Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem az azemberek fizetik meg a nemmegazorításokat! Egyébként is az egészről Brüsszel és a háború tehet! Örüljünk annak, nem deportálják a KATA nevű hölgyeket valami állami útépítésre, vagy az orbánbányába követ fejteni és törni!
Minden lakótelepen egy adott elrendezés és négyzetméter jellemző, 46 nm -en korrekt szoba és félszoba kipipálva, de kis étkezős konyhás ritka. 48 nm -en látom a váltást, ott már többnyire rendes konyha van, de lakótelepe váltogatja a típusokat. Sok telepen pl a 35 nm 1,5 szoba nem is létezik.
Szerintem 46nm az a lakásméret, ahol még pont választani kell, hogy legyen étkezős konyha vagy inkább legyen korrekt nagy nappali vagy csak ne extrém kicsi legyen a félszoba.
Nem jól írod. :P A teljes összeghez még hozzáraktam pluszban pénzt a vásárláshoz, mert upgrade volt :) a lehető legkorszerűbb opciókkal, fűtéstechnológiával stb és mindezt olyan áron amin még hajlandó voltam megvásárolni... (Ja ez még a tavasz eleji vásárlás volt, a nyári már ettől független pénzből ment) És hogy ki tesz így. Hát az, aki szeret az ingatlanokba befektetni, velük foglalkozni. :) Amúgy meg pont halványlila fogalmad sincs, hogy milyen befektetési szempontok figyelembevételével vásároltam. :) Ha tényleg őszintén érdekelt lennél a piacon, nem trollkodnál így random, hanem érdekelnének ezek a részletek is, mert egyáltalán nem mindegy a befektetés megítélésekor. :D És akkor még talán lenne egy kis értelme is a beírásaidnak:)
Ez a kata kivezetés jól mutatja, hogy az ember rosszul viseli már az életszínvonal esés gondolatát is. Pedig normális, hogy egyszer fenn, egyszer lenn.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link