Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Csak a probléma ott van, hogy ez teljes pénzügyi csőlátásra vall. Mert a vagyon nem állandó főleg ebben a műfajban és vannak kockázatok. Kár ilyenre életeket felhúzni.
szvsz ezek vmi jótékonysági intézménnyel keverik össze a jegybankokat:) PS.: a jegybankok mindenekelőtt a bankszektort védik, a mi esetünkben kb. az ingatlanos slamasztikából húzták ki őket a kockázat már a mamoka féle "befektetőknél" van a bankok számára egy 40-50%-os ingatlanpiaci összeomlás sem kezelhetetlen...
Figyelj, ezeknek az embereknek nincs elég mélyre ható kognitív képességük az ilyen összefüggéseket felmérni. Vettem lakásokat, most, vagy valamikor. Nem akarnak vele befürdeni, ezért mindent, amiben megérzik a bukásukat, csontból elutasítanak. Ők nem gondolkodó emberek, hanem ösztönös lények.
Greenspan is ugyanezt nyomja évek óta "papagáj módon" és ez nem meglepő, hiszen tisztában van azzal, hogy igaza lesz... elvégre ő írta ezt a forgatókönyvet... ő itt az agytröszt:)
“a többieket meg várjuk tárt karokkal bérelni miután végleg kiárazódtak a hitel/lakáspiacról!” Undorító. Csak ennyit tudok mondani. Ez a fórum pont nem erről szól. De úgy látszik amíg élsz, és amíg ez a fórum létezik, te soha nem fogsz innen elmenni. Mert neked ez az élet, ez a kis morzsa amit ez a virtuális idegenek köre ad, ahol nincsenek arcok, nem kell senkivel szembe nézni. Arra viszont jó, hogy éjjel nappal igazold önmagad már hosszú évek óta. Elgondolkoznék a helyedben.
nem csak én vizionálok ilyeneket a leghosszabb ideig hivatalban lévő FED elnök jóformán apokaliptikus világvégevárásba ment át... greenspan gold standard http://soo.gd/0Kpu azért az elgondolkodtató amikor ilyen személyiség de facto csődnek tekinti az egész rendszert... és a legrangosabb globalista fórumon mindezt tisztelettel és "szájtátva" hallgatják... greenspan gold cfr http://soo.gd/nBqK https://en.wikipedia.org/wiki/Council_on_Foreign_Relations
Te kis bombaszakértő ! Te már 4 -éve mindig robbanásokat vízionálsz pl : nyersanyagárrobbanás.. robban az infáció stb stb, majd utána ilyen -olyan összeomlásokról írogatsz .A legrosszabb előrejelző valaki vagy a fórumon,és sajnos sohasem hagyod abba. Szerintem neked inkább egy pszichiáterrel kéne megosztanod félelmeidet talán ő segít.
a csirkefarhátos nyugdíjasok a fideszes 1-2% os lötyögéssel előbb utóbb bedöglenek az infláció miatt, többek közt rajtuk is élösködnek a csokosok meg a fideszesek , végleg leszakadtak esélyük sincs semmire ,nemhogy a lakhatásuk rendezésére ,jöhet a temető.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link