Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
november 16. | 18:56
előzmény: #19375  kbb
#19376
De a használtak sem...
kbb
november 16. | 18:40
#19375
Hát így az új lakások/házak biztosan nem lesznek olcsóbbak...
http://index.hu/gazdasag/2017/11/16/oriasit_sziv_aki_ma_epitkezesre_adja_a_fejet/
november 16. | 18:19
előzmény: #19373  Vortex
#19374
Sajnos gyerekhez kötik a támogatást. Jobb lenne csaj sima házassági szerződéshez kötni a feltételeket.
november 16. | 18:06
#19373

http://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/ha-jol-valasztanak-a-fiatalok-aranybanyara-is-bukkanhatnak.267909.html
Ez is tolhatja még a lakásárakat feljebb. Már rövidebb időre is megérheti lakást venni bérlés helyett.
november 16. | 14:12
előzmény: #19371  gyula1971
#19372

Csak annak aki venni akar! 🤗🤗🤗
Innét a másik oldalról nem igazán érint a kérdés sokunkat...
november 16. | 12:06
#19370

Toljátok csak a szekeret...
-
-
http://www.portfolio.hu/finanszirozas/bankok/a-csok-nal-is-elengedne-egymilliot-a-kormany.3.268099.html
-
-
Mondtam én, állam bácsira lehet számítani! 😂😂
kbb
november 15. | 20:11
előzmény: #19367  gyula1971
#19369
Lehet fordulat, de nem látom miktől is lehetne... a falura költöző magánykedvelő távmunkások aligha fogják belátható időn belül kompenzálni a mezőgazdaságból élők számának csökkenését.
november 15. | 19:33
előzmény: #19367  gyula1971
#19368
Rossz mozit nézel... nem fordulat lesz, hanem a trendek tovább fognak erősödni  😉 azaz gyorsulni fog a vidék népesség csökkenése! MINDEN tényező ebbe az irányba mutat!
november 15. | 18:05
előzmény: #19366  Sarpac
#19367
A városok, megyeszékhelyektől nagyobb távolságban persze csökken a falvak lélekszáma. Bár az sem tart örökké,előbb-utóbb fordulat lesz.
november 15. | 15:43
előzmény: #19360  gyula1971
#19366
Gondolom az ottani földigilsziták veszik, mert a községek lélekszáma meredeken zuhan továbbra is.
Totális vicc amit művelnek már statisztika alapon.
november 15. | 15:39
#19365
Kamatemelés lesz: http://www.portfolio.hu/gazdasag/nonek-az-arak-zold-utat-kapott-a-fed.268055.html
november 15. | 14:09
előzmény: #19363  ncseed
#19364
Ez a grafikon kellene,amit betettél frissítve -2017 Q-2 ig!
Ha van valahol tedd fel. Köszi.
november 14. | 20:05
előzmény: #19362  gyula1971
#19363
Na akkor 2016 második félévtől gondold oda BP-t még jóval magasabbra, a községeket meg egy-két mm-el magasabbra... Félre ne értsd, én örülök a vidék drágulásának, legalább BP is tud tovább drágulni  😉
november 14. | 19:16
előzmény: #19361  ncseed
#19362
Jó az ábra grafikonod,de az 2016-mésodik félévéig mutatja...
Az én cikkem pedig, pont az ez utáni időszakról szól. Amúgy a gyakorlatban is érzem a lakhelyemen,megyeszékhelytől 7-km agglomerációban.
november 14. | 18:43
előzmény: #19360  gyula1971
#19361
november 14. | 15:35
előzmény: #19357  2345678
#19360
Fordulat az árváltozásbanA hazai lakáspiac földrajzi alapon és a települések mérete szerint is heterogén képet mutat. A korábban leginkább dráguló Budapesten 2017 első félévében 14,6 százalékra csökkent az éves szinten mért lakásár-növekedés, ami jelentős lassulás az egy évvel ezelőtti 27 százalékhoz képest.Ezzel szemben a községekben gyorsult a lakásárak növekedése és a piaci forgalom is bővült. A községekben a tavalyi 10 százalék alatti áremelkedés az idei év első félévére 26 százalékra nőtt, ennyivel drágultak éves szinten átlagosan a községekben értékesített lakóingatlanok.
november 14. | 09:42
előzmény: #19358  ncseed
#19359
Ugyanezt mondja a családom is amit írtál.Sokat foglalkozok az ingatlan témával,de tényleg nem ragad rám a tudomány.Minden szavad igaz és köszönök minden segítséget.A fórum nélkül biztos,hogy  butaságot csináltam volna. 
november 14. | 09:14
előzmény: #19357  2345678
#19358

Ne vedd sértésnek, de ez az ingatlan téma nem neked való... szerintem ne vegyél semmit amíg így gondolkozol. A sokadik hozzászólásod amelyik teljes dilettantizmusról tanúskodik. Nem megbántani akarlak, csak jót akarok neked!
.
A logikádat követve szerintem vegyél Ózdon panelt, 4-5Misiből megvan és SENKI nem hirdet kiadó lakást szóval tuti a sikered!
.
De ha mindenképpen bele akarsz vágni már korábban tanácsoltam, hogy egy normális helyen vegyél normális lakást normális áron. Fizesd ki, nyeld le, hogy most nem annyi az ára mint 1-2-3 éve. Pont. 
november 13. | 20:04
#19357
Mostanában a Balaton parton mászkáltam,néztem az árakat.Komoly munkák mennek,mint például,építés,felújítás.Rákaptak a mészkőlapos külső burkolásra, öreg épületeket is beburkolnak vele és modern benyomást kelt, és egyre több az üveg felhasználás is.De nem akarom elvinni a témát más irányba:azért írok,mert felkeltettétek az érdeklődésemet a panel iránt.Eddig eszembe nem jutottak,nem tudom miért.Itt Nyíregyházán általában 10 millió egy 52-55 négyzetméteres, és 70.000Ft-ért hirdetik kiadásra.A tégla építésűeket valamivel többért kb.80.000-ért hirdetik.Budapesten hol érdemes keresni kiadásra  paneleket ,ha nem szemtelen a kérdés ? Én a 4-ik kerületet választanám,mert ott csak 81 lakás van meghirdetve kiadásra.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE