Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 22. 21:25
Előzmény: #179040  siemens
#179060
Ki futkározik ennyi lóvéval, hogy elvihesse? :)
emerald 2022. 09. 22. 20:36
Előzmény: #179030  scs1980
#179059
Ez még igaz is! Ám belementek egy olyan gazdaság politikába, amibe nem kellett volna anno!
Nagy vagányan az elinflált forint terhére a "haszonból" képzőművészeti alkotásokat vásárolni, alapítványokat finanszírozni. Amikor meg lehetett volna fogni az árfolyamot, nem tették. Ne felejtsük el, ha valamivel nem értek egyet, lemondok és nem dolgozom egy olyan kormánynak, akinek a jelen jegybanki vezetés dolgozott-dolgozik. Van felelősségük!
.
Egyébként igen, túl sokat lop a kormány és sleppje, meg az autokrácia kiépítése a jogbizonytalanság kombójával, avagy a maffia modszerekkel ellopott magyar vállatok és kiszámíthatatlanság(éjszaka megalkotott törvény, másnap jogerőre).....
A kormány nem csak külfüldön, belföldön is alásta a bizalmat. Ma már átlag polgárok menekülnek a forintból.  
Placi82 2022. 09. 22. 19:56
Előzmény: #179049  tothjoco
#179057
Füred, olyan mint a Hegyvidék Budapesten. Más világ,  ott van penz válsagban is. Ott laknak az elmult 32 ev politikai nyertesei.
Placi82 2022. 09. 22. 19:50
Előzmény: #179046  Bertus70
#179056
Sikerult talalni 80 millioert kis masfel szobast budafok hataraban? Mert még le tetszik maradni.  Lehet a jovo honapban egy se lesz.
Megneztem en is most, jobb ha siet:)
Placi82 2022. 09. 22. 19:47
Előzmény: #179050  J0hnnyEnglish
#179055
Mi ez a renitens hozzáállás.  Berlini ur megmondta a jovot. :) Es ami meg van mondva az meg van mondva. Szoval tessen abba hagyni a remhír terjesztest, ön is, es a tobbiek is😀
Placi82 2022. 09. 22. 19:44
Előzmény: #179038  scs1980
#179054
Mind a kettotoknek igaza van. Az MNB jo keson igaz ,de felfedezte az ortodoxiat ujra. Mar csak a kormanynak kellene ranezni a makro mutatokra, es kulker hianyra, allamhaztartasra. Es valakinek szolni, hogy fiuk 180 as fokos fordulat mig nem keso. minden penzosztas off. Rezsi csokkentes  a költségvetésben 2000 milliardos lyukat ütő, talan maradhat januar 1 ig. De utana mar bajosan. 
LouMannheim
LouMannheim 2022. 09. 22. 19:43
Előzmény: #179050  J0hnnyEnglish
#179053
Nincs likviditás mi MNB-es fiúk. Eltömődött a pumpa.
Pistike12 2022. 09. 22. 19:41
Előzmény: #179050  J0hnnyEnglish
#179052
Tovabbra is kerdezem, hogy miert adna olcsobban? Ha valtani akar nem tudja olcsobban adni amig a kinezett ara sem valtozik. Ordogi kor. Befektetesi ingatlan meg nem letezo szegmens ilyen kornyezetben:)
Egy jellemzo mondat a jovorol a Granit Banktol:
KÉTSZÁMJEGYŰ KAMATOK MELLETT NEM LEHET NÖVEKEDNI, MERT AKI ILYEN SZINTEN HITELT AKAR FELVENNI, ANNAK NEM SZABAD ADNI
:) :) csak szerenyen
gummymaci 2022. 09. 22. 19:37
Előzmény: #179040  siemens
#179051
Hiénák! 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 09. 22. 19:26
Előzmény: #179043  macisajt
#179050

Szerintem abszolút trendforduló az ősz, az is valami, hogy mér ezt le merik írni:
https://www.portfolio.hu/bank/20220922/rezsivalsag-ketszamjegyu-kamatok-hitelbedolesek-rendkivuli-idoszakra-keszul-a-magyar-bankszektor-568523
Az árakban még messze az álmok játsszák a szerepet.
tothjoco
tothjoco 2022. 09. 22. 19:25
Előzmény: #179043  macisajt
#179049
Ebből a hullámból Füreden még semmi sincs...értelmezhető áron legalábbis...
Ishar
Ishar 2022. 09. 22. 19:11
Előzmény: #179045  Murdoch
#179048
Ezt már a 2014-es füzesabonyi választáskor is kérték, hogy legyenek jó programok és lehetőleg (z)árcsökkentés: LEGYEN TÁNC !!! - Új Szalacsi és Bikicsunáj született a választás napján. Legyen zárcsökkentés... - YouTube
stolz
stolz 2022. 09. 22. 18:58
Előzmény: #179043  macisajt
#179047
Majd ha 5 millió lesz a 90 milliós présház, akkor szóljatok. :))
Bertus70 2022. 09. 22. 18:49
Előzmény: #179040  siemens
#179046
Nem talalom a lejartak kozott. Mbvk?
macisajt 2022. 09. 22. 18:02
Előzmény: #179042  macisajt
#179043

Balatoni házaknál is eladási hullám van.
Ott is lehet válogatni.
macisajt 2022. 09. 22. 17:58
#179042

Csaxólok.
A belvárosi lakások eladási hulláma elkezdődött.
Lehet válogatni!
Törölt felhasználó 2022. 09. 22. 16:52
Előzmény: #179038  scs1980
#179041
A KFT-nek van egy régi száma: Bábu vagy.
Van benne ez a rész, csak Mató még mindig nem nyitotta ki a szemét:
Azt hiszem, nem hiszed,
nincs erőd, hogy észre vedd.
Nyisd ki a szemed!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók