PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3535
3536
3537

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 21:24

Törölt hozzászólás

#165220

hétszilvafás 2022. 06. 03. 21:19

#165219

És hogy valami hasznomat is vegye a bagázs, mára az alábbi közkinccsel búcsúznék.
A fórumon, de valószínűleg az egész országban csak három ember teszi a szóközt a vessző elé:
impudent, lohran, kszsah

Benzedrine 2022. 06. 03. 21:02

Előzmény: #165214 PBoborjan

#165218

Attól is függ ki mire használja a konyhát. Sok ismerősnél csak kávé és pirítós készül a fullextrás luxuskonyhában, de legalább lehet a vendégeknek mutogatni mint státusszimbólumot és még tiszta is és rend van benne. Nálunk szinte ipari szinten megy heti hét nap a sütés-főzés, úgy is néz ki.

hétszilvafás 2022. 06. 03. 21:01

Előzmény: #165214 PBoborjan

#165217

Nem semmi: 180 e. Egy dolog vigasztal, ezzel közelebb van "hozzám" berlini és fire (3-4 x diff), mint ők a te konyhakondícióidhoz (10 x különbség).
De végül itt is lohran nyert 100 e árral.

PBoborjan 2022. 06. 03. 20:44

Előzmény: #165214 PBoborjan

#165216

Ja, a tűzhely sütővel együtt.nem légforgatós, de van öntisztísztító funkciója, arra sosem használtam, de a legjobb pizzát ott süti, közelíti a profi kemencéket.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 20:41

Előzmény: #165202 lohran

#165215

Teged azzal az osdi kornyek felarral paliztak be anno, tudja mindenki.

PBoborjan 2022. 06. 03. 20:40

Előzmény: #165212 hétszilvafás

#165214

A konyhabútorba nem tudok beleszólni az enyém 180 ezerbe került, gyári cucc, asztalos finomhangolással 2015-ben. Ezt tudom olcsó és kompromusszumos, de nekem tökéletes. A mikróm Brandt, nagy, erős, a tűzhelyem Fagor, olasz, gáz, fehér zománc ( nem az olcsó rozsdamentes) 50 ezer volt újonnan kéz alól, garanciára sem kellett költeni, mi a pék romlaba el benne, főleg amennyit használom. A szigetelszívó vmi márkás, saválló, a konyhaasztal felé rakattam be mert dohányzom. Az drága volt, electrolux , újszerű használtan 70 ezer. Nonstop megy mikor otthon vagyok.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 20:33

Előzmény: #165211 Törölt felhasználó

#165213

Mint a függöny esetén is.

hétszilvafás 2022. 06. 03. 20:23

Előzmény: #165206 PBoborjan

#165212

Sztem nekem akartál válaszolni. Kkpp előbb 1,85 m Nobilia-konyháról írt (gépek nélkül). Mivel berlini és fire is ezt az értéket tartja reálisnak, azonnal reklamálok, ha a vélt 6 - 7 m jön ki a konyha bútorrészére. Mert ajánlat csekkolása Nobilia elemeket is használó konyhastúdióval történik. Ha végül én tévedtem, beírom. Egyben rohadt boldog lennék. Ugye 3 - 4 x különbség, azért ez elég súlyos diff. A 17 évvel ezelőtti konyhabútorunk több volt 1,85-nél (igaz, az tömörfa) gépek nélkül.
Túltárgyaltuk, meglátjuk.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 20:22

Előzmény: #165210 lohran

#165211

Igaza volt Benzedrinnek, a konyhabútor egy asszonyfeláras termék. Ott nem igazán tud az ember beleszólni, az asszony dönt mindenben.

lohran 2022. 06. 03. 20:21

Előzmény: #165204 kkpp

#165210

500 ezerbűl kihozok szebbet

PBoborjan 2022. 06. 03. 20:20

Előzmény: #165207 Benzedrine

#165209

Te otthon araszövésű paplanban hajtod álomra fejed, mivel nem befektetés, és belefér?

PBoborjan 2022. 06. 03. 20:19

Előzmény: #165207 Benzedrine

#165208

Naja. Nekem 2 napi munkámat nem éri meg egy csap, ettől többre értékelem ténykedésem. Ha 1-3 órai munka, ok. De akkor meg a hitelt nem értem.

Benzedrine 2022. 06. 03. 20:05

Előzmény: #165206 PBoborjan

#165207

Mi köze a saját lakásnak a befektetéshez? A bérlőnek a panelba nyilván nem 90 ezres csapot szerelünk.

PBoborjan 2022. 06. 03. 19:54

Előzmény: #165204 kkpp

#165206

Ugyanilyen Blanco mosogatót vettem, használtan 15 e Ft-ért. Fú, használt. Ez nem alsónemű, a 90 ezres új is használt lesz az beépítés után, s 15 ezret ér.
Rengeteg csapot szétszedtem, javítottam, aki 90 ezret ad egy csapért, munkajövedelemből fedezve, legyen az akár bankvezető 7 millás bruttóval, az balek. Nincs benne semmi extra.
Hans Grohe a kedvencem, aranyáron alulméretezett műanyag szirszar alkatrészekkel. Kerüljétek. Értem én, fussa rá. Akkor hajrá. IV. külsőben aztán maradandó érték egy 90 ezres csap. Pénzégetés befektetői szemmel.
Lakni meg nemtom honnan jössz, ha ebben érzed jól magad hajrá.

Benzedrine 2022. 06. 03. 19:49

Előzmény: #165201 lohran

#165205

Asszony majd megadja a specifikációt és a duplája lesz.

kkpp 2022. 06. 03. 19:39

Előzmény: #165164 hétszilvafás

#165204

Nekem pár hete szerelték be a Nobilia konyhabútoromat. Nem kis konyha, valamivel nagyobb, mint berlinié, de a mosogatógép, sütő és páraelszívó maradtak a régiek. 1.85M volt tavaly kari körül akciósan megrendelve.