• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

opandup

Regisztráció: 2015-11-14 09:29:49

Hozzászólások száma: 761

Utolsó hozzászólás: 2025-04-13 13:20


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 13:20
#244103
Sok éve látjuk, hogy bármennyit eszik egy fideszes, mindig éhes marad. De hogy egy klasszikust idézzek a kontextusra húzva: nincs az zsömle méret ami elég lenne a pofájukba.
Financial Forecasts 2025. 03. 14. 11:05
#118152
Sziasztok. Megtudja mondani valaki, hogy az IBKR tws felületén megnyitott határidős pozíció és az ahhoz tartozó stop meddig érvényes? Csak az US regular időpontban vagy azon kívül is? Milyen technikai beállítás kell ahhoz, hogy bármikor lehessen kereskedni és bármikor érvényben legyen a stop is? Köszönöm.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 14. 10:16
#242171
Tehát a "kedves" vezetőnk kimondta az igazat... egy disznóolt csinált az országból.
.
Most pedig, narancsics elvtárs, a mi védelmünk érdekében, megszeretné tiltani azt, hogy a saját tulajdonunkkal úgy és akkor rendelkezzünk, ahogyan szeretnénk.
Most már annyira törődnek velünk, hogy lassan belehalunk... lelkileg biztosan.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 10. 10:15
#242023
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 05. 19:17
#241870
Köszönöm az infókat.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 05. 17:58
#241868
Szerintem csak akkor érdemes a villanyt mindenre kiépíteni, ha egy ilyen felosztásos megoldásban gondolkodik az ember...leginkább mert így gazdaságos. Én most vagyok egy felújításban, de nem fogom a gázt megszüntetni. Ezzel több alternatívát hagyva annak ha bármelyik szolgáltatás akadozna vagy nagy mértékben drágulna az egyik a másikhoz képest. Egyébként az all in villany nem hátrány eladásnál pont ezen okok miatt?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 19. 10:52
#240708
Azt jelenti, hogy baromi tökös az ( vagy baromi hülye ) aki egy ilyen gazdasági környezetben arra spekulál, hogy még mindig jó üzlet ingatlanba fektetni.
.
Mint mondtam, akár igaza is lehet... bármeddig.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 19. 10:04
#240704
Ami ma megy az ingatlanpiacon, az tőzsdei analógiával élve a következő:
.
Az RSI 90 felett van, amihez egy óriási bear divergencia tartozik... és igen... ez az állapot kitarthat akármeddig.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 15:53
#236810
Ez a legjobb helyen a kormányzati ingatlanok között lenne, amit 1 év múlva negyed áron eladnának valamelyik jól ismert szerencsésnek😆😆😆 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 12:09
#236772
Ne legyél ilyen szigorú🙂 ... nézd más megközelítéssel. 
.
pl: mit tanulhatok abból amit ír...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 13. 12:02
#236769
Talán néhány tagnak kérkedésnek tűnhet amit Izomman csinál, de véleményem szerint segítő/informáló szándekkal ír nekünk. Én szívesen olvasom...
.
Egyébként szerintem jól csinálja és elismerést érdemel.👍
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 01. 10:23
#235428
Az utolsó nap megtették, amit megkövetelt a haza... zengjen a dal róla híveknek és nem híveknek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 19:36
#235305
Soha nem foglalkoztam azzal a szegmensel, így nem tudok releváns véleményt mondani róla.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 14:19
#235295
Jól látod... nagyon kevés a tudatos vevő, aki nemcsak a 4 falban gondolkodik. De hát ezért is tartunk ott ahol.
.
Idevágóan...
.
Van egy barátom, aki társasházkezelő cégnél méri fel a társasházak állapotát. Na ő szokott mesélni vad dolgokat.
.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 14:02
#235293
Ez benne van a pakliban, de az a helyzet, hogy ez eddig is így ment. Nagyon sok ingatlan most is úgy kelt el és van piacon, hogy a gépészet még eredeti állapotú. A társasházak többsége a tódozunk és foltozunk szindrómán fog végigmenni, ha nem lesz egy kiterjesztett állami segítség hozzá.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 13:15
#235285
Én így látom az ingatlanpiac jövőjét közép és hosszútávon:
.
Amit fontos figyelembe venni, hogy a lakáspiac, általában más utat jár be, mint a házak vagy telkek piaca.
.
Ehhez mérten a következőket feltételezem...
.
Lakáspiac:
.
Középtávon egy stagnáló lakáspiacot látok, mert...
.
- akinek valóban szüksége lenne rá, annak esélye nincs, hogy vegyen
.
aki megtérülő befektetésbe gondolkodik, annak nem megfelelő az árszint
.
aki bármennyiért hajlandó venni, az viszonylag kevés emberből áll ( itt persze lehetnek meglepetések, mert egy új típusú világban, ahol örökös bérlésre kárhoztatják az emberiséget, ott más szabályok szerint néznek mindent)
.
Ha az új világrendet és azok következményeit kiveszem a képletből, akkor hosszútávon sem látok emelkedést, mert a demográfiai helyzet alakulása, semmi jóval nem kecsegtet.
Kertesház piac:
.
A kertesházak piaca nincsen túlértékelve, és ez nem is fog változni a közép és hosszútávú időszakra vonatkozóan. Valószínűleg a kereslet is egyre kevesebb lesz irántuk.
.
Okai...
.
 - fajlagosan drágább a bekerülési ára
.
- sok esetben a használt házak drágábbak, mint az új építésűek
.
- kevés a szakember és magasak az építési, javítási költségek
.
- demográfiai problémák
.
Telkek piaca:
.
A frekvenciális építési telkek jó befektetésnek bizonyulhatnak, de csak időszakosan van/lesz rájuk komolyabb kereslet.
.
Viszonylag magas áron vannak, ezért a kertesházaknál jelentkező problémák miatt, nem igazán számitok további emelkedésre a közeljövőben sem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 10:08
#235273
Nézd, ha szerinted egyik itt lévő téma sem felel meg az elvárásaidnak,  akkor legyél proaktív... dobj be egy témát a saját szempontjaidnak megfelelően.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 10:04
#235272
Ki mit gondol az ingatlanpiac közép -hosszútávú jövőjével kapcsolatban az alábbi tényekből kiindulva:
.
- jelenleg extrémen túlárazott a piac a keresett területeket tekintve.
.
- a népesség csökkenés állandó
.
alacsony a lakhatási célra szánt beruházások száma.
.
továbbra is magas infláció várható.
.
a külső és belső migráció csak néhány helyre koncentrálódik.
.
a fiatalok (20- as éveikben járók) egyre nagyobb része nem Magyarországon képzeli el a jövőjét.
.
a most 30-40 éves (tanult) korosztályból, egyre többen lemondanak a saját lakás lehetőségéről.
.
A fenti tények ismeretében ti mire számítotok?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 29. 09:29
#235269
Tudom, hogy nekem köszönhetően ment el a topic ebbe a szakmaiatlan és parttalan vitába, azonban javaslom - és kérek mindenkit - hogy térjünk vissza az eredeti témához. Abból több hasznunk származik. Köszönöm.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 28. 14:00
#235228
Nézd, üditő kivételek vannak és bizonyára lesznek is... remélem minél többen... és bízzunk benne, hogy a te és a hozzád hasonlóak gondolkodása lesz az elfogadott és alapértelmezett a témát illetően... komolyan mondom... mert így valószínűleg az okot sikerül helyrehozni. Részemről lezártam a témát.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility