 03. 13. 22:20

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:58
#242796
Egy kerdes. Ha vkinek a lakhatasa megoldott (mondjuk tehermentes 100+ MFt), van 1M usd vagyona ezen felul, o a magyar viszonyokban a felso tizedbe tartozik? Vagy csak a 9. tizedbe? Es az EU-ban?
Ez mar amugy nyugodt FIRE pozicio?
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:58
#242795
Egy kerdes. Ha vkinek a lakhatasa megoldott (mondjuk tehermentes 100+ MFt), van 1M usd vagyona ezen felul, o a magyar viszonyokban a felso tizedbe tartozik? Vagy csak a 9. tizedbe? Es az EU-ban?
Ez mar amugy nyugodt FIRE pozicio?
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 22:14
#242755
MIből gondolod, hogy esni fognak az árak? Most nézegettem épp a 13-ban új építésű projekteket, nem sok van. Ami van, abból is a kisebb és jobb fekvésű lakások már elkeltek, a kínálat elég vékony. 
Új projekt szinte nem is indul, ergo kínálat alig.
Esetleg a most befektetésnek vett lakások egy része kerülhet a végső kifizetés előtt piacra, de nem lesz akkora a dömping, ami áresést okozna.
Hacsak a kereslet nem omlik össze, de az minimum a választásokig agyig lesz szteroidozva.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 22. 15:32
#242588
Nézőpont kérdése. Az átlagembernek a reál 2-3% a reális. Én spec szomorú lennék a 4%-kal is, szerencsére ennél többet sikerül most már huzamosabb ideje. ;-)
Nem tudom 2M mirefel, szerintem havi 1 millából is jól el lehet már lenni.
Ha van 1M USD-d és tudod kezelni is, már nem nagyon kell tartani semmitől.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 22. 12:59
#242581
Miért 4%-kal számolsz? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 21. 22:39
#242556
Szakértők, érdemes mondjuk Zuglóban vagy a 13-ban 10-90-ben beszállni tervezőasztalos lakásba, ami 3 év múlva lesz kész? Ugye az kvázi 10x tőkeáttétel. Csak hát már most 1,8M pl Zugló. Eszméletlen...
Ha arra számítok, hogy megint osztogatás lesz, aminek egyenes következménye az infláció, mint 22 után, akkor a reáleszközök értékállóak lehetnek.
Ha csak az ár 3 év alatt mondjuk 3*6% inflációt emelkedik, az egyszerűen számolva 18% a vételárra, akkor a  betett tőkére meg 180% minusz kamatveszteség.
Vagy az ingatlanpiac fűtésére most tüzelik el a lapátnyelet is és utánunk a vízözön?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 11. 21:02
#242093
Zuglóban ismerős házban most hirdetnek egy 54 nm-es kecót 1,3M nm áron. Verekszenek érte, megy a felfele licit. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 10. 23:12
#242045
Bocsánat, kimaradt, hogy az újépítésű lakásokra gondoltam. Mondjuk az meg húzza maga után a használtat is, vagy legalább is nem engedi el nagyon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 10. 22:23
#242041
Kereslet van, választási osztogatás indul, a PMÁP némi pluszt is hoz, kínálat meg nincs. Ceteris paribus az árak nem fognak tudni esni, sőt.
Financial Forecasts 2025. 02. 24. 16:50
#117122
És akkor az URA-ról még nem is beszéltünk... :-)
Nem kell az urán??
Ezüst 2025. 02. 21. 19:13
#28765
Csúnyán adják, most már nyitottam pár pakkot, remélem fordul...
Ezüst 2025. 02. 21. 16:11
#28748
Urán barátunk miért esett be? Lassan kezd igen érdekessé válni URA/URNU ETF.
Interactive Brokers 2025. 02. 11. 00:05
#3119
Elvileg nem. A Revolutról a normál bankszámlára is van, hogy 2-3 nap az utalás. Magyar bankszámláról utalva kb. percek alatt felkönyvelik a pénzt, mivel a magyar bankszámlájukra utalsz, országon belül.
Ezüst 2025. 02. 03. 11:10
#27706
Ehh, azt hittem nagyobb cirkusz lesz... ez lópikula eddig.
Ezüst 2025. 02. 02. 23:28
#27680
Látva a kriptókat meg a dollár indulását, csúnya nap lesz hétfőn...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 02. 13:49
#238849
Egy éve szálltunk be a 13-ban egy jobb új építésű projektbe tervezőasztal, 1,3M-nál... 10-90...
nem mertem 2 kecót lekötni, mert mi van ha bedőlnek, stb...
Most néztem, már 1,9M a honlapon a nm ár. 
50nm-re fiktív br. 30milla épp a nyerő, plusz a teremgarázs emelkedés. 
hihetetlen mi megy. elképesztő.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 02. 10:27
#238775
Azt gondolom, hogy az értelmesebb PMÁP tulajok nagy része már régen bent van az ingatlanpiacban, 10-90% vagy hasonló konstrukcióban.... időben. A lejáratokból meg fizeti a részleteket, de nem lesz új tranzakció.
Szóval lesz a PMÁPból ingatlan is, de inkább már lett.  
Ezüst 2025. 01. 31. 22:36
#27629
Kifutott minden pozim, türelem meg a többszöri rollover nagy dolgokra képes. :-)
Soha rosszabb januárt.
Innentől nekem az lenne a jó, hogy szakadjon.
Nedden, kitartást!
Ezüst 2025. 01. 30. 20:39
#27504
Milyen kocsit veszel? Én Toyota CH-R hybridet nézegettem az enyémnek. Stílusosan ezüst színben. :-)
Ezüst 2025. 01. 27. 13:03
#27107
Nedden, te milyen termékekkel/instrumentumokkal kereskeded az aranyat meg az ezüstöt? Én opciózok, ami jó, de az ilyen reggeli akciós kiárusítást nem lehet vele megfogni, csak USA keridőben műxik.
Köszi!

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility