Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De kb. az volt anyám elmondása alapján. Anyám 50 évet dolgozott, 3 gyerek mellett összesen nem volt 3 hónap táppénzen 50 év alatt. 68'as vagyok, tehát nem volt gyesen. Na jó tényleg nem 2 nap, de max. 2 hét, aztán munka.
Az idős ragaszkodik a megszokott környezethez. Távolról k. nehéz ezt memedzselno, van tapasztalat. Havi 330 ezret fizettem vidéken a 24h ellátásért. Plusz kaja, gyógyszerek, maszek mentő hogy ne kelljen órákat várni járóképtelen (alkalmanként 12 ezer per irány). Sok pénz kell ehhez.
Nem tudom mi volt abban az idoben de tobb gyermekkel nem hiszem, hogy olyan rendszer volt amivel szules utani masodik nap dolgozni kellett, mint Amerikaban.
Itt nagyon sokaig nem volt gond ezzel, de belegondolva ez az idosgondozas hogyan lesz megoldva rovidesen, nagy kerdes, mert a legtobb gyermek nem valoszinu, hogy sajat maga fogja apolni a szulot az is biztos.
Az átalányadónak az egyszerűségről kellene szólni, nem az adómentességről. Az eva sokkal igazságosabb volt, másodállásban csináltam, százalékos adónem volt. A fix kata a bevezetés pillanatában igazságtalan volt. Népszerű, egyszerű és igazságtalan.
"Hozzátartozója vagy saját maga nem kapja meg a megfelelő gyógykezelést, az oktatási rendszer teljes lenullázódása miatt lassan privátban sem lehet megkapni a megfelelő oktatást a gyereknek vagy unokának, a teljes jogbizonytalanság miatt értelmetlen itthon bármibe is befektetni, bármit felépiteni, mert egy húzással rádszállhatnak és tönkretesznek." Gondolom ettől függetlenül további ingatlanár emelkedést vársz, mert a tágabb élőhelynek nyilván nincs köze az ingatlanárakhoz.
Volt biza. Aki marad, az nagyrészt a megfoghatatlan feketejövedelmesek csapata. A megfogásukhoz aránytalanul nagy apparátus kellene, összekacsintva a néppel nem adóznak. Hagyják őket békén, hadd dolgozzanak halálukig, mert nyugdíjat nem fognak kapni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link