Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
kiraly julia kozgazdaex mnb alelnok is jol megmondta par eve egyik jutyub videojaban az atokosba nem volt sokmindened de volt egy lakasod egy szar fizud 2 het nyaralasod es volt kenyer az asztalon mindig lasd kmk, allando munkafelvetel.cegeknel szer hugyer , a szeles tomegeknek jobb volt az a rendszer
'A legjobb olyan környezetben lakni, ahol hasonló anyagi és kulturális hátterű emberek laknak." --- Biztos ezért volt a nép a szocializmusban boldogabb, mert mindenki ugyanolyan csóró volt.
a biztositok nem a lakast biztositjak hanem a felujitas erteket mindegy hol van tarsashaznal ha pl kieg egy lakastuznel. amit en mindig kotok az a harmadik felnek okozott kar annal a limittet mindig megemeltetem 25 mnillara nalam felujitaskor volt parszor hogy atfurtam vagy a gepesz attorte a falat erre az alap jo de komolyra nem es a masik kritikus az elfolyt viz de az inkabb haznal nyaralonal kritikus a foldbe mi megy epl 100 kobmeter is elmehet eszrevetlen ott taarsashaznal ezek mindegy kategoria
Törölt felhasználó2023. 02. 18. 17:50
#192335
fire lenne egy kerdesem: https://www.kbcequitas.hu/szolgaltatasok itt nyissak szamlat ha akarok egy kis jatekpenzel szorakozni a tozsden? maxi 3 milla de az nagyon maxi felkeszultem egy felezesre is. az altalad evek ota sulykolt msci world etf be es tarsaiba akarok jatszani? ? tbsz lenne jobb szivvel hordom a sittet le a 4edikrol es fugazom az aljzatot szenvedek a bejarati ajtok beepitesevel es az oreg Db biztositos gumant tablas lakeselosztokkal ha latom hogy gyarapodok es van egy kis izgalom lotto helyett a tozsden . oket ajanlod mint kezelo?
Sziasztok! A lakásbiztosításomat régebben és nem túl körültekintően kötöttem. Eddig nem volt baj, és szeretném hogy így is maradjon akkor is ha esetleg baj van. Szóval kicsit utána járok a dolgoknak. A legkritikusabb pont (szerintem) az, hogy mennyi is a (társasházi) lakás úgynevezett "újjáépítési értéke"- akár a teljes lakásra vonatkozólag, akár 1 nm-re, ez most mindegy. Tudtok ebben segíteni? Alulbiztosítani nem akarom, de túl se - hisz úgyse fizeti ki a biztosító ha megtörténik a baj. Mennyi a reális újjáépítési érték szerintetek? 60 nm, tégla, buda belső része, 15 lakásos társasház. Köszönöm a segítségeteket!
vagy marad a magas inflka , vagy elengedik az alapkamatot lefele hogy a lakossagi es ceges hitelezes ne aljon le de akkor meg az euro csinalja a hisztit tulfutott gazdasag igy jart ha marad minden maceras lesz a kamatfizetes az allamkotvenyekre ilyen szinten erdekes szitu
a zalakeramiaval semmi gond ha elso osztalyu es pei 4 es kemenysegi fokozatu a lap a tobbi olaszos sima parasztvakitas egy atlagember otthonaba a 20 000 huf os kategoria arra jo hogy jol megvagja a burkolo ha meg 120X30 as lapokat akar ahhoz meg tukorsima felulet kell szoval vagy draga a komuves munka vagy a feluletelokeszites miatt nyeli az aljzat a padlopont draga
Lesz munka! Tele van melósokkal szombaton a Budakalászi Ósan. Legolcsóbb padlólap 4500ft/nm az Obiban. 10 db Túrórudi 2e ft! (a qrva annyukat) Parkoló tele. Van pénz! Honnan nem tudom de van!
Voltunk ma kirándulni a Dunakanyarba, Óbuda-Visegrád. Sok helyen építkeznek még a nyaralóövezetben is Leányfalu nyaralós részén. Tahi is egy viccesen jó hely. Eladó házat sokat nem láttam, a hangulat jó.
r/kiszamolo0Posted byu/trash_hunter3333 hours agoBefektetni, nem elbaszni .Sziasztok! Az iden egy nagyon nagy osszeghez fogok hozzajutni(270mft) es ennek a befektetesehez keresek meg plusz otleteket, a meglevok melle(ingatlanfejlesztes). Illetve, hogy egyatalan ti, hogy allnatok neki. Amit erdemes tudni, hogy sajat hazzal, nyaraloval rendelkezunk, tehat ezen felul csak befektetesi cellal fogunk venni/epiteni. Gondolkoztam azon is, hogy megkeresek egy befektetesi tanacsado ceget, Magyaroroszagon ennek mennyire van ertelme?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link