PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3527
3528
3529

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 15:33

Törölt hozzászólás

#165120

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 15:32

Törölt hozzászólás

#165119

berlini 2022. 06. 03. 15:29

Előzmény: #165106 hétszilvafás

#165118

Ugyan ird már le ezeket a gépeket, mi kerül ezeknél összesen 2 millióba?
Még ma is meg lehet venni jó közepes minőségben: (Elektrolux-Bosch)
sütő: 140 ezer (de van 120 ezerért is)
indukciós főzőlap: 170 ezer (de van 70 ezerért is)
Mosogató: 140 ezer
granit mosogató tálcsa: 50 ezer
csaptelep: 40 ezer
elszivó: 120 ezer (de van 50 ezerért is)
beépithető hűtő: 170 ezer
micro: 100 ezer (de van 70 ezerért is)
összesen: 930 ezer (de 710 ezerért is megkapod ugyanazt a márkát csak kisebb tudással)
Igazán érdekel, hogy mi kerül a gépekben 2 millióba úgy hogy (ahogy irod) semmi flanc nincsen benne.

Placi82 2022. 06. 03. 15:21

Előzmény: #165112 hétszilvafás

#165117

Na vegre egy racionalis ember. Almat haonlitsuk az almaval.

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 15:20

Törölt hozzászólás

#165116

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 15:18

Előzmény: #165114 berlini

#165115

Mindenhun csak a lehúzás mögy.
Barlangban köll lakni!

berlini 2022. 06. 03. 15:17

Előzmény: #165104 Törölt felhasználó

#165114

A gar papirt

berlini 2022. 06. 03. 15:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#165113

Kb ennyibe került, plusz a lengőaljzatokat előtte én csináltam meg.

hétszilvafás 2022. 06. 03. 15:16

Előzmény: #165108 Gaguse

#165112

Három helyről kérünk be árajánlatot. Alapból a beruházó vállalta jónak tűnő asztalos kontaktjával, de le akarjuk csekkolni. A gépekben sztem mindenki egyetért: kb. 1,5 - 2,0 m.
A bútornál az elemes olcsóbb: pl. Ikea vagy RS tényleg kijöhet akár a feléből. De az egyedire az asztalosok rohadt drágán dolgoznak. Kb. 800 e / fm. Műszaki tartalmon, belső egységeken is sok múlik, pl. kuka, vesepolc, kiforgós sarok, vasalatok, nyitási mód - ezek a végösszeg részei.

Gaguse 2022. 06. 03. 15:12

Előzmény: #165109 Törölt felhasználó

#165111

Háát😄

Placi82 2022. 06. 03. 15:09

Előzmény: #165100 berlini

#165110

Rozsavolgy kb 10 utcabol all. Szerinted, mennyi uj kerul fel egy evben . Kb 5 db jo esetben. Abbol 2 db 250-300 feletti. 1 db bontando mard 2 db szutyok amire ki lehet menni, ws mindig tudasoitjuk, hogy filtereznekaz ingatlanosok. Volt olyan hogy be se mertem menni. Pedig egeszen szepen mutatott a filterezett fenykepeken:))

Törölt felhasználó 2022. 06. 03. 15:07

Előzmény: #165108 Gaguse

#165109

Ettem ebédre egy vega buritot 3400-ért, érezzem magam átverve?

Gaguse 2022. 06. 03. 15:03

Előzmény: #165106 hétszilvafás

#165108

azt hidd el nekem hogy nagyon nagyon drága, egyszerűen nem lehet annyi. Az átverés kategória, de úgy látszik manapság rengeteg embert át lehet verni ... ez van amikor a csapból is az folyik hogy milyen drága minden és minden marinéni el is hiszi. Azt kimegy a szaki, hasáraüt, ez 8 misi lesz, őőő oké legyen mert a szomszéd is azt mondta :D

Gaguse 2022. 06. 03. 15:02

Előzmény: #165104 Törölt felhasználó

#165107

pl nekünk bekötötték az indukciós főzőlapot, majd ellenőrzésnél kiderült hogy áthúz, nem lett volna túl jó ha mondjuk a gyereket vagy minket agyoncsap :D de ilyen apróságokra figyelni kell...

hétszilvafás 2022. 06. 03. 15:01

#165106

Egy plusz voks a drágább konyhaárakra. Új lakásba egyedi gyártás, matt bútorlap, kb. 8 méter széles, plafonig ér. Nincs még árajánlat, de többi bútorból és pár leendő lakó infója alapján 6 - 7 m lesz. A gépek már kiválasztva, sum műszaki berendezés gránit mosogatóval és csapteleppel együtt 2 m. Azaz a vége 8 - 9 m. Semmi flancolás, mégis nagyon drága lesz.

Gaguse 2022. 06. 03. 14:59

Előzmény: #165104 Törölt felhasználó

#165105

Ha nem szaki köti be, akkor nem él a garancia😉 villanynál ugyan ez, én csináltattam ellenőrzést villanybekötés után pl, mert ha leég a ház a biztosító beleköthet..