PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3286
3287
3288

FreszelÃ©s 2022. 07. 15. 10:43

#172100

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:41

Előzmény: #172095 Vodafonelive

#172099

Igen, talán ott már tv-i kötelezettség is feltütnetni, nem tudom, de azt gondolnám mobilban is lehetne nyugodtan előírás a bankoknak, hogy a júzerek szembesüljenek még vele, mennyi is az annyi...
Eredetileg mennyi volt, akkor annyit mondj, illetve jól emlékszem 15 év a futamidőd neked is?

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:40

Előzmény: #172092 tihamer

#172098

Ja értem, a "kisember" meg le van ejtve, kaparja ki magának a gesztenyét, ahogy tudja...

Gaguse 2022. 07. 15. 10:39

#172097

Majdnem szívinfarktust kaptam, aztán eszembe jutott hogy Aug 1 :D
Új E.ON elektronikus áramszámla készült! :D

Vodafonelive 2022. 07. 15. 10:39

Előzmény: #172083 tihamer

#172096

Igen, majd az egyik galad berlod aki garazst berel es van aramfogyasztasa ami, mint irtam nem valoszinu, hogy benne van a szerzodesben. Siman lehet neked is eljon az a tel.

Vodafonelive 2022. 07. 15. 10:37

Előzmény: #172072 Törölt felhasználó

#172095

Igen? Nagyjából 1,5-2 éve nem használom az internetes felületet, mert a mobilbank sokkal egyszerűbb. Ha látni lehet az tökre jó.

tihamer 2022. 07. 15. 10:35

Előzmény: #172092 tihamer

#172094

https://www.vg.hu/nemzetkozi-gazdasag/2022/07/inflacios-vasfugony-ereszkedett-europara-latvanyos-terkepen-mutatjuk?utm_source=hirstart&utm_medium=referral&utm_campaign=hiraggregator

Second Wave 2022. 07. 15. 10:33

Előzmény: #172081 tihamer

#172093

Várjuk meg, míg a topictársak széles mosollyal hozzák a múlt időbe tett hírt, hogy leszerződtek 30%-os akcióban lakást. Nem a felárazott lőrinces dinnyét, a 100 millás panelt, hanem pl. az általam 2021-ben 27 millióért vett 10 éves agglos lakáshoz hasonlót (Daikin klímával, beépített gépes konyhával).
Addig csak óhajtjuk a telet.
Nyilván lesz egy átrendeződés a pesti lakás és az agglos ház cserearányban, amire Xiscicis annyira várt, lehet most jön az ő ideje.

tihamer 2022. 07. 15. 10:26

Előzmény: #172091 Törölt felhasználó

#172092

Ha én bocsáthatom ki és én ellenőrizhetem egy ország valutáját, akkor nem érdekel, hogy ki hozza a törvényeket.

Mayer Amschel Rothschild

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:24

Előzmény: #172089 tihamer

#172091

Hazudott a vezéred reggel éjjel és este, akár csak Feri.
Le lehet nyugodtan mondani.

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:23

Előzmény: #172081 tihamer

#172090

Orbán Viktor átk*rta a választóit.
Nem kicsit, nagyon!
Ébresztő!
http://keptarhely.eu/view.php?file=20220715v00xw6mba.png

tihamer 2022. 07. 15. 10:22

Előzmény: #172073 Törölt felhasználó

#172089

Berlini túl optimistának festette le a jövőt.
Mondtam is neki, ez nem reális jövőbe látás.
Most koppani fog.
Nem úgy jöttek be az előrejelzései, ahogy megjósolta.

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:21

Előzmény: #172055 Törölt felhasználó

#172088

Vagy Brüsszel jön Budapestre szólni Orbánnak, hogy menjen Moszkvába és szerezzen gázt.

signal2 2022. 07. 15. 10:20

Előzmény: #172079 Törölt felhasználó

#172087

Tapasztalatból mondom, hogy most már közepkategóriás NER-esként is mehez dolgod van. Eximtől és MFB-től is vontak el tízmiliárdokat, kicsi lett a torta.

TitusPullo 2022. 07. 15. 10:18

Előzmény: #172050 Gaguse

#172086

Jo kis mucsarocsogei kadar kocka 70millioert. Ez itt a kert…most futsek ha bírják

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 15. 10:16

Előzmény: #172083 tihamer

#172085

Budán eső kezdett esni

Törölt felhasználó 2022. 07. 15. 10:16

Előzmény: #172060 Törölt felhasználó

#172084

Valami nagyon szűk kört érintőt egyébként miért ne.
Sok pénzt nem fog elvinni, de az árakat tovább támaszhatja :DDD

tihamer 2022. 07. 15. 10:14

Előzmény: #172081 tihamer

#172083

Most még csak szállingózik a hó,
De hamarosan........

signal2 2022. 07. 15. 10:14

Előzmény: #172074 J0hnnyEnglish

#172082

Az alkalmazkodásba az is beletartozik, hogy fokozzuk a termelest új gázmezőket tárunk fel, ujra beröffentjük a szénerőmüveket. Nem látom, miért ne lenne mit venni.