PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3532
3533
3534

berlini 2022. 06. 04. 09:12

Előzmény: #165271 Murdoch

#165280

Igazad van.
Elkényelmesedtünk.
Különösen a Covid, ami elhitette velünk, hogy most már itt a földi paradicsom.
A háború meg csak hab a tortán.

lacikonyha 2022. 06. 04. 08:48

Előzmény: #165278 Ishar

#165279

persze, en tudom
te meg rendszeresen csinálod
igy tukobe nézve és látva magad talán már nem tetszik?
tord ossze a turot

Ishar 2022. 06. 04. 08:43

Előzmény: #165277 lacikonyha

#165278

Te már csak tudod.

lacikonyha 2022. 06. 04. 08:40

Előzmény: #165273 Ishar

#165277

soha el nem hangzott állitásokon gunyolodás kb olyen mint guminovel szexelni
nem ritka dolog, tobb a semminél, de nem sokkal és kicsit ciki
pláne nyilvánosan

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 08:35

Előzmény: #165273 Ishar

#165276

Így van kb. Jól ismerők...
Tetszik.

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 08:35

Előzmény: #165274 lacikonyha

#165275

🤣🤣🤣

lacikonyha 2022. 06. 04. 08:32

#165274

most végigolvastam a tegnapi konyhabutoros foglalkozást, elég jo volt
kb olyan mint amikor a harmincas anyukák csoportosulnak a játszotér sarkában és az apropo, az hogy az egyik most készul hozzámenni a gyereke apjához, de nagy fejtorést okoz a menyasszoniyi ruha kiválasztása
hálás téma, mindegyik férjezett ugrik a témára, elmondja hogy o annak idején milyenben pompázott, hogy választotta ki és mennyibe kerult, és számos okolszabályt ismertetnek varrástechnikai, anyagismereti, szabászati stb ugyekben, és hogy milyen jol mutattak aztán bennuk
és mindegyik elégedettem gondol vissza, milyen jol megfontolt, igényes dontés volt az o ruhája, másoknak is igy kéne tenniuk
csupán arrol nem beszélnek, hogy ez nagyon egyéni és szubjektiv mufaj, az egyéni alkat, stilus, egyéniség, neveltetés,stb sokkal fontosabb mint pl az anyagfajták mély ismerete, mivel van aki ha egy fuggonyt teker magára abban is stilusos, sugárzoan pompás, és van aki a sztár stylist kreáciojában is csak egy tolyogo kiskacsa
...
ismerem valamennyire a mariot, valamilyen gazdasági végzettsége van a muegyetemrol, és kb 20 évesen már autokereskedése is volt, persze sikerei mellett és buktái is voltak, azonban o amikor manapság a konyhabutor megoldásokrol beszél azt csipobol teszi és a fokusza azon az emberen van akié a butor lesz
nem véletlen hogy kiválo pokerjátékosi multja is van, arra szuletni is kell, mint a kereskedoi létre,
a konyhabutor választás is olyan ugy, mint a lakoingatlan ugy, a foszerep az emberi dolgoké, nem a butoré vagy a lakásé
hétszilvafás nagyon energikus, lenduletes embernek tunik nagy munkabirással, gondossággal megáldva, valoszinuleg a párja is hasonlo lehet, de mint a példa mutatja, némi jo tanács nekik sem árt, mert ugy tuniktobb kozulottuk a forgács, mint ami elengedhetetnul szukséges lenne
és hogy osszességében mennyire jo is egy tanács és hogy egyáltalán el fogják e fogadni, az nagy mértékben fugg igazábol attol, hogy a tanácsado milyen mélyen ismerte és értette meg oket, nem pedig a tanácsok alig létezo általános érvényu objektiv helyességétol, és pláne a tanácsado saját egyedi kis számu személyes élményeitol
tárgyakkal konnyu és hálás dolgozni, konnyen kiismerhetoek, és engedelmeskednek, ráadásul ugyan arra a behatásra mindig ugyan ugy reagálnak
az ember sokkal nemesebb anyag, sokkal kiismerhetetlenebb, állando változásban van, és messze nem biztos hogy ugyanarra a behatásra ugyan ugy reagál, sot inkább nem mint igen
a tárgyakkal valo eredményes tevékenység jol tanulhato, az emberekkel valo eredményes bánáshoz sem árt sok mindent tanulni is, de erosen ajánlott szuletni is rá
népszeru tévedés azt gondolni és elvárni, hogy az ember igenis racionális, hát még amikor valaki azt gondolja magárol hogy nem befolyásolhato, mert mindig kizárolag a saját jozan eszére hallgat
....
na ezzel el is készult a kovetkezo konyvem eloszava

Ishar 2022. 06. 04. 08:14

Előzmény: #165270 Törölt felhasználó

#165273

Akkor már biztos keresed a befektetési lehetőséget az egyetlen dologba, amely nemcsak megvédi, hanem meg is kétszerezi vagy háromszorozza a pénzed: a magyar panellakás. A magyar piacot jól ismerő(k) szerint 2 éven belül 100 millió lesz az ára, de dollárban most még olcsó(bb).

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 08:10

Előzmény: #165271 Murdoch

#165272

Az ebben a szép, hogy a magyarok elhiszik azt a verziót, hogy a németek már nem, de mi még bírni fogunk az energiaárakkal.
Hihetetlen.

Murdoch 2022. 06. 04. 07:47

Előzmény: #165270 Törölt felhasználó

#165271

https://privatbankar.hu/cikkek/makro/brutalis-energiaar-robbanas-sok-evtizedes-csucsok-dolnek-meg-nemetorszagban.html
Még jó, hogy nálunk is belengették most az orosz olajra az importvámot, forrósodik a talaj. Az már bizonyos, hogy vége az elmúlt jó tíz év giga kényelmének.

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 07:17

Előzmény: #165269 Törölt felhasználó

#165270

Mindenki vonja le a következtetést belőle, ami vonatkozik rá.
Én levontam.

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 07:16

Előzmény: #165268 Törölt felhasználó

#165269

Napi.hu: Elon Musk: itt a recesszió, túl régóta ömlött pénzeső a bolondokra.
https://www.napi.hu/nemzetkozi-vallalatok/elon-musk-tesla-elbocsatas-recesszio-gazdasag.753666.html

Törölt felhasználó 2022. 06. 04. 07:16

#165268

Napi.hu: Elon Musk: itt a recesszió, túl régóta ömlött pénzeső a bolondokra.https://www.napi.hu/nemzetkozi-vallalatok/elon-musk-tesla-elbocsatas-recesszio-gazdasag.753666.html

berlini 2022. 06. 04. 00:52

Előzmény: #165266 tihamer

#165267

Szerintem még fogod ezt mondani pár éven keresztül.

tihamer 2022. 06. 04. 00:26

Előzmény: #165258 ncseed!

#165266

Én megmondtam többször is.
Maniában tartani ❗
Válságban vásárolni ❗ (hamarosan)
Nem hallgattál rám.

berlini 2022. 06. 04. 00:20

Előzmény: #165239 PBoborjan

#165265

Ami eszembe jutott a 2. fotón látható konyháról.
- hiányzik egy olyan rész, ahol embermagasság alatt, de görnyedésnélkül lehet sütőt, micrót beépitve elérni (de itt legalább feltenném a micrót a felső szekrényelem aljára rögzitve és igy felszabadul egy kis munkapult rész)
- hiányzik egy kamraszekrény, meg akár 2db 15cm széles fűszertartó dressingtartó kihúzható szekrényelem
- ami az ember ennyire (felső elem tetejére) feltesz, azt soha sem fogja használni, akkor meg csak porfogó Gyorsan elajándékozni, a rendszeresen használtaknak helyet csinálni a konyhapult alatti erre való mély fiókokban
- a mosogató mellett szinte mindenhol ott van a csepegtető, száritóállvány, hiszen a mosogatógépet nem kacsolják be minden pohárért. (Azon kivül, hogy ma már a mosogatógépek 3 zónásak és külön külön lehet őket használni akár pár pohárhoz és kanálhoz is, ez természetes) Nos én a mosogató feletti szekrénybe helyeztem el ezt a tálcát. A kézileg elmosogatott pár dolog ott szárad, nincs kitéve közszemlére
- praktikus, ha vannak üveges felső szekrény elemek, sokszor jó sejteni az üvegajtón keresztül, hogy melyikben mi van. De felelsleges rendetlenséget okoz a sok nyitott polc és ami ennél is kellemetlenebb a por gyűlik rajta
- munkapult megvilágitás akkor még jobb, ha a pult szinte teljes hosszában van
- praktikusabb az az elrendezés, ahol a főzőlap-sütő páros két oldalán elegendően széles munkalap van (előkészitéshez, edény levételhez stb.
-

berlini 2022. 06. 04. 00:03

Előzmény: #165254 Törölt felhasználó

#165264

Pech.
Ez egyik sem Lohran

berlini 2022. 06. 04. 00:02

Előzmény: #165258 ncseed!

#165263

Add el a másik kettőt is hathor megmondta, hogy most vagyunk a csúcson.
Aki most nem ad el az örökre bennragad.

berlini 2022. 06. 03. 23:59

Előzmény: #165255 zapponlack

#165262

Ezt kár lett volna magadban tartani.
Nagyon tanulságos volt.
Én legalábbis sokat tanultam az ilyen kikivánkozó nagy igazságokból az elmúlt évek során.