Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2019. 03. 08. 22:38
Előzmény: #37516  Nudli
#37520
Mivel a matolcsy leertekelte a forintot. Nem tunt fel? Az elso lepesuk volt...
Nem a szajaba adok. A fidesz ezt mondta. Ezek tenyek.  A devizahitel emlitese nem tunt fel a 2003 as nyiltkozatban? :) kicsit olvass utanna a matolcsy hagyatekanak objektivan. Mszmp; privatizacio egyik lebonyolitoja! Ingatlanarak elszabaditasa 2000ben Hitelalapu novekedes majd devizaalapu hitel novekedes megyagyazasa. ( halkan jegyzem meg h tamogatta a Kotelezo nyugdijpenztar 98as bevezeteset). Majd 2010ben a hiany elszabaditasaval akart gdp novekedest a forintleertekelessel egyutt. A hianyt az imf es az eu nem engedte. Majd 3 utemben elengedte a forintot a 330as savba a multik miatt. :) tenelem eccer a helyen fogjak kezelni ezt az embert.
Nudli 2019. 03. 08. 22:34
Előzmény: #37508  sakal83
#37519
pontosan igy hangzott el..nem túl értelmes mondatok..
http://www.origo.hu/gazdasag/20030604korrigal.html?pIdx=3
Nudli 2019. 03. 08. 22:04
Előzmény: #37514  masseduction
#37518
szerintem nagyon érdemes elolvasni a legutolsó mató programot, ebből lehet látni irányokat.
Nudli 2019. 03. 08. 22:03
Előzmény: #37514  masseduction
#37517
? gondolom objektiv tájékoztatásnak nevezhetjük. Sok magyar média felület közölte ezt a tényt és fűzött hozzá a gazdájának tetsző kommentet mémkedést.
Nudli 2019. 03. 08. 21:59
Előzmény: #37515  sakal83
#37516

amit irsz és az ő szájába adsz az egy leértékeléses alapvetésből indul ki. ha leértékelik a forintot akkor igen. de nem pontosan értem mire gondolsz.
sakal83 2019. 03. 08. 21:41
Előzmény: #37512  Nudli
#37515
Ertem. De amit varga 2003ban mondott a forintleertekelesrol az igaz vagy nem?
masseduction
masseduction 2019. 03. 08. 21:23
Előzmény: #37513  Nudli
#37514
Mit gondolsz arról, hogy a külföldi nívós gazdasági sajtóorgánumok (nem ilyen portfólió.hu szintű haha oldalak) cikkeztek a magyar jegybank aranyvásárlási programjáról?
Nudli 2019. 03. 08. 21:05
Előzmény: #37508  sakal83
#37513

amúgy miért lenne evidencia az, hogy eur áttéréshez tuti leértékelés tartozik.. legalább is a nemzeti kormány ideje alatt?
Az árak emelkedni fognak az a tapasztalat , mert mindenki kerekit..lásd olaszok x lira volt egy kv utána 4eur lett.
A másik az, lesz egyáltalán eur? nem csak nálunk hanem euban. görögök olaszok spanyolok portugálok elég komoly veszélyt jelentenek, mi van ha kilép még 1-2 ország?  A legtöbb országnak be van készitve a nemzeti valutája a trezorokba, 1 éjszaka alatt vissza tudnak térni erre. Osztrák ismerős saját szemmel látta a shillingeket.
MNB-ben nagy zsugázások vannak, sztem van vagy 3 forgatókönyv..mi lenne ha játékok..
Nudli 2019. 03. 08. 20:43
Előzmény: #37508  sakal83
#37512

forintleértékelés ez eszköz, egy végső eszköz, de nem lehet lemondani róla. És a másik oldalon ott van a Forint mint menekülővaluta, ez sem rossz pozi. Eddig is az volt a cél a piacról kell finanszirozni a hiányt.  Ne felejtsük a gazdasági nyomásgyakorlás a zsarolás egy formája, lásd IMF vagy a minősitő cégek.  Azt gondolom amelyik cégnek a 400Ft-os eurtól lesz nyeresége azt már megette a fene. lásd mit beszél/beszélt szélesgabi.. főleg azért mert a gyártás egy részéhez eur import kell.
Számomra hazaárulás lenne a 400Ft nem is számitok erre,  a 320az nem jó de ez a határ  280 az visszaad valamennyit az embereknek.
 magas eurral az a gond leértékeli a nemzeti vagyont, elveszi a megtakaritásokat és kiárusitja az országot a külföldieket.
sakal83 2019. 03. 08. 20:31
Előzmény: #37510  Nudli
#37511
Hagyjuk...
Varom az 508ra a valaszt.
Nudli 2019. 03. 08. 20:24
Előzmény: #37509  sakal83
#37510

miért? azért mert a kkv-k zöme a kiskerben és a szolgáltatásban munkálkodik, ha több a pénz az embereknél nagyobb árbevételt generálnak. járnak fodrászhoz, kozmetikushoz, mennek étterembe, elviszik az autót rendes szervizbe, cserélik a gumikat, szakembereket hivnak... pörögnek a webáruházak.
Válságban az emberek azonnal levágják a szórakozást és a szolgáltatásokat. Kaja telefon kábeltévé autó ez az alap, addig nem lázadnak amig  ez megmarad.
sakal83 2019. 03. 08. 19:41
Előzmény: #37500  Nudli
#37509
Ha elenkul a gazdasag miert lenne tobb a kkvk hitele? Nincs kozvetlen osszefugges.
Ha nonek az arak ami a gazdasag porgetesevel fugg ossze akkor miert ne romolhatna az npl? Nincs kozvetlen osszefugges. Szerinted miert akarjak fixalni a hiteleket? Fixnel a recesszio ronthatja az nplt jobban a gazdasag.
sakal83 2019. 03. 08. 19:28
Előzmény: #37504  Nudli
#37508
Monetaris eszkoz. Milyen szep kifejezes. Magyarul forintleertekeles mint a coccik alatt. Mit is mondott a fidesz a forinleertekelesrol anno:)
Segitek: "  forintleértékelés az emberek számára azt jelenti, hogy drágábban fognak nyaralni, kevesebbet ér majd a fizetésük, de a házaik és a földjeik értéke is csökken, mondta Varga Mihály. A politikus szerint az intézkedés egy évvel az uniós csatlakozás előtt a nyugdíjak értékét is csökkenti, de a kormány "megbünteti azokat is", akik devizahitelből vásároltak autót." 2003!!!!!! Figyeled? Devizahitel!!!
Na? Varom az erveidet.
sakal83 2019. 03. 08. 19:23
Előzmény: #37504  Nudli
#37507
Nagy elorelato h minimum 2vel csokken a bankok szama. En is tudom. Ahozy azt is tudom ha van 3 szendvicsem akkor kettot megehetek fokent ha azt terveztem. Ertsd ahogy akarod:) az mnb kkv hitelezese meg egy vicc. Nem kereskedelmi bank megis azt teszi. A 2008as szintu valsagnal legalabb csak egy bankot kell megmenteni:) hogy is van? Fel kell darabolni a nagyokat hogy a kockazatporlasztas meglegyen. :) vagy megse.
Matolcsy mutjarol par napja irtam. Figyelemremelto. A tervuk meg most tobb felsofoku vegzettseg kevesebb szakmunkas. 4 eve kevesebb felsofoku tobb szskmunkas. Innentol kezdve no comment a Mesterrol... o egy sima politikus tanarbacsi egoista szelkakas:)
Nudli 2019. 03. 08. 18:05
Előzmény: #37477  mpagnes
#37506

sokan nem ismerik a pénz szerepét..a pénz az szabadságot lehetőséget ad..de sokaknak arra kell megvalósitsa a frusztrációját..olyan életet akar élni ami nem a sajátja..nem a valódi igénye.. ha megcsinálta akkor sem érzi jól magát benne, csalódott.. ha nem éri el akkor méginkább.
Akinek ilyen gondja van nyugodtan utalja át nekem a terhes összeget, leveszem válláról ezt a terhet.
Passionata
Passionata 2019. 03. 08. 18:02
Előzmény: #37497  sakal83
#37505
Nagy lehet a dilemma nem vitas
Nudli 2019. 03. 08. 18:00
Előzmény: #37487  sakal83
#37504

álmodni szép..azért nem vezetik be eurt mert nem akarják elvesziteni a monetáris eszközöket, nem akartak az eu zóna hiteleiért közösen felelni (görög olasz..)  és a Forint lehet még menekülő valuta.. egy nagy erősödésben is át lehet lépni euróra..több ország önkényesen is bevezette..van mozgástér bőven.
Másrészt bankok majd szépen megszokják nincsenek prémium helyzetben kisebb a kamatmarzs a hiteleknél- és betéteknél. Oda kell figyelni matóra..megmondja a valót, azt is mondta túl sok a bank..ez is lehet egy előrejelzés..A kkv-knak is hitelezett az mnb a bankokon keresztül, volt rá példa..és ez egy eszköz is lehet..  megadják mire vehető fel a hitel ami fókuszálja a kkv-k fejlesztési irányait. Kb 2év amig lecsenghet az ingatlan biznisz ..addigra felépülhet a következő biznisz.. én a feldolgozóipar fejlesztését látom egynek.. minél magasabb hozzáadott értékkel kell exportálni.
Nudli 2019. 03. 08. 17:39
Előzmény: #37479  mpagnes
#37503

attól még, hogy tagadod attól még létezik.. időt nyertek a csőd szélén állók.. a többit maguknak köszönhetik.. legközelebb talán felnőttként kellene dönteni.. lett volna idejük átkonvertálni a hitelt vagy eladni az ingatlant..
256on váltották át a chf hiteleket, most 280..akkor?
Nudli 2019. 03. 08. 17:29
Előzmény: #37461  lohran
#37502
amúgy a csirkefarháátos nyuggereid épitették újra Budapestet, dolgoztak a komcsi megszállás alatt, mentek kommunista szombatra, jegyeztek békekölcsönt..teremtették meg a ma neked  természetes dolgokat. Ezekkel szemben jönnek haza hatalmas mellénnyel a 45ben 56ban elmenekült amerikások..akik beszélni kicsi magyar juno..
Nudli 2019. 03. 08. 17:25
Előzmény: #37461  lohran
#37501
a szüleid vagy a nagymamáid is csirkefarhátasok?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek