PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1440
1441
1442

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:40

#192320

https://www.reddit.com/r/kiszamolo/
itt is tema a megelhetes havi bevetel kiadas van par cikk rola erdekes hozaszolasokkal
csak pilogok neha
ezek aztan tudnak elni
2 ut van vagy sporolas sok munka es kasztot ugrasz onerobol vbagy dagonyazol a posvanyban tovabb hat nem az utobbit valasztottam eletutnak
de zokszo nelkul el tudnek csapni havi 500kt siman ez pesten nem nehez es meg rendkivbulinek se mondhato
ok tudjak az o eletuk

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:32

Előzmény: #192318 Törölt felhasználó

#192319

epp szamoltam 2 naponta becsapok 2-4 söröcsket. az 45 doboz max haviba , neha megborul jon a show musorom az 12 doboz, tobbet nem lehet mert a normalis munkahoz nem lehet allandoan tintazni, estenkent neha a 2-4 doboz az nem nagy ugy. 1-2-3 heti egy megborulassal az maxi 70 doboz 200 huffal max 14 000 huf
mini rezsi
hitel nincs
es hazikoszt fott kajaval
neha ragyujtok
kizart hogy havi 150 k elmenne szerintem meg annyi se
a fene szamolja
a jelenlegi kotveny kamatok a lakhatast kajat stb mar a hozam fedezi majd kamatfizeteskor

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:24

#192318

majd becsapok 2 doboz sört a hatizsakba es mehet a hetvegi hazmustra az utcakban:D

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:21

Előzmény: #192316 Törölt felhasználó

#192317

ezert is akarok most valami bringat nem csak boltba menni vele, szepen attekerek a keruletbe sok sok utcat amolyan helyismereti trening gyanant es a 16 ba is korul nezek a hev nagy kincs vitathatattlan
ha veszek valamit bukni nem szeretek
es meg sose buktam max nem nyertem ez van hulye voltam :DD
de tanulok a hibakbol

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:16

Előzmény: #192314 Törölt felhasználó

#192316

A kádár kockánk körüli közvetlen házakat nézve minden is van. Medencés újszerű, új, új, szépen gondozott újszerű, bontószökevény, régi ház kiadva kissé problémásnak, régi ház aminek gazdája nem törődik az udvarral de nagyon rendes ember.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:14

Előzmény: #192313 wantuu

#192315

total kuszasag van a lakossagban erre felem is.
van oreg nyugger hozza se nyult 50 eve
par agyonhitelezett fiatal par
par szep ingatlan ahol tudatos a tulaj, olcsobb kornyeket valasztott de szepet alkotott es melllette van mit a tejbe apritaniuk
de ez szerintem mindenhol igy megy

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:09

Előzmény: #192313 wantuu

#192314

onallo haznal ezert nezem majd meg a kozvetlen szomszedsag ingatlanainak az allpotat az 50 meteres kor szamit ha latszik az ujitagatas az nekem eleg

wantuu 2023. 02. 18. 16:05

Előzmény: #192312 Törölt felhasználó

#192313

Hát azért a legtöbb helyen nem teljesen homogén a lakosság. Ha jól találod el a saját szintedet, ott lesznek szegényebbek és gazdagabbak is.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 16:00

Előzmény: #192308 wantuu

#192312

ez is ketelu dolog. ha nem latod a jot nehezen inspiralodsz ha igen fusztralhat is akar.

ehe 2023. 02. 18. 15:58

Előzmény: #192309 Murdoch

#192311

Jól emlékeztél.
Az, hogy átrendezném valamelyest a portfólióm nem jelentené azt, hogy ez megszűnne.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 15:56

Előzmény: #192305 ehe

#192310

legjobb a haz mar igy latom. ujra. itt a vegeken 35 millaert van olyan lepukkant amit szivem szerint mar most megvennek es nem financialis problematika miatt nem teszem de egyenlore gyujtogetek meg.m lenyeg hogy atlagemberek legyenek a szomszedok ha megtehetem az ingatlan jkivalasztasakor se gazdag se troger sima atlagkeresetu

Murdoch 2023. 02. 18. 15:55

Előzmény: #192306 ehe

#192309

Úgy emlékeztem, hogy valamelyiket rövidtávra vetted, de annak meg most jön a szezonja...

wantuu 2023. 02. 18. 15:51

Előzmény: #192304 Törölt felhasználó

#192308

Csóróbbak közül is kilóg az ember.
A legjobb olyan környezetben lakni, ahol hasonló anyagi és kultúrális hátterű emberek laknak.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 15:51

Előzmény: #192303 kukor-ica

#192307

komkel es a szakiellenor az elo faba is belekot
csoda hogy nem astak meg el oket.
a lehuzas az mas kerdes az troger dolog, de nemely kimondottan jol elvegzett munkaba is apro hibakat keres a szakiellenor
meg kell dolgozni a penzert ezt ertem hat megy a kotekedes
tiptopp furdobe milimetereken szivozott hat doltem a rohogestol
meg a gyari burkolatok merete se azonos hogy akar ilyen anyaggal tokeleteset???
bezzeg a hazan a tetocseret ingyen segedmunkasokkal oldotta mondvan tanulhattnak :DD meg neztem a videojat

ehe 2023. 02. 18. 15:51

Előzmény: #192301 Murdoch

#192306

Mire akarsz kilyukadni?

ehe 2023. 02. 18. 15:50

Előzmény: #192304 Törölt felhasználó

#192305

Fura népek laknak a házunkban, nem kimondott felvágós gazdagék.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 15:46

Előzmény: #192300 ehe

#192304

egyes velemenyek szerint jobb csorobbak kozt lakni ott nagy legeny lehetsz gazdagok kozt fusztralo lehet a rangletra aljan
a kiszamolonak volt errol egy erdekes cikke

kukor-ica 2023. 02. 18. 15:45

Előzmény: #192226 slash

#192303

"Van az "ingatlanpiacnak" másik oldala is: lapát, betonkeverő, szőrös melós dekoltázsok minden nap. tessék váltani:-)"
.
Gondolom nem én vagyok az egyetlen, aki olvasom KőmKel blogját. (Még ha sokmindenben nem is értek vele egyet)
Azt írta egyszer, hogy amikor "ingatlanos" tanfolyamra ment, ő volt az egyedüli mérnök.
A többiek mind műkörmös, hentes, gépkocsivezető, és hasonló szakmákból jöttek.

Törölt felhasználó 2023. 02. 18. 15:44

Előzmény: #192297 ehe

#192302

vannak videki cuimbik akik penzkezelese arrol szol ha van hitele fizeti böcsülettel ha nincs nem tesz felre, elcsap mindent. az ilyen karakterueknek jo dolog a hitel kimondottan. a tanacsaim mindig szemelyre szabottak a mentalitasukat felmerve velemenyezek ha kerdik a tanacsom. ha nem becsapok egy sort inkabb . mar nem osztom az eszt. csinal mindenki amit akar