Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 29. | 23:11
#40200
Én offolom szét a topikot? :)
Egész nap csak ingatlan-témában írogattam, ellentétben pár előttem szólóval, akik azon kezdtek el lamentálni, hogy akkor most én Lajos-e vagyok vagy nem. De hozhatnám tihamért is példának, aki leginkább csak azzal tűnik ki, hogy leírja naponta háromszor, hogy svájci frankot vesz. De a mai értekezésének, hogy 100 éve hány gyereket szültek a parasztok is biztos sok köze van az ingatlanpiachoz...
Különben mit számít, ki kicsoda? Mindenki névtelenül írogat ide. Én sem agyalok azon, hogy akkor most berlini kommertárs éves bérletére a Magnum szaunába vajon az van-e írva, hogy "Pop Simba" vagy hogy "Füty Imre". 
Egy ingatlanos topikban igenis helye van annak is, hogy összehasonlítsuk az ingatlant más befektetésekkel, például ETF-ekből összerakott részvényportfóliókkal, vagy akár - amiről ma is szó volt - különböző városokat lakhatási szempontból. Ha valaki emiatt frusztrált, annak az a javaslatom, hogy ne itt a portfolion írogasson, hanem kattintson egy másik, szintén "por" karaktersorozattal kezdődő oldalra és szószerint kezelje a problémát. 
április 29. | 22:15
#40199
Gyurcsány Ferenc = Orbán Viktor ez csak most esett le mindkettő lop csal hazudik... de elég jó a maszkmesterük
április 29. | 22:14
#40198
Barack Obama = adolf hitler = Angela Merkel
április 29. | 22:13
előzmény: #40191  hwolf
#40197
hwolf = bayer zsolt
április 29. | 22:12
előzmény: #40193  berlini
#40196
"orális szexelésre szólitotta fel" mifene na mikről maradtam le :D és végül lecumizta?
április 29. | 22:11
előzmény: #40192  hwolf
#40195
én egyet tudok biztosan: berlini=mamoka :D :D :D
április 29. | 21:52
#40194

https://index.hu/kulfold/2019/04/29/indonezia_jakarta_fovaros_koltozes/
Indonéziában megkavarják egy kicsit az ingatlanpiacot is :))
április 29. | 21:34
előzmény: #40189  egynapod
#40193
Még nem kóstoltam, de biztosan finom. :)
(Én a teát iszom mindig mézzel.)
Amúgy meg én annak vagyok hive, hogy az egy témában érdekeltek - ha lehet nem sok offolással - irjanak egy arra megnyotott topicban.
Bármennyire is liberális , és számomra szimpatikusnak is tűnik az a verzió, amikor a fórum nyitottsága határtalanná válik, az - mint ebben az esetben is - oda vezet, hogy a világvégét már évek óta hirdető ezüstspekuláción minden pénzét elvesztő és az állitólag külföldön milliókat kereső , de ingatlanvételben nem érdekelt mániákus fórumozó folyamatosan provokálja azokat, akik itthon élnek, ingatlanokkal rendelkeznek (vagy vásárolni szándékoznak) és egymás között információt cserélni szándékoznak.
Nehéz ezeket a beirásokat ignorálni, mint ahogyan Ncseed-nek sem sikerült, amikor az egyik szórakozó provokátor orális szexelésre szólitotta fel. 
Ezért függesztették fel ncseed-et május 7.-éig. 
Félre ne értsd, nem arról van szó hogy itt egyet kellene hogy értsünk, sőt az kifejezetten unalmas és kevéssé informativ lenne.
De az igenis jó lenne, ha az ingatlanpiac alakulásáról az információk és vélemények cseréje a jelenleginél kevésbé hevesen és mosdatlan szájúan folyna.
április 29. | 21:29
előzmény: #40191  hwolf
#40192
Abban viszont nem vagyok annyira biztos, hogy masseduction = consonance, de ott is erős az összecsengés.
április 29. | 21:26
előzmény: #40182  tihamer
#40191
Igen, ugyanaz: wöhler = mr.Lajos.  Már hetekkel ezelőtt leirtam én is. Ugyanaz a gondolkodásmód számos témában, ugyanaz a reakció ugyanazon témákra, ugyanaz a szóhasználat és szófordulatok, okoskodás, stb.
április 29. | 21:10
előzmény: #40188  tihamer
#40190
Hát indiccs egy szigorúan szakmai topicot ki gatol meg benne?
április 29. | 21:07
előzmény: #40185  berlini
#40189
Mit lehet írni az ingatlanpiacon? Teljesen nyilvánvalo, hogy mi történt az elmúlt öt évben és az is, ha így marad a gazdasági környezet sok változás nem lesz. Évek óta mindenki ugyanazt mantrazza. Sztem jó, hogy néha más téma is elokerul. A mézes joghurt a kedvencem például:)
április 29. | 21:04
előzmény: #40185  berlini
#40188
Ezek szerint súlytalan ingatlan szempontból, bár nem kéne szét offolnia a fórumot. Hogy ebben mit lehet élvezkedni nem értem, na mindegy.
április 29. | 21:03
előzmény: #40183  buyandhold
#40187
Legalább olcsóbb lesz a baklava a kedvenc szörf spotomon:)
április 29. | 20:57
előzmény: #40182  tihamer
#40186
Aztán miért nem mindegy neked, hogy ki kicsoda, meg miket ír? Ha nem tetszik amiket ír tovabbgorgetsz és nem olvasod el. Nem olyan bonyolult ez
április 29. | 20:54
előzmény: #40182  tihamer
#40185
Egy régebbi hozzászólásában nyiltan megirta, hogy szórakozni jár ide, nem azért mert érdekli az ingatlan piac.
április 29. | 20:52
előzmény: #40182  tihamer
#40184
2019 febr. 4.-én du. 5 órakor kitiltották és 27 perccel később regisztrált új névvel.
Később is akkor szólt hozzá, ha az első regisztrációját éppen pihenőbeküldték. (Ha jól látom, most legutoljára akkor amikor ncseed-et és mindenkit aki vele egyetért egymásközötti orális szexre szólitotta fel.)
április 29. | 20:49
előzmény: #40182  tihamer
#40183
pedig a mezpiac egy oriasi lufi, es szet fog durranni
április 29. | 20:25
előzmény: #40179  berlini
#40182
Kösz, akkor jól érzékeltem. Mr Lajost kitiltják, egyből jön whöler. +a paraméterei, Németország, IT, tőzsde fun, ingatlan ellenesség..
Bár nekem magyar ingatlan befektetőként eszembe nem jutna, hogy pl. a Román méztermelő fórumon szídjam az ottani akácost , meg érveljek a méz ellen.
április 29. | 20:09
előzmény: #40142  pitcairn2
#40181
azt mondod hogy mesterseges....minden mesterseges...az autok sem mukodnenenk utak es benzinkut nelkul...mesterseges vilagban elunk, mi a termeszetes? akkor az autokat is temethetened, hogy addig lehet vele menni, amig az allam epiti az utakat... ez a rendszer is addig megy, amig az allam ugy akarja, es bizony ugy akarja...a masik lehetoseg az azonnali osszeomlas...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE