Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De. "Társasházi Kata2022-07-12 at 08:37Ha egy lakatos vagy vízszerelő Társasháznak számláz, ugyanúgy büntetve lesz? Persze. Erről szól az egész. Fizess több adót. A többi csak az egybites hülyéknek a körítés." Az utolsó sor Kiszámoló kommentje.
Szerintem hisztiznek még egy kicsit és aztán csinálják amihez értenek. Érdekességként írom, hogy vállalkozó ismerős panaszkodott, hogy kőműves dolgozója lelépett tőle és elment Tiszaújvárosba a gyártósorra.
Meg az adózásra is. Számoljuk ki, hogy mennyibe kerül az állam havonta. Leosztjuk 10 millióval. Mindenki fizesse be a ráesőt. Mindenki egyenlő mértékben hozzájárul, aki pedig szeretne, az kereshet sokkal többet - ez motiválna mindenkit! Ingyen kenyér ne legyen. A nyugdíjasoknak volt 40 évük félretenni annyit, hogy életük végéig tudják ezt fizetni. A gyerekekét meg fizetik a szülők. Na persze ez kib*ssza a biztosítékot kb mindenkinél. De miért engedjük hogy legyenek herék? Akik csak visszaélnek és eltartatják magukat? Szeretném ha mindenki _EGYENLŐ_ mértékben kivenné a részét a közösteherviselésből. Jöhetnek a minuszok.
Jó fej ez a Kiszámoló, keményen odaszól, amikor a saját érdeke ellen tesznek. Az egész cikkből süt az, hogy mennyire megsértődik azon, hogy őt most majd csak normálisan megadóztatják. Hogy eddig hangyafingnyit adózott, az nem zavarta különösebben.
A lakáspiac szempontjából ez a kata kivezetés nekem egy jó hír. Ha valaki jól keres, az adózzon is belőle, és úgy legyen Jani. A kettős adórendszer úgy tűnik rendbetéve, a NER-esek adómentességét nem fogják megszüntetni. Már csak a kettős kamatrendszert kell rendbetenni, és piaci helyzet lesz a lakáspiacon.
Engem komolyan érdekelne, hogy mivel védik ezt a fidesz szócsövei, de meghagynám a mandiner-hirado-origo olvasóközösségének a dicsőséget, hogy belinkeljék, most nincs energiám végignyálazni ezeket. Esetleg Bohár-Deák-DjJeszy? Vki csak legény a gáton.
"Gondoljátok, hogy 80-as IQ felett nem jön rá mindenki, hogy ez nem más, mint egy brutális adóemelés a szokásos sötét mellébeszéléssel nyakon öntve? Arról szól csak az egész, hogy több százezer embert át akartok rakni 30% körüli adósávba. Ez nem a kata átalakítása, ez a kata felszámolása azért, mert ég a ház és pánikolnak az államháztartási hiány miatt, ami napról-napra nő a 410 forintos euró miatt, hogy év közepén egy nap alatt át kell verni a kata beszántását. Sírnom kellene ennyi ostoba döntéshozó miatt. Ha egy marék csigára bíznánk ennek az országnak a vezetését, sokkal jobb hely lenne. A sok hülye troll kedvéért: Nem az a baj, ha változna a kata és az sem, ha nőne az adókulcsa. Ezt meg lehet érteni. Nem erről szól a cikk, hanem az impotens hülyeségről az a kormány részéről, aki a szájával támogatja a kisvállalkozókat, a tetteivel pedig kitol velük és a milliárd dolláros multik profitja miatt aggódik egyedül. S tudom, a véleményemet írtam le és tudom, hogy nem túl pozitív. "
https://kiszamolo.hu/katabol-lett-fodraszadozas/ "Szeptember elsejétől aki marad katás, nem adhat számlát cégnek. (Kivéve a taxisok, mert azok még képesek lennének újra a taxisblokádra, tőlük félnek. A könyvelő kismamáktól nem, azokat lehet szivatni.) Év közben, a nyári szünet kellős közepén ez borult ki az elméjükből.Nem ért ám rá január elsejéig, nem. Ennél fontosabb dolga nem volt az egész kormányzatnak, nesze neked kiszámíthatóság és jogbiztonság. Egyszerűen akkora a probléma a költségvetésben és akkora a pánik, hogy nyár közepén be kellett szántani a katát, annyira kell minden fillér adóbevétel.S mi lesz helyette? Úgy néz ki, semmi. Ha nem keresel túl sokat, válaszd az átalányadót. "
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link