Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagymamád feltehetően 55 évesen nyugdíjba vonult. 48 évet töltött ott. Jóindulattal 40 év munkaviszonnyal. Nem jön ki a matek. Amíg hébehóba érnek meg ennyit belefér.
Ezt nagyon sokan nem látják. Én láttam, nem mindenki mondhatja el, hogy személyesen ismerte a 103 éves korában még kommunikációra képes nagymamáját. Egyszerűen sokan fel nem fogják milyen élet fog várni az emberre addigra (HA MEGÉLI), brutális. Azt viszont tudom, hogy 1-2 helyen idősek otthona épül (szaktársak tervezési munkái) de az édeskevés, mint amennyire valójában szükség lehetne.
Persze, öregből sok van, gondozóból kevés. Elöregedő társadalomnak hívják a jelenséget, aki szegény csúnyán végzi. Így volt ez mindig, csak most tömeges lesz. S nem csak akarat kérdése, mikor 4 nagyszülőnej, 2 szülőnek van egy unokája, a nagyik elélnek 80-ig statisztikailag halustennek, ott nem jut ember mindenkut pelenkázni. S a helyzet gyorsulva romlik.
Már írtam, hogy létrehozunk egy Inflációellenes alapot, és abból fogjuk finanszírozni a nagykerár emelkedését. A nagykerár emelkedése ugyanis a családokat nem érinti, pont úgy, ahogy a különadók se. (A fideszes közgázkönyvek szerint legalábbis)
Szerintem Berlini a Te számaid 5-10x-ét is ki tudja majd csengetni, van egy olyan érzésem. Nem az állami elfekvő szintre gondoltam. De az is lehet, hogy kiköltözik a gyerekéhez külföldre, és eladja a szanatórium (Paskál) melletti lakást. Tényleg jó ötletnek tartom ott lakni friss nyugdíjasként, ezért írtam, hogy lehet, akkor majd megveszem tőle.
2022 év elején VIDÉKEN ahol KIHALÁS alap van, lett volna mamámnak 3M forint az öregotthonba a beugró + havi valami 120-150e forint... Ha a 103 éves korával még elsőbbséget sem élvezett mi lesz később az Ő idejében? Már most kell helyet foglalni, komolyan mondom.
Jó az a szanatóriumlakás ott Zuglóban. Ha 20 év múlva Berliniék bevonulnak valami luxus öregotthonba, és eladják, lehet megveszem, kezdő nyugdíjas lakásnak nagyon jó lehet az övé ott.
A benzinjegy nem megoldható, informatikai fejlesztés-, időigényes lenne. Egy ideig még csökkentik a kiadható mennyiséget, aztán jöhet az ötletelés, pl páros napokon csak a páros rendszámúak tankolhatnak, páratlan napokon a páratlan rendszámúak. Vagy csak a kocsi bejelentett lakcíme megyéjében lehet tankolni alkalmanként 20 litert, ezáltal országjáró urimuri kizárva. Bár én ötletszegény vagyok ehhez a bagázshoz képest.
Azt kiröhögik son. Tényleg sok. Klasszik minimálbérest mar nem is tart seni, nem tudja kitermelni terheit. Alkalmi foglalkoztatas megy, annak terheit is beduplázták. A nyuggerek meg picsognak...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link