Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 12. 02. 10:27
Előzmény: #185859  z0li23
#185860
A legocskább trükkel csökkentették az árat. Tavasszal felvitték 20%-kal, (lakásonként 10-30 millióval ) és most annak a felét elengedik.
z0li23
z0li23 2022. 12. 02. 10:14
Előzmény: #185857  wantuu
#185859
Árcsökkenés? De hogyan? Itt a szakértők megírták, hogy max stagnálás és nem lesz árcsökkenés. 
Jár a rózsabokor :)))
Murdoch 2022. 12. 02. 10:02
Előzmény: #185857  wantuu
#185858
wantuu 2022. 12. 02. 09:56
#185857
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221202/meg-lehet-csinalni-valsagallo-az-epitoipar-582642
Általánosságban számít a közeljövőben lakáspiacon nominális árcsökkenésre?(Balázs Attilának, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatója): Ez már történik. Használtnál és újnál is, és kell is, hogy legyen. Mi már csökkentettünk az árakon.
berlini
berlini 2022. 12. 02. 09:43
Előzmény: #185852  2345678
#185856
igy van.
Türelem rózsát terem.
(2015 óta ez már nálad egy hatalmas rőzsabokor lehet.)
berlini
berlini 2022. 12. 02. 09:41
Előzmény: #185845  earth
#185855
a tojás mindenképpen
tihamer
tihamer 2022. 12. 02. 09:34
Előzmény: #185850  Törölt felhasználó
#185854
Nemcsak az Argentín út létezik.
A másik megoldás;
https://kiszamolo.hu/peru-a-masik-ut/
Így is lehet.
ehe
ehe 2022. 12. 02. 09:28
Előzmény: #185851  Törölt felhasználó
#185853
Érdekes ez a családok rezsitámogatása szóhasználat is...
Hisz a szinglik is megkapják.
181 ezer forinttal többet kéne fizetnie minden családnak minden hónapban.
Ez is érdekes, hisz akinek 5000 ezer a gázszámlája, és a villanyszámlája is, az akkor most mennyi rezsitámogatást is kap?
2345678 2022. 12. 02. 09:27
Előzmény: #185840  kukor-ica
#185852
Én is szoktam keresgélni az eladó lakások között. Néha találok is olyat ami a gusztusomnak megfelel. Van olyan is ami után szó szerint a szívem fáj. Az ára is tetszik.(1 millió/négyzetméter alatti, mondjuk 800.000 nekem már jó ár újszerűben jó lokációval ügyes beosztással). De mégsem veszek. Türelem, türelem..
Törölt felhasználó 2022. 12. 02. 09:23
Előzmény: #185846  ehe
#185851
Családtámogatásokról (babaváró, felújítási) lapítanak egyelőre. Még hosszú a december.
Törölt felhasználó 2022. 12. 02. 09:21
Előzmény: #185848  tihamer
#185850
Márpedig ha a doktorminiszterelnök úr megígéri, akkor az úgy is lesz.
ehe
ehe 2022. 12. 02. 09:21
Előzmény: #185847  tihamer
#185849
Sokat hallgatod a propagandarádiót megint a fideszre fogsz szavazni...
tihamer
tihamer 2022. 12. 02. 09:19
Előzmény: #185843  Vodafonelive
#185848
"a hatalmas inflaciora en sem szamitottam, ez ellen nem vagyok bebiztositva."
Dr Orbán Viktor miniszterelnök úr megígérte hogy jövő év végére egyszámjegyű lesz az infláció.☝️
😂
tihamer
tihamer 2022. 12. 02. 09:16
Előzmény: #185846  ehe
#185847
09:30-tol pedig lakáspiaci elemzés lesz, szintén a Kossuth Rádióban.
earth 2022. 12. 02. 08:02
Előzmény: #185840  kukor-ica
#185845
Vagyis szerinted is minden túl van árazva, és hülye aki most vesz?
mpagnes 2022. 12. 02. 07:29
Előzmény: #185843  Vodafonelive
#185844
Sok dolog ára duplázódik itt egyik napról a másikra.
A tojás a csúcs 12 db 0,99 $ helyett 4,76 $ .
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 12. 02. 07:24
Előzmény: #185842  mpagnes
#185843
Ezert irtam, erre a hatalmas inflaciora en sem szamitottam, ez ellen nem vagyok bebiztositva. Tudom mit vasarolok es hol, szemnel lathatoan latom minek mennyivel ment feljebb az ara, eddig se nagyon vettem elelmiszeren kivul mast. Durva ezt mondani de a forint monopoly penz lett. Most hiaba gondolkodom ismetelt valtason, nem fog sokat valtozni az elet, mert direkt kiszamoltam.
mpagnes 2022. 12. 02. 07:12
Előzmény: #185839  Vodafonelive
#185842
Szerintem az élelmiszer ára nagyobb gondot fog okozni, mint a devizahitel.
pbence11 2022. 12. 02. 06:54
Előzmény: #185840  kukor-ica
#185841
Pont így látom: a változás eddig, hogy a mikrokörnyezetemben hirdetett vacak lakások napok helyett hetekig vannak fent az i.... .com-on, ha néha-néha kijön egy nem totálisan túlárazott jónak látszó az most is maximum napokig van meghirdetve.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek