Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem az a baj, hogy bevezették, mert volt egy gazdaságfehéritás hatása. Normális országban ezt szép fokozatosan szigoritották volna. Azaz a bevezetés (2013) óta évenkénti alig észrevehető módon közeliteni kellett volna a KATAs adózásnak a "normálishoz" 2023-ra (10 év alatt) ez meg is valósulhatott volna. De ahol mindenről egy ember dönt, ott ez nincsen másként. Csak hektikusan 2 évvel ezelőtt még vozóbbá tették, most pedig a legtöbb résztvevő számára ellehetettlenitik.
"Az ingatlan döglött ló lett, fúvódhat fel is akár, de rugdosni jó csak, innen csak lefelé. Forintban is. Tökmindegy az építőanyag ár, ha érdemben nem épül majd új. S még igény sincs rà, mindenki a most és a következő időszakban képződő sebeit nyalogatja. " 👆 Ezt próbáld megmagyarázni Berlininek. Persze érvekkel.
Megszorítás nincs, kivégzés van. 450 ezer Katasból marad az 50 ezer fodrasz, masszőr, taxisofőr, 100 e visszamegy feketébe, 50 visszavonul, a többi tejel morogva.
Micsoda nick, de könyörgöm, így kell csinálni, aki nem mer az nem nyer. Külfölddel sem lesz másképp, nullánál picit többet szeretnék nekivágni, kíváncsi leszek, hogy összejön vagy sem.
Tényleg, futar sem vihet céges számlára. Pedig ez kajataxi. Lesz itt purparlé. Lehet ez a cél, elterelni s mégnagyobb nemzetközi problémákról a figyelmet.
300 ezer ember ma hitelképes volt, mikor felkelt. És hitelképtelenként fekszik majd le. Nem vagyok katás, csak annyi a bűnöm, hogy osztalékként veszem ki a pénzem a cégemből a szakmunkás minimálbéren felül. Már ez önmagában hitelképtelenné tett, ezért feltételezem, hogy ma este minden katás hitelképtelen.
Normális országban 800 ft a benzin, 300 ft a gáz/ köbméter a vilany meg 150 ft/ kwh. A pedagógus megbecsült tagja a társadalomnak, s szerény középisztálybeli egzisztenciát biztosít számára.
Az ingatlan döglött ló lett, fúvódhat fel is akár, de rugdosni jó csak, innen csak lefelé. Forintban is. Tökmindegy az építőanyag ár, ha érdemben nem épül majd új. S még igény sincs rà, mindenki a most és a következő időszakban képződő sebeit nyalogatja.
Normális országban a felsoroltak mindegyike vagy normál alkalmazott, vagy normál magánvállalkozó, mindkettő a megfelelő adózási formával. Nem egy falusi mükörmösre kitalált adózási formába tömörül be sok százezer ember, aki milliós bevétellel akar filléreket adózni.
Feketegazdaságba a lakossági szolgáltatók tudnak menni. De ők meg maradhatnak. A 450 ezer katásból csak 50 ezer maradhat. Kvázi megszüntették. Korrekt határidővel persze, adó, járulék dolgokhoz nem illik évközben piszkálni. Kedves Katások, köszönjük a 13 havi nyugdíj hozzájárulásotokat, welcome az érdemi adófizetők körében. Az osztályharc fokozódik járadékos-eltartó megoszlásban. + Lőrinc és sleppje bár éppen kiéheztetés alatt állnak eu oldalról. Van ott még zsír.
Igen. Ez egy megint átgondolatlanul hozott lépés. Csak duplájára kellett volna emelni a KATA-t, mind a fő és mind a mellékállásban. Így tényleg lett volna bevétele az államnak. Majd mennek átalányadóba, akik eddig is és ezután is becsületesen dolgoztak, cégeknek.
Ha a céged mosogatógépét 2x áron javítja majd, az nem számít bele az inflációba. Ha a lakásodban a mosogatógépet javítja meg továbbra is 1x áron, az viszont igen. Ravasz rókák ezek ott a karmelitában.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link