Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 12. 02. 10:27
Előzmény: #185859  z0li23
#185860
A legocskább trükkel csökkentették az árat. Tavasszal felvitték 20%-kal, (lakásonként 10-30 millióval ) és most annak a felét elengedik.
z0li23
z0li23 2022. 12. 02. 10:14
Előzmény: #185857  wantuu
#185859
Árcsökkenés? De hogyan? Itt a szakértők megírták, hogy max stagnálás és nem lesz árcsökkenés. 
Jár a rózsabokor :)))
Murdoch 2022. 12. 02. 10:02
Előzmény: #185857  wantuu
#185858
wantuu 2022. 12. 02. 09:56
#185857
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221202/meg-lehet-csinalni-valsagallo-az-epitoipar-582642
Általánosságban számít a közeljövőben lakáspiacon nominális árcsökkenésre?(Balázs Attilának, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatója): Ez már történik. Használtnál és újnál is, és kell is, hogy legyen. Mi már csökkentettünk az árakon.
berlini
berlini 2022. 12. 02. 09:43
Előzmény: #185852  2345678
#185856
igy van.
Türelem rózsát terem.
(2015 óta ez már nálad egy hatalmas rőzsabokor lehet.)
berlini
berlini 2022. 12. 02. 09:41
Előzmény: #185845  earth
#185855
a tojás mindenképpen
tihamer
tihamer 2022. 12. 02. 09:34
Előzmény: #185850  Fire73
#185854
Nemcsak az Argentín út létezik.
A másik megoldás;
https://kiszamolo.hu/peru-a-masik-ut/
Így is lehet.
ehe
ehe 2022. 12. 02. 09:28
Előzmény: #185851  Fire73
#185853
Érdekes ez a családok rezsitámogatása szóhasználat is...
Hisz a szinglik is megkapják.
181 ezer forinttal többet kéne fizetnie minden családnak minden hónapban.
Ez is érdekes, hisz akinek 5000 ezer a gázszámlája, és a villanyszámlája is, az akkor most mennyi rezsitámogatást is kap?
2345678 2022. 12. 02. 09:27
Előzmény: #185840  kukor-ica
#185852
Én is szoktam keresgélni az eladó lakások között. Néha találok is olyat ami a gusztusomnak megfelel. Van olyan is ami után szó szerint a szívem fáj. Az ára is tetszik.(1 millió/négyzetméter alatti, mondjuk 800.000 nekem már jó ár újszerűben jó lokációval ügyes beosztással). De mégsem veszek. Türelem, türelem..
Fire73
Fire73 2022. 12. 02. 09:23
Előzmény: #185846  ehe
#185851
Családtámogatásokról (babaváró, felújítási) lapítanak egyelőre. Még hosszú a december.
Fire73