Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:48
Előzmény: #169714  fogpaszta
#169720
Ezért irtam a tintasugaras nyomtatót.
Azzal csak olyat lehet nyomtatni
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:46
Előzmény: #169717  Cicoriusz
#169719
Fogadjuk el a hivatalos infláció számokat 2020-tol mostanáig. Nézzük meg mennyi volt akkor és most egy lakas ára.
Reálértéken nőttek az árak 
Ennyi
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:44
Előzmény: #169716  fogpaszta
#169718
Ne add el ma, majd jovore olcsobban 😅
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:44
Előzmény: #169716  fogpaszta
#169717
Rezsire meg megkevesebbet, hiszen rezsistop van. Igen a lakossag jelentos resze sokat keres... pont h nem... 
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:41
Előzmény: #169710  Cicoriusz
#169716
Ha ma eladom az egyik lakásom abból több egységnyi darabkát tudni venni a “vásárlói kosárból “
Jelzem ebbe nemcsak kaja van.
Minél magasabb jövedelmű vki anal kevesebbet költ arányaiban a pénzéből kajára…
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:38
Előzmény: #169712  fogpaszta
#169715
Ezt mondom. Noni fognak az ingatlanarak. 200 misi lesz egy panel. 1 millio az atlagfizu es 1500ft a kenyér.
Hurrá 
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:36
Előzmény: #169713  berlini
#169714
És ráadásul teljesen karbonsemleges házak lesznek ezek😀
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:34
Előzmény: #169708  PBoborjan
#169713
Vigyázz, ilyenkor jön a 3D nyomtatásos ház mint közeljövő.
Ahhoz nem kell majd se anyag se munkaerő, csak egy használt tintasugaras nyomtató :)
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:34
Előzmény: #169710  Cicoriusz
#169712
Mar hogyne lenne!
Ilyen alapon az infláció követő állampapír értéke is csak egy virtuális szám.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:32
Előzmény: #169704  Ishar
#169711
Ezzel nem mondtál ellent….
Igen ez is közrejátszik. 
Én ezen intézkedésekkel csak nyertem . Mégha paradox módon nem is értek egyet ezen intézkedések egy részével….
De attól ez az egész egy piaci adottság amit használni lehet.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:32
Előzmény: #169706  fogpaszta
#169710
De nincs realerteke!! Csak egy virtualis szam. Ha most eladod a 100 millios kecódat akkor már nem tudsz annyi kenyeret venni belole mint januarban. Ergo mar csak emiatt is csokkent az ingatlanol erteke. 
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:31
Előzmény: #169707  Cicoriusz
#169709
Helyes fijug.
Törődjetek egymással.
Ez ilyen ingatlanár rallyben igen fontos.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:30
Előzmény: #169704  Ishar
#169708
Mit szólnál egy egészen más alapú megközelítéshez?
Energia és munkaerőhiány van. Egy ingatlan az lekonzervált energia és munkaerő, ebből áll össze.
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 06. 30. 21:29
Előzmény: #169704  Ishar
#169707
Szoppantyú lesz nekik is ne aggódj. Ha az embereknek kevesebb penze lesz amit elkolthet akkor nyilvan noni fognak a lakasarak.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:28
Előzmény: #169702  Cicoriusz
#169706
Ki a tokom beszél itt részvényindexekrol…?
A reálérték növekedésben benne van az infláció is ( ha Közgáz ismereteim nem csalnak 😉)
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:26
Előzmény: #169704  Ishar
#169705
Lassan kapizsgálom.
Erkölcsi alapon fognak esni az ingatlanárak.