Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Criscito 2022. 06. 29. 05:43
Előzmény: #169417  Gaguse
#169460
Nincs eladasi kenyszer, talan nem is lesz. Most nincsenek devizahitelek, 2008 utan mindenki megtanulta hogy a hitelest meg kell vedeni. Meg is teszik.
*
Mas tipusu leertekeles varhato a lakaspiacon ha varhato. Mint ahogy valaki irta 1-2 napja: 2025ben is millios negyzetmeteraron fog menni  panel, csak az majd fillereket fog erni. Addig 30%ot siman inflalodni fog  a forint. Nominalis esest nem varok.
mpagnes 2022. 06. 29. 01:59
Előzmény: #169445  berlini
#169459
Egy hete van nyár. 
Murdoch 2022. 06. 29. 01:35
Előzmény: #169457  berlini
#169458
https://nepszava.hu/3161607_gki-recesszioba-kerulhet-a-magyar-gazdasag
Akkor az év végére, azaz december 31-én meg itt a recesszió.
berlini
berlini 2022. 06. 28. 23:25
Előzmény: #169447  Murdoch
#169457
Ugyanazt irtam. A 2. Félév jűliustól kezdődik.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 28. 23:02
Előzmény: #169455  J0hnnyEnglish
#169456

Igen! Ezt az egyet bánom. Miért utálom én a focit???A fiammal is kosarazni jártunk...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 06. 28. 22:55
Előzmény: #169428  fogpaszta
#169455
A kelet-Balatont megtalálta a NER, konkrétan Almádi-Felsőörs-Alsóörs-Lovas-Paloznak-Csopak szőlőhegyek, nem egy nagy pince van már futbalistáknál, és milliárdos vőknél.... szomorú, nekem ez különösen :(
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 28. 22:42
Előzmény: #169453  Benzedrine
#169454
Tihanyt is írtál ...régen
Benzedrine
Benzedrine 2022. 06. 28. 22:39
Előzmény: #169452  tothjoco
#169453
Semmi sem fontos, szerelem kell első látásra.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 28. 22:36
Előzmény: #169451  Benzedrine
#169452
Valami stílusosat gondolom...panoráma fontos?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 06. 28. 22:29
Előzmény: #169449  tothjoco
#169451

Még én sem tudom mit szeretnék, leginkább kicsi házat villanyfűtéssel, pl:
https://ingatlan.com/alsoors/elado+nyaralo/hetvegi-hazas-nyaralo/32863316
Murdoch 2022. 06. 28. 22:20
Előzmény: #169446  tothjoco
#169450
De ez így is van rendjén. Mi az élelmiszereket nem tudtuk jól megfogni, sok minden ment a kukába. Az elmúlt néhány hónapban erre is fókuszáltunk, így heti 20k-val kevesebb a bevásárlás. Az éttermeket is kilőttük, amúgy is sokszor nem volt jó a kaja, új autó is kilőve, most jobb tartalékolni.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 28. 22:19
Előzmény: #169448  Benzedrine
#169449

https://ingatlan.com/alsoors/elado+haz/csaladi-haz/32642605
Ez egy jó ingatlan csak még drága...220-ról indult. Ismerem az Urat....De még régen írtad hogy mennyi a max,szóval tudom hogy ez sok...Ezt viszont lehet hasznosítani.Majd szólok ha látok valamit
Benzedrine
Benzedrine 2022. 06. 28. 22:12
Előzmény: #169436  tothjoco
#169448

Nézegetem én is a környéket (Alsőőrs-Almádi), már most is több mindent kapnék a félretett kétszázezremért mint tavaly, egyelőre várok.
Murdoch 2022. 06. 28. 22:09
Előzmény: #169445  berlini
#169447
Nem emlékszem, hogy ilyet írt volna. Pont, hogy a tavasz-nyárra még a kifutó őrületet jósolta, második félévtől meg a bezuhanást.
tothjoco
tothjoco 2022. 06. 28. 22:08
Előzmény: #169444  Gaguse
#169446
Mindenki is építkezik, mindenki a maga szintjén luxusnyaral, bulizik, kevés embert ismerek aki már előtakarékoskodik. Én mintha háborúra készülnék.. veszek itthonra mindent, olcsóbb nem lesz jeligére. (Benzinem nincs:::) És minden szerettemnek gondoskodtam klímáról ha gáz lesz (vagy ha nem)....Mondjuk én a korona elején én nem az Aldiba mentem hanem a gázcseretelepre oxigénért.Nem azt mondták hogy a kaja fogy el hanem a levegőd... Gondoltam kórház kizárt, a kisszobából csinálok oxigénsátrat....
berlini
berlini 2022. 06. 28. 22:06
Előzmény: #169443  Hathor
#169445
Csak jelzem, hogy félévvel ezelőtt azt mondtad, hogy nyáron már esés lesz.