Hathor Hathor
4
4
1
2014. április 09. | 17:46
#1

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 24. | 14:17
előzmény: #39858  R_Lacy
#39860
a "háziasszonyok" 2007-ben találták el az OTP-t úgy 10000 pont körül...
április 24. | 14:14
előzmény: #39858  R_Lacy
#39859
a háziasszonyok???
ember!!! 2009 elején vhol 2400 környékén én vettem OTP részvényt még mindig emlékszek arra, hogy milyen remek volt amikor az 1600-at is megjártam vele, a kutya nem akart akkor OTP részvényt venni... kb. a halálhírét keltették a cégnek...
április 24. | 14:08
előzmény: #39852  pitcairn2
#39858
Ha nem tűnt volna fel a háziasszonyok témát MrLajos vetette fel: hogy akkor már nem szabad venni ha azok is vesznek valamit (például ingatlant). Erre írtam, hogy az OTP-t nagyon eltalálták 2009-be: 400%-ot ment egy év alatt. Erre írod hogy ez nem igaz mert bezuhant. Amikor viszont szembesítelek a valósággal, akkor meg írod az irreveláns dolgaidat.
április 24. | 13:37
előzmény: #39850  R_Lacy
#39857
"szanálási szabályozási főosztály"
https://www.mnb.hu/letoltes/5-b-hitelezoi-feltokesites-policy-nap-bb-final-honlap.pdf
milyen érdekes főosztályok vannak már az MNB-ben...
április 24. | 13:36
előzmény: #39850  R_Lacy
#39856
de az NHB csőd is ennek jegyében valósul meg...
szóval precedens már itt is van...
és állítólag most minden fantasztikusan megy...
április 24. | 13:34
előzmény: #39850  R_Lacy
#39855
ami pedig "Venezuelát" illeti pont arról irkálok folyamatosan, hogy a Bundesbank által dominált  Eurozóna holdudvarában nem várok effélét...
nem véletlenül van már az összes EU tagállamban hatályban a bail-in szabályozás
az MNB jóvoltából még egy prezentációt is tudok mellékelni...
https://www.mnb.hu/letoltes/5-b-hitelezoi-feltokesites-policy-nap-bb-final-honlap.pdf
a főpróba is megvolt számos dél-európai országban, a legcifrább Cipruson...
április 24. | 13:28
Törölt hozzászólás!
#39854
április 24. | 13:23
Törölt hozzászólás!
#39853
április 24. | 13:21
előzmény: #39850  R_Lacy
#39852
a mai "ki mond nagyobb hülyeséget?" rekordot te állítottad be a mélyponton OTP részvényt vásárló "háziasszonyokkal":)
április 24. | 13:07
Törölt hozzászólás!
#39851
április 24. | 12:57
előzmény: #39836  pitcairn2
#39850
Ahhoz, hogy az OTP csődbe menjen itt Venezuelának kellene lennie, akkor meg már úgy is mindegy. Mindenre lehet valami írni. Te ezt teszed. Azokra a hozzászólásokat, amelyek rámutatnak, hogy sokszor tévedsz, nem reagálsz. Olyan nálad nincs, hogy elismerd ezt benéztem, pedig de. Na de mindegy is. Neked maradnak a bányatársaságok meg az ezüst, nekünk meg jó lesz az ingatlan vagy épp az OTP vagy bármi más.
április 24. | 12:49
előzmény: törölt hozzászólás
#39849

azért itt sokan buktak is a lakásbiznisszel pl: aki idő előtt eladta,
sőt aki drágán vett pl: egy házat ami most se ér többet.
aki pedig soha nem foglakozik kiadással annak Te magyarázhatsz az sem fog sose idegenekkel vesződni.
továbbá ha 12 ben jól fektettél államkötvénybe még 10% hozamok voltak.
Én felvettem a pár milliót 6,4% ra és beforgattam, most meg 6,8% kamat van ami szerintem jobb mintha most lakást vennék és kiadnám.
Ez tiszta ügy ,itt nem kell vesződni senkivel,melósokkal,közös díjakkal,csaló bérlőkkel stb.
április 24. | 12:41
Törölt hozzászólás!
#39848
április 24. | 12:30
előzmény: #39845  impudent
#39847
ha ebben lett volna minden lóvé akkor semmi nem izgatna. 2020/I a jele
április 24. | 12:29
előzmény: #39841  glala
#39846
bukás kapcsán különben ez az első opció...
https://en.wikipedia.org/wiki/Banco_Esp%C3%ADrito_Santo
csak a bank részvényesei buktak 100%-ot, a többiek meg semmit
a bankmentés ára a részvényesek beáldozása volt
persze lehet teljes bail-in is
a bank kintlevőségei - amik általában ingatlanfedezettel rendelkeznek - azonban továbbra is megmaradnak
ergo
az újjászervezett bank - amiben a károsultak tulajdonrészt kapnak - továbbra is hatalmas vagyon fölött fog csücsülni
ezzel nem azt állítom, hogy ez vmi "hej-de-kellemes" élmény lenne csak arra célzok, hogy még ebben az esetben sem lehet totális buktáról beszélni...
április 24. | 12:29
előzmény: törölt hozzászólás
#39845
5 éve kb. és jövő áprilisban jár le.TBSZ ,de már venni sajnos nem lehet.
április 24. | 12:27
Törölt hozzászólás!
#39844
április 24. | 12:26
#39843
most fjordult az államkötvényem 6,4% ról 6,8% os kamatra ,egy évig kapom még a dzsó kamatot.
április 24. | 12:24
előzmény: #39841  glala
#39842
nem, 2008-ban is mindent hagyni kellett volna bedőlni
miután ezt nem tették most sokkal mélyebb válság előtt állunk
április 24. | 12:18
előzmény: #39839  pitcairn2
#39841
az otpvel bukasaval nem bukna be az egesz orszag is szerinted?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE