Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kkv14 2022. 12. 05. 13:06
Előzmény: #186054  kszsah1
#186060
Egyszerűbb növelni a bevételt!
ehe
ehe 2022. 12. 05. 13:01
Előzmény: #186058  Paja1975
#186059
Populizmus.
Paja1975 2022. 12. 05. 13:00
Előzmény: #186053  kukor-ica
#186058
Vagy nem lesz elegendo uzemanyag es a gazdasag leall vagy olyan ar lesz , amin megeri inportalni. Nem ertem, mire ez a sapkak 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 05. 12:53
Előzmény: #186048  Paja1975
#186057
Igazából szinte mindegy már, az egész ksh- S infla egy nagy hazugság! Az ember életét csak megnehezítik ezek a stoppos szarok....
Fire73
Fire73 2022. 12. 05. 12:53
Előzmény: #186054  kszsah1
#186056
Ha otthonról dolgozol, még biciKli sem kell.
kukor-ica 2022. 12. 05. 12:51
Előzmény: #186045  macisajt
#186055
Az ilyen jövendöléseknek nincs értelme...
Tegyük fel, hogy valaki évente 50x megy le a nyaralóban (kb. minden héten - ami extrém sok, de tegyük fel)
Siófok 110, Füred 130 km.
Az évente 800-1000 liter benzin.
A benzin ára felmegy 200 ft-tal.
A nyaralóba járkálás ÉVES üzemanyag költsége megemelkedik 160-200e Ft-tal.
Szerinted ettől majd minden nyaralótulajdonos összecsinálja magát, és hanyatt homlok eladja féláron a 100 milliós nyaralóját...?
 
kszsah1 2022. 12. 05. 12:51
#186054
biciglit kell venni legjobb a 3 kerekü mert annak van csomagtartója ,  lakáshoz közel kell munkahelyet keresni, meglehet oldani az üzemanyaghiányt is . vége a kapzsi garázstulajdonosok kizsákmányolásának , a biciglinek nem kell garázs , belehet vinni a lakásba vagy a házba
kukor-ica 2022. 12. 05. 12:44
Előzmény: #186046  Paja1975
#186053
E héten eltörlik?
Azt azért megnézem...
gyula1971
gyula1971 2022. 12. 05. 12:30
Előzmény: #186033  J0hnnyEnglish
#186052
Kösz, értem,akkor egyes ingatlan típusok egymáshoz viszonyított arámyát jelenti azonos helyen belül.
scs1980 2022. 12. 05. 12:10
Előzmény: #186043  gyula1971
#186051
A fuvarozóknak már rég vége az árstopnak.
Az meg abszurd, hogy a nyaralóhoz utazók kedvezményes áron tankolnak tovább.
A probléma akkor lesz, ha a fuvarozóknak sem jut benzin emiatt a döntéshozók dilettáns hozzáállása miatt.
Mo-ra az árstop előtt 30% importból érkezett üzemanyag. Ma már nyilván nincs olyan hülye, aki importálna tudott veszteséggel.
Ez plusz az árstop kereslet felhajtó ereje együttesen repít vissza a lóvontatáshoz lassan.