PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3211
3212
3213

opandup 2022. 07. 15. 09:28

Előzmény: #172031 Gaguse

#172040

Akkor foglaljuk össze...
.
Van minimum 2-3 millió magyar, akinek szembe kell néznie a...
.
- (valós) 20-30%-os inflációval
- a 3-5x rezsiár növekedéssel
- közelgő munkanélkuliseggel
.
Aztán van több százezer, akinek mindezeken felül hitelt is kell törlesztenie...
.
2008-2009 szűzies leányálomnak fog tűnni ehhez képest...

somogyi 2022. 07. 15. 09:27

Előzmény: #172031 Gaguse

#172039

emlékszem első kommentjeim egyikére valaki azt válaszolta, hogy most tett fejben 1-2 milliot a képzeletbeli összegere amiért eladná, hát barátom, meglehet mutatni akkor tegyél rá . kidurran ezaz orszag mint a béka akit tulszivattak cigifüstel.......

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 09:26

Előzmény: #172031 Gaguse

#172038

Szegénység...
Közben meg hányan gondolják ezt pl. komolyan?
"Megint nem nézed a többi embert… hihetetlen.Se a kis keresetűt se az egyetemistát se az albérletben lakót akinek luxus lesz ezután a kaja rendelés."
Egyébként persze hogy luxus nem csak a rendelés, de úgy általában a nem általad készített étel is, nyilván van még most is korrekt ár-érték arányú kaja, de az nem azt netpinceren fogod megrendelni...

Gaguse 2022. 07. 15. 09:23

Előzmény: #172036 Benzedrine

#172037

érdemes Cathie Wood-t hallgatni a defláció témában, sok érdekes dolgot mond erről.

Benzedrine 2022. 07. 15. 09:21

Előzmény: #172019 z0li23

#172036

Máshol is ez történik, csak nálunk sokkal nagyobbak a hullámok fel is, le is mint a demokráciákban. pl. itt egy vélemény:
https://www.pragcap.com/the-risk-of-deflation-is-now-greater-than-the-risk-of-prolonged-high-inflation/

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 09:17

Előzmény: #172031 Gaguse

#172035

Én úgy fogalmaznék, hogy most élő egyenes adásban látjuk, hogyan kezel válságot a Fidesz. 300 ezer emberre csípőből sortüzet nyomtak hétfőn, aztán szerdán pedig kb 1 millió családra jött a következő.
Az látszik, hogy felismerték végre, kib@szott nagy sz@rban vagyunk, és ez mindenképpen egy jó jel.
Az is látszik, hogy a stílus változatlan marad, a karmelita kis szobájában ülő agytröszt mindent IS tud, főleg a kedves vezető, és így születnek a javaslatok. Egybites nonszensz mind, hiszen az ördög a részletekben rejlik, és láthatóan egyetlen részlet sincs kidolgozva. Nem volt B terv, a B terv az most születik, folyamatos újratervezés van, ami a bénaság jele.
Bízom benne, hogy van köztük legalább egy, aki utánajár, hogyan kezelt válságot sikeresen Bokros Lajos. Akit annak idején utáltunk, de volt eredménye annak, amit csinált.

Murdoch 2022. 07. 15. 09:05

Előzmény: #172025 Gaguse

#172034

Amúgy sok mindent megírt őszintén. Csak éppen az volt a mantrája, hogy milyen jók is az ingyenpénzek + a végtelenbe és tovább. Hát most meglátjuk…

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 09:02

Előzmény: #172031 Gaguse

#172033

Természetes szelekció ez is...

stolz 2022. 07. 15. 09:02

Előzmény: #172031 Gaguse

#172032

Stratégiai nyugalom, elvtársak! :DD

Gaguse 2022. 07. 15. 09:00

Előzmény: #172028 opandup

#172031

és szegény kis országunk (ahol sokan elhitték, hogy amerikai életszínvonal van) még nagyobb gondban van. Viktor nem tudja kezelni egyenlőre a válságot, kapkodnak. A viharban derül ki milyen ais a kapitány ugye, a feladat adott! De közben a saját szövetségeseinkkel harcolunk :D Itthon meg a sok 40-50-60 millát felvevő (mert én megérdemlem) ember meg éhen fog hallni! Szomorú, de ejött az igazság pillanata :(

Murdoch 2022. 07. 15. 08:59

Előzmény: #172027 Vodafonelive

#172030

Biztos lehetsz benne. Rakj be pár hirdetésfigyelőt.

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 08:58

Előzmény: #172027 Vodafonelive

#172029

A jelzaloghiteled toketartozasa most mekkora?

opandup 2022. 07. 15. 08:51

Előzmény: #172023 Gaguse

#172028

Igen, konkrétan megvették az egész EU politikát kilóra...mondjuk ki....az összes döntéshozó hazaárulást követett el némi júdás pénzért...

Vodafonelive 2022. 07. 15. 08:51

Előzmény: #172024 Murdoch

#172027

Na erre leszek kíváncsi, végre megélhetek egy ilyen pillanatot?

Gaguse 2022. 07. 15. 08:50

Előzmény: #172024 Murdoch

#172026

még nem fogták fel ;) hamarosan elindul a pánik :(

Gaguse 2022. 07. 15. 08:49

Előzmény: #172022 z0li23

#172025

persze, nem is írom le, hogy mit gondolok az ilyen emberekről, mert megint kitiltanának, pedig lenne pár szavam hozzájuk! de nézd meg NCSEED teljesen eltűnt, felmarkolta a pénzt és huss. Már ha igaz volt amit leírt, valószínű végig totális hazugságot tolt! Na mind1, én próbáltam pár embernek felnyitni a szemét, ha sikerült sikerült ha nem akkor nem...

Murdoch 2022. 07. 15. 08:48

Előzmény: #172022 z0li23

#172024

Most jön az, hogy ha majd ténylegesen el kell adni, akkor pislogás lesz. T. eladó 100M-ból leenged majd 40-et és nulla jelentkező….

Gaguse 2022. 07. 15. 08:44

Előzmény: #172020 opandup

#172023

a nagyobb baj szerintem az, hogy sarokba szorult európa. kevesebbért is tört már ki háború ;)

z0li23 2022. 07. 15. 08:44

Előzmény: #172021 Gaguse

#172022

Megdöbbentő volt olvasni, hogy milyen vehemenciával írták és teljesen összefüggéstelen érvekkel próbálták alátámasztani az ingatlanárak további növekedését kb napi 50000 karakterben. Feltételezhetően nem érdek nélkül.

Gaguse 2022. 07. 15. 08:39

Előzmény: #172019 z0li23

#172021

de amikor én mondtam, hogy ez lesz, akkor mindenki kiröhögött, voltam én minden! Éhezők viadala jön most, aki beragadt már nem tud kiszállni. Hiteleseknek meg kaputt megint....