hunball2

Regisztráció: 2023-12-29 12:16:27

Hozzászólások száma: 214

Utolsó hozzászólás: 2024-11-24 10:57


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:57
Hát én megkérdeztem az unokatesómat a végén, hogy mire akarja költeni a pénzt. Kedves voltam, de lehet, hogy túl direkt. Meg nem tudom, kellőképp értette-e, hogy mire gondoltam. Mondtam neki, ha van család, akkor rendben van. De ha esetleg nem lesz, akkor mire akar költeni? Egyelőre csak dolgozik, vagyont gyarapít, de minek? Az öcsém is ilyen, ő is 38, se nő semmi, csak dolgozik. Kisebb bevétellel, nyilván, de ő is gyarapdoik. Dolgozik, mint egy barom, hétvégénte is. Na de 38 évesen, család nélkül, drága hobbik nélkül minek? Az öcsém annyit tudott mondani, hogy azért kell, mert drágulnak a dolgok. De hát annál bőven többet keres ő is. Most durvát fogok írni, meg ezt nekik nem írtam, de lehet, hogy a végén az egyedülálló öregségükre keresnek most előre elég pénzt, hogy mindent tudjanak majd fizetni.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:28
"Az a vonat elment." --- Szerintem is, ha őszinte vagyok. Meg talán ő maga is így gondolja. 
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:21
Az szakmai lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 23:11
Náluk nem volt gond az önerővel. A vétel előtt már sok évig voltak orvosok ott.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 23:03
Igen, szerintem jól látod. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:31
Az ő tesója, szintén nő, meg Svájcban orvos. Férje is orvos. Nekik van két gyerekük. Talán már írtam róluk... Ott a nő olyan, hogy elvan Svájcban, de ellenne itthon is. A férfi viszont sok éve kínlódik, hazajönne, de nem tud, nem akar, fene se tudja, mi zajlik ott valójában. Próbál magánpraxist építeni előre itt, időnként idejön Budapestre, majd repül vissza. Az egyik gyerekük már iskolás, a másik most kezdi majd. Ha most nem jönnek haza egy éven belül, akkor valószínűleg már nem fognak. Persze, családdal, jó állásokkal ki lehet bírni. A férfit emészti a honvágy, nem tud szabadulni tőle. Sajnálom is, nem lehet egy igazán jó élet, ha gyakran érez honvágyat, és nem múlik. 
(off vége, de hogy legyen valami ingatlanos: nekik is hitelre van saját lakásuk Svájcban, részleteket nem tudok)
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:18
Most költözött haza Budapestre, itt még nem ismerkedett. Két majdnem-házasság jellegű kapcsolatáról tudok az elmúlt 10-15 évben, nem tudom pontosan, hogy mikor miért lett vége. Mindkét esetben valamifajta tervezett eljegyzés környékén. De annyira nem ismerem a személyiségét, a sztorikat, fogalmam sincs, hogy mit hibázott, mit nem. Annyit biztosan tudok, hogy beleesett abba a hibába, amibe sok ilyen sikeres, intelligens nő: hogy férfi módra dolgozott, mint a barom. Nagyon random helyekre nem járt el, de szerintem lehet, hogy Londonban egyáltalán nem ment sehová, nem tudom. Meg hát az ilyen nő az eleve nehezen talál magának alkalmas párt, mert nagyon kicsi a minta, amiből merít. Az egyik volt kapcsolata a magyar tudományban az egyik legjobb fiatal titán volt, semmi konkrétat nem akarok írni, de az is mindenféle díjjal, saját céggel, valódi innovációval, egy idő után milliárd forintos árbevétellel. Na most ha egy nő csak ilyenek közül válogat, akkor az nehézkes lesz. Mondtam is neki, hogy Magyarországon is nehéz lesz számára az ismerkedés. Erre ő aranyosan: számára a közös nyelv a fontos, az nem baj, ha a férfi esetleg negyedannyit keres. Erre röhögtem egyet: azt ugye tudod, hogy Magyarországon még a hozzád képest negyedannyit keresők is kevesen vannak? 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:44
Családi találkozó volt nálunk, a fiam negyedik szülinapját ünnepeltük. Ami a fórumot érinti, volt pár érdekesség. A nagynéném most újítja fel a házát belülről, családi ház, Balatonfelvidéken valahol. Azt mondja, durva a helyzet. Felhív egy mesterembert, és az mondja rögtön az időpontot, és jön. Nem az van, hogy majd hónapok múlva valamikor. Az egyik mester bemondta neki telefonba, hogy ,,köszi, hogy ránk gondolt''. Valami padló vagy csempe vagy nem tudom milyen boltban volt, azt mondja, nem volt vásárló. ---- Ő egy fogorvosi magán rendelőt vezet. Azt mondja, nominálisan kb. bejött a tavalyi bevétele, reálértékben persze nem. Ő nem hiszi a 3%-os inflációt, szerinte az inkább 10. De ő annyival nem tud emelni. Nem akar a legdrágább lenni, és a páciensek már nem fizetnék ki. --- Az ő egyik lánya, unokatesóm most költözött haza Londonból. Ott egy nagy pénzügyi cégnél dolgozott. Most meg egy magyar állami cégnél lesz magas pozícióban (nem akarok pontos infókat írni). Kérdeztem a fizetését, 4M bruttó. Hú bazd meg, az már döfi. Van lakása az 1. kerületben, van céges autó, ebből fog tudni félretenni. Van egy londoni lakása hitelből, de ki van adva már, törleszti majd magát. Így el lehet lenni. De meg is dolgozott érte, és sajnos meg is fizet érte: szerintem neki már nem lesz családja. Nincs kizárva, de nem olyan nagyok az esélyek. Biológiailag még talán lehetne, de lassan 38 éves, most költözik haza, nincs férfi a láthatáron. Sokat melózott, idegenben, hát valamit valamiért. Ja és azt mondja, hogy ha lesz kormányváltás vagy egyéb politikai átszervezés, valószínűleg kirúgják majd. De nem baj, addig keres pénzt, aztán majd megy máshová. Kérdeztem, felsőbb uraságokkal találkozott már? Azt mondja, nem, de a Nagy Mártonnal valamikor fog majd. Kértem, hogy majd meséljen. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 12. 09:42
Bianco-nak üzenem, hogy az a véleményem, hogy nem tudom. 😀 Mindenesetre talán olvastad, mi is dilemmában vagyunk. Sokat agyaltam mindezeken. A végén arra jutottam, hogy el kell fogadni a kockázatokat, pár millió plusz mínusz sajnos lehetséges. Én így állok hozzá a mostani dillemmánkhoz is. Korábban pedig azt mondták itt a téma szakértői, hogy saját lakhatásra nem spekulálunk. Hát mi spekuláltunk, és egyelőre bejött, több millióval közelebb vagyunk, PMÁP miatt elsősorban. De.majd minden sztorit a végén kell értékelni, és jelenleg bizonytalanabb a szitu.  Már leírtam, laza áremelkedést várok, az évi átlagos 5% forintromlás biztos belekerül majd az árakba, de lehet, hogy több is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 09. 17:29
Itt miért az a kívánatos sokak számára, hogy csökkenjenek az ingatlanárak? Sok mindent értek, hogy a NER fújta lufi, meg stb stb. De pontosan mik azok az egyéni racionális vagy érzelmi okok, amik miatt egyes emberek valahogy annak drukkolnak, vagy azt tartják kívánatosnak, hogy pukkadjon a lufi? Ezt a mentalitást akkor tartom természetesnek, ha valaki épp most akar új lakást venni (mint pl. mi), de ha jól tudom, a fórumozók többsége nem itt tart. --- Plusz valaki végre kérem válaszoljon arra is, hogy hogyan állunk ugyebár Prágával, Pozsonnyal, Varsóval való összehasonlításban. Jó, a csehek és a lengyelek igazából gazdaságilag erősebbek, magasabb ingatlanár indokolt. De pl Pozsony? Én mindig azt mondom, addig nincs lufi, amíg nem magasak az árak régiós összehasonlításban. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 07. 16:43
Közben a forint visszakorrigált. Én is, mások is megmondták tegnap, hogy ez vissza fog menni. Nem gondoltam, hogy egy nap alatt, de igazam volt. Hosszú távon persze romlást várok. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 07. 03:36
Azt ugye tudod, hogy Magyarországnak Németország a legnagyobb kereskedelmi partnere? Keleti nyitás meg MAGA ide vagy oda, most az van, és még sokáig az lesz, hogy ami rossz a németeknek az rossz nekünk. Az, hogy ideológiailag most egy darabig puszilkodások lesznek, az nem tudom mennyit fog számítani a további recessziós hatások ellensúlyozásában. Trump vámháborúja nekünk is rossz. Orbánék mindenhol elmondják, hogy a blokkosodás rossz, és hajrá Trump, csak hát az van, hogy Trump még erősebb blokkosodást akar, a világkereskedelem lassítását, stb stb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 06. 14:24
A link valahogy elbaszódik, az utolsó / jel után ki kell törölni a speciális karaktereket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 06. 14:23
Én csak a csatorna alját húztam meg, de az egy kurva jó egyenes egy jó ideje, ez évi kb 5% romlás: https://www.tradingview.com/x/qiD6BaTk/ ;  Az én elméletem, hogy vagy a piac, vagy az MNB hatására vissza-vissza térünk a trendvonalhoz. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 06. 13:48
A pánik az nem jó tanácsadó. Haladok majd terv szerint. December 31-ig veszek ingatlant, az biztos. A forint lassú romlásától én is tartok. Ez most majd korrigál, vissza fog szépen térni a trendvonalhoz, évi kb 5% romlás, nem lesz több szerintem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 05. 02:20
Ja és a kínai gazdaság állapotát bajosnak látja. Szerinte a COVID lezárások nem voltak annyira vészesek, kellemetlen volt, de szerencsére vége. De a gazdaság szerinte tényleg nem a legjobb most. Mondtam neki, hogy pár nyugati elemző szerint a japán példára fognak hasonlítani, nagy felgyorsulás, majd azután beálló stagnálás. Szerinte a japán példa esetében csak az USA miatt volt lassulás és stagnálás, és szerinte ők majd ellenállnak az USA nyomásának. Kép a hotelből:
https://imgur.com/y7CCpaK
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 05. 02:15
Most Kínában vagyok. Tegnap egy kínai barátommal három órán át beszélgettünk, minden benne volt, a szakmai dolgok, család, ingatlanok, világpolitika, minden szar. Az itteni értelmiség jól értesült, tudják, hogy micsoda kínai befektetések vannak Magyarországon, meg hogy Orbán nagy haver, és az én kínai barátom azt is tudja, hogy a magyar értelmiség (számára talán furcsa módon) nem annyira kedveli az említett úriembert. Erről is magyaráztam még neki, az okokról. Az ukrajnai ügyeket tekintve jött azzal, hogy ,,Nato expansion'', mondom persze persze, kivéve, hogy expansion az is, hogy Magyarország önszántából akart csatlakozni, az egyes országok hadd legyenek már szuverének, nem lehet mindent a legnagyobb hatalmak szemszögéből nézni. A kínaiak számára nincs különbség Trump és Harris között, talán annyi, hogy Harris kiszámíthatóbbnak tűnik, Trump számukra is megjósolhatatlan, ezért talán rosszabb. Trump mondott olyat, hogy ha Kína megtámadja Tajvant, akkor 200%-os vámot vet ki, a kínai barátom szerint ebbe simán beleegyezne a helyi lakosság nagy része, elfogadható megállapodás lenne. Az ingatlanárak csökkennek, de marha magasak így is. A fiatalok valóban depressziósak. Valóban nem szülnek gyereket. Állítólag beszélnek a problémáról, de nincs megoldás. A kínai barátom szerint az elöregedő Kína lesz a legnagyobb baj az elkövetkezendő időkben. Óvodák már most zárnak be, ezt már lehet tudni, látni. Amúgy meg rohadt sok pénzük van most, persze viszonylag jobb helyeken mozgok, teli vannak Tesla-val meg minden mással. Kinézek a hotel ablakából, épülnek a kibaszott nagy lakótömbök és irodák itt is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 01. 11:38
,, Ha megvan amit kedvel és bérelhető a nem kifizetett ára meg többet termel mint a bérleti díj akkor az elég optimális állapot….
Gyerekek meg hamar nagyobbak lesznek és más is lehet majd a szempont.''
Erről van szó. Ez az egyik terv. 
Amúgy az aggló az egy olyan dolog, hogy nekünk nem lenne jó. Egyszer élünk, akkor minek rosszul élni. Rossz az, ami az embernek szubjektíve rossz. Ha Neked jó az aggló, az szuper jó. Én nem akarok még fél vagy egy órával kevesebbet tölteni egy nap a családommal, nem akarok kocsival járni minden nap, azt akarom, hogy az összes budapesti program, és ami legfontosabb,  a gyerek fejlesztései észzerű módon kocsi nélkül elérhetőek legyenek. Sokféleképp lehet élni, én nem vagyok hajlandó pénz miatt úgy élni, ami nekem napi szinten rossz lenne. A gyerekek most kicsik, most van pár év, amikor sokat lehet együttlenni. Idő és kisimultság nekem most többet ér a pénznél. A pénzkérdéseket az adott keretek mellett törekszem optimalizálni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 01. 11:33
Azóta beszéltem itteni tervezővel, természetesen megvalósítható minden.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 31. 18:14
A tervem az, hogy ha el akarja adni a fejünk felett, akkor kifizetjük a legmagasabb licit árát. Remélem abba még belemennek. Persze ehhez kell némi bizalom. De azért nem gondolom, hogy 120 M felett túl sok vevő lenne. Hát ebben bízok, ha nem vesszük meg. De én meg gyúrom a feleségem lelkiállapotát, talán rá tudom venni a vételre most is.

friss hírek További hírek