Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Nudli 2019. 03. 08. 17:24
Előzmény: #37459  impudent
#37500
ha pezsdül a gazdaság akkor több a kkv-k hitele, ezzel nem arányos a rossz hitel, sőt a lakossági sem hiszen nőnek a keresetek nagyobb biztonsággal fizetnek.
egynapod 2019. 03. 08. 16:34
Előzmény: #37496  gyula1971
#37498
egy putri, de a masszázszuhany ott figyel. gondolom hitelből:)
sakal83 2019. 03. 08. 13:34
Előzmény: #37495  Passionata
#37497
Ez azert fejvakaras lehet mert a spekulansok jo kis lozit epithetnek ki:)
Nem tudja mar ugy kovetni az ekbt mint eddig es nem fenyzeheti magat mert az infla az eur ovezetben alacsonyabb boven illetve lassulas van igy bizonyos szempontbol indokolt az ekb lepese. De itthon termeleknysg nelkuli bernovekedes okozta inflacio van:) illetve olajat ontottek eddig is a tuzre. 
Passionata
Passionata 2019. 03. 08. 12:47
Előzmény: #37487  sakal83
#37495
pont ezert valasztja majd az utobbit , picit begyengul a forint hat igy jart , 
ok ne okoljak , hogy befekezte a gazda(g)sagot
1kor13
1kor13 2019. 03. 08. 12:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#37494
Fejezd már be a pékezést. Akárhányszor feljövök a fórumra, mindig ezzel az önigazolással találkozom részedről, pedig elég nagy szereptévesztésben vagy. Már pitcairn végtelen ciklusait idézed néha. A pék kenyeret készít. A fodrász levágja a hajad. Te pedig NEM építesz lakást. Ha a pék itthagyja az üzletét, és elmegy Bécsbe, éhen halunk. Ha a fodrász itthagyja a boltját, akkor mindenki igénytelen frizurával jár. Ha te itthagynád Budapestet, az égvilágon nem változna semmi, nem hiányoznál senkinek, a lakásaidat meg megvenné valaki olcsóbban. Tudom, tudom, vettél konyhabútort... :D.
ncseed 2019. 03. 08. 12:37
Törölt hozzászólás
#37493
ncseed 2019. 03. 08. 12:33
Törölt hozzászólás
#37492
casadelmundo 2019. 03. 08. 12:24
Törölt hozzászólás
#37491
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 12:15
Előzmény: #37487  sakal83
#37490
Egyértelműen eurózóna-konform döntések fognak születni a magyar jegybanknál.
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 12:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#37489
Nem tudom mit vergődsz akkor.
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 12:13
Előzmény: #37484  impudent
#37488
Én is csinálom, csak nem verem itt magam kétszázmillió komment óta.
sakal83 2019. 03. 08. 12:03
#37487
Jo moka lesz nezni az mnb vergodeset majd. Ha kamtot emel erosodik a forint es a hitelek dragabbak lesznek tehat fekez. Mivel az ekb nem emel jelentos merteku lesz a bejovo toke:) a kulfoldi cegeknek rosszabb lesz. Ha nem emel hitelet veszti.
Nem tudja kovetni az ekbt a gyors beremeles miatti inflacio miatt.
 Csak egy kavet kerek:)
dexter5 2019. 03. 08. 11:57
Törölt hozzászólás
#37486
ncseed 2019. 03. 08. 11:49
Törölt hozzászólás
#37485
impudent 2019. 03. 08. 11:48
Előzmény: #37476  masseduction
#37484

Nekem sem ncseed sem mamóka nem tűnik laikusnak, mivel Ők foglalkoznak ezzel a témával, nemcsak elméletben hanem gyakorlatban is.
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 08. 11:47
Előzmény: #37472  pitcairn2
#37483
 A piacon nincs olyan ,hogy igazam lesz!  A rossz poziban ülők nyugtatják ezzel magukat,hogy most szar nekem ,de majd jobb lesz. Akkor ezek szerint most nincs igazad!!!!. Grénszpen még él?  Biztos boldog aki erre a vén szarzsákra hallgatva.,mondjuk már 4 éve shortolta  a DJA ,és elbukta mondjuk minden pénzét
pitcairn2 2019. 03. 08. 11:30
Előzmény: #37479  mpagnes
#37482
az de facto bankmentés volt
Passionata
Passionata 2019. 03. 08. 11:30
Előzmény: #37477  mpagnes
#37481
nyilvan a penzhez is intelligencia kell ,a tarsas kapcsolatokhoz is , szinte mindenhez ,
nem a penz valtoztatja meg az embereket , akiket megvaltoztat azok alapbol hulyek csak vagyonhoz jutottak ,
jo pelda az elsport a legtobb (gyorsan) meggazdagszik es par ev utan elveszti a vagyonat ,az ok egyszeru . 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek