PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3603
3604
3605

hétszilvafás 2022. 06. 03. 17:15

Előzmény: törölt hozzászólás

#165180

Az egész innen indult, hogy két napja írtam, ha így haladunk, 35 m lesz a berendezés. Majd talán placi más témára bedobta, 7 - 8 egy konyha gépek nélkül. Többen írták, nem, csak 1,5 - 3 m. Azért ez 3x diff, könyörgöm!
Anno 15 m kalkulátunk berendezésre, én is a fejemet fogom az elmúlt hetekben. Matt bútorlapos konyha nem egy nagy flancolás, kábé alul van valahol. Ikea nem tetszik, süt róla vmi gagyiság, hirdetéseknél is rögtön látni, h ikea-konyha. Gépeknél tudásszintet néztem, majd abból a legolcsóbbat. Felső-középre kalibrálva, elmondtam. De a fórumozók nagy része a felső-közép kaszt tagja (vagy még feljebb), ugyanarról beszélünk - gondoltam.
Amúgy a téma sztem tök hasznos, releváns is, mert a lakástematika fontos része a berendezés, felújítás, etc.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 17:12

Előzmény: #165178 berlini

#165179

Feleségem az elején akart redőnyös elemet, hogy azzal szépen le lehet zárni a kuplerájt (vagyis a rendetlenséget eltüntetni), és minimálnak hat. Főleg ahol a kenyeret tároljuk. Aztán lemondott róla, mert elég drága volt, azt mondta, annyit nem ér.

berlini 2022. 06. 03. 17:10

Előzmény: #165176 Törölt felhasználó

#165178

redőnyös elemeik is vannak!

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 17:09

Előzmény: #165175 berlini

#165177

Ilyenünk van, csak az alsó szekrényben. 2 db is egymás mellett, 30-30 cm-esek. Nagyon hasznos. Mondom, megnéztük és tetszett a Nolbilia, de a méretezéssel volt gond, ezért lett asztalos. Konkrét vasalatokat mondtam az asztalosnak, hogy mit kérek.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 17:06

Előzmény: #165174 hétszilvafás

#165176

Nézd meg a Nobiliát, vidd el az asszonyt is, tetszeni fog nektek. Berlininek igaza van.

berlini 2022. 06. 03. 17:04

Előzmény: #165152 Törölt felhasználó

#165175

Ami a legjobban tettszik benne az a kihúzható kamraszekrény.Nem találtam a Nobilia oldalán, de itt egy 8 mp-es videó:
https://www.youtube.com/watch?v=pMSla5IJTBM

hétszilvafás 2022. 06. 03. 17:00

Előzmény: #165163 Törölt felhasználó

#165174

Jól csinálod. Csak hirtelen abba a "hülye full hiteles tücsök" skatulyába kerültem, ami kiakasztott. Mi is elég sokat tudunk félrarakni, hitel nélkül is terveztük ezt (illetve 10 m csok hitel, de az lényegtelen). De pont a szar berendezés többlete miatt kell végül 30 m, az is ráhagyással számolva. Sajnos a lakásba rakott zsé miatt csökken a megtakarítási ráta, de nem véletlenül írtam, h gyorsan ki akarjuk pörgetni hitelt. Mert veszélyes, bárkivel történik bármi, kockázatos.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 16:59

Előzmény: #165168 greenman76

#165173

13 éves szívóbenzines japán van. Le nem cserélem.

berlini 2022. 06. 03. 16:57

Előzmény: #165169 berlini

#165172

Ez eltünt: 1036 Bp. , Perc u. 6.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 16:57

Törölt hozzászólás

#165171

siemens 2022. 06. 03. 16:57

Előzmény: #165166 2345678

#165170

Országos hálózat?

berlini 2022. 06. 03. 16:57

Előzmény: #165167 berlini

#165169

greenman76 2022. 06. 03. 16:56

Előzmény: #165161 hétszilvafás

#165168

Szerintem nem lehet általánosítani.
Jó körülmények között élek, nem tetszenek a hivalkodó dolgok, a visszafogott elegancia vonz inkább, a nejem is hasonló.
Konyhán számodra egyszerű lenne, kocsim is kb 15 éves. (Corolla 1.8 TS)
Lecserélhetném ésszerű határok között gyakorlatilag bármire, de kérdem minek?
Sohasem romlik el és egy vadállat…😬
Mondjuk a pl, hifi cuccokat szeretem, na arra költők is rendesen milliós nagyságrendben.

berlini 2022. 06. 03. 16:54

Előzmény: #165164 hétszilvafás

#165167

Ajánlom, hogy menj el a Nobilia konyha stúdióba, ahol megtervezik neked a konyhát és ajánlatot adnak rá.
Ha jól emlékszem az Árpád hidtól nem messze a Lajos útnál voltak pár éve.
redőnyös elemek is vannak. tegyél egy árösszehasonlitást.

2345678 2022. 06. 03. 16:53

Előzmény: #165088 siemens

#165166

Nem volt szerződés. Megkérdezte, hogy fotózhatja-e a lakást ? A saját honlapjukon hirdethetik-e?- befektetőknek. .A nejem nem látott benne kockázatot.

berlini 2022. 06. 03. 16:52

Előzmény: #165156 hétszilvafás

#165165

Nézd, ha mindketten jól kerestek, akkor nem kell filléreskedni.
Hiszen egyszer éltek.
És úgy kell élni, hogy jól érezzétek magatok a bőrötökben, a lakásotokban.
A feleségem is kiverte belőlem a német konyhabútort az IKEA helyett és nem bántam meg, hogy engedtem.
Ez az egész, hosszúranyúlt diszkusszió amiatt indult el, hogy leirtál egy kb árat és hozzátetted, hogy ez még nem is egy luxus konyha lesz.
Ha nem irod ezt, akkor nem indult volna be az összehasonlitgatás.

hétszilvafás 2022. 06. 03. 16:52

Előzmény: #165159 Törölt felhasználó

#165164

Ok, peace. De felhúztam magam, h egyszerre többen is meghazudtoltak, vagy legalábbis kételkednek a leírtakban. Pedig mindig az igazságot írom, max nem teljesen precízen fejezem ki magam telefonon gyorsgépeléssel.
Majd berlininek külön megírom az egyik ajánlatot (ha megjön), mert pont Nobilia elemeket is használ. Én örülnék a legjobban, ha a mi konyha 8 m folyóméterünkre vetítve 2 m jönne ki (nála 1,25 m volt 5,5 m bútor, de majd kimásolom a kommentjét magamnak a pontos adatok miatt).

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 16:51

Előzmény: #165161 hétszilvafás

#165163

Ha rólam gondolod ezt. Nem élek prémium környezetben. Igen, a megtakarítás 9 jegyű (nem épphogycsak), de a milliárd az nagyon-nagyon messze van, sose nem is lesz (hacsak nem seperjük majd a forintot az utcán).
Egyszerűen csak nem érdekelnek az elvárások. Egyetlen elvárás van, saját magunk. A feleségem épp BKV-zik a városban, őt se érdekli az elvárás.
De hogy végre vége a Covidnak, lesz mediterrán nyaralás 4 csillagban repülővel, és nem azt néztem a foglaláskor, hogy mennyi a szobaár. Ha USA időben rendesen kinyitott volna, oda mennénk.
Csak ezek nem látszódnak sehol, nem írom ki magamra, ha bemegyek a boltba, és nem írom ki az autómra, se, hogy épp hova készülök.
Tudod, 2000-es évek elején mentem magán szervezésben New Yorkba és környékére, és BKV-val mentem ki a reptérre. Szomszéd kérdezte a megállóban, hogy megyek a szüleimhez látogatóba, én pedig mondtam, hogy nem, épp kirándulok 2 hétre New Yorkba. Nem kapott levegőt.

berlini 2022. 06. 03. 16:46

Előzmény: #165150 berlini

#165162

helyesen: NOBILIA
(A helyesirásom egyre gyatrább)

hétszilvafás 2022. 06. 03. 16:40

Előzmény: törölt hozzászólás

#165161

Ezt ugye nekem címezted. Mert nem tudom, h az igazán gazdagok megbújnak. Nem azt mondom, h rongyrázás kell, mi is pü fegyelmezettek vunk. De prémium környezetben élő, saját bevallása vagy időnkénti sejtetése szerint havi nettó milliókat kereső, többszáz mFt (már-már milliárd) vagyonon ülő ember ne legalsó társadalmi rétegű, majdnem mélyszegénységi színvonalról számoljon be, akár lakhatás, akár szgk van szó! Mert olyan sajnos nincs. Akkor valami nem klappol.