Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Érdekes ez a családok rezsitámogatása szóhasználat is... Hisz a szinglik is megkapják. 181 ezer forinttal többet kéne fizetnie minden családnak minden hónapban. Ez is érdekes, hisz akinek 5000 ezer a gázszámlája, és a villanyszámlája is, az akkor most mennyi rezsitámogatást is kap?
Én is szoktam keresgélni az eladó lakások között. Néha találok is olyat ami a gusztusomnak megfelel. Van olyan is ami után szó szerint a szívem fáj. Az ára is tetszik.(1 millió/négyzetméter alatti, mondjuk 800.000 nekem már jó ár újszerűben jó lokációval ügyes beosztással). De mégsem veszek. Türelem, türelem..
"a hatalmas inflaciora en sem szamitottam, ez ellen nem vagyok bebiztositva." Dr Orbán Viktor miniszterelnök úr megígérte hogy jövő év végére egyszámjegyű lesz az infláció.☝️ 😂
Ezert irtam, erre a hatalmas inflaciora en sem szamitottam, ez ellen nem vagyok bebiztositva. Tudom mit vasarolok es hol, szemnel lathatoan latom minek mennyivel ment feljebb az ara, eddig se nagyon vettem elelmiszeren kivul mast. Durva ezt mondani de a forint monopoly penz lett. Most hiaba gondolkodom ismetelt valtason, nem fog sokat valtozni az elet, mert direkt kiszamoltam.
Pont így látom: a változás eddig, hogy a mikrokörnyezetemben hirdetett vacak lakások napok helyett hetekig vannak fent az i.... .com-on, ha néha-néha kijön egy nem totálisan túlárazott jónak látszó az most is maximum napokig van meghirdetve.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link