Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jó estét a zuraknak! Van valmi új hír? Mostanság alig követem... amióta eladtam kettőt már a nap se úgy süt mint előtte! Íztelenek az ételek... régen minden jobb vót!!! :DDDDDDD
Meg valami kikivankozik, nemreg olvastam itt hogy egy forumos 22 mill-ert venne egy kispesti oregek es szellemek altal lakott tombben lakast. Ha meg olvassa a forumot, az a velemenyem hogy az egy orok befektetes lesz. Varjon egy-ket evet es soha a budos eletben nem kapja vissza a penzet.
A lokáció választásnál a gyaloglással, bringával, tömegközlekedéssel elérhető napi tevékenység, mint pozitív tényező, nem igazán volt értékelve az elmúlt időszakban a magyar lakáspiacon.
Na de ezt már nem állom meg, csak ezert regisztraltam. I. kerulet, NB1 lokácio, 90nm., full felujitás(vasbeton aljzattol, komplett villanytol)2m-es vonal konyha(tukorfenyes feher front)+mosogato, 350.e. ft. Lapra szerelve,azt majd mi osszerakjuk. Ezután jonnek a gepek, az se lesz tobb 500-nál. Lengyel import, de szlovakok is tudnak szepet jot es olcsot. Ismeros videken vett uj lakast, 25 mill.-ert(elnezest a Mihalyoktol), asztalos atdobta a palankon, egy egyszeru konyhabutorert kifizettetett vele 1.5 mill.-ot. A most szokásos szuicid tipusu szurke-barna stilben. Vizszint-5 fokban allo fogantyuval. Ez most Ma.orsz-on az asztalos-konyhabutor aranyláz ideje.
Na igen, mondjuk nekem is japán szivóbenzines van, pár éves, hiperjó fogyasztással. Ennek ellenére mennék én bkv-val, csak mostanság nap mint nap nagy távokat nyomok, időre, egyelőre az nem alternativa. Aztán pár hónap múlva a fene tudja, lehet előjön a bringa, meg miegymás.
Budapest legszebb vérvonalában fekszik. Gellérthegy,Naphegy,Várhegy,Erzsébet híd De maga Csap ölég sok autót eresztenek le és szűk pár dohos ház is van. 50-100 méterre tűle meg kezdődik a kertváros,bp legjobb helye a Naphegyen vagy a Gellért hegyen
Besenyő Pista bá, ugrik be, Blanco csaptelep 90 e ft. Noormális? Máshogy értékeljük a munkánkat. Én nem vagyok hajlandó egy csaptelepért órákat dolgozni. Nemhogy napokat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link