Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A hitel gazdagnak ajándék, szegénynek átok. Én hitelre vettem lakást a haldokló nyugaton és 6 év alatt duplát éri, a hitelem meg másfél százalékon ketyeg és eszi az infláció. Eszemben sincs előbb törleszteni, bukjon a bank.
14 éves koromban kaptam a fertőzést, autósport, akkor döntöttem el, hogy versenyezni fogok. Versenycsapatnál szervizeltem, versenyautót építettem, versenyeztem, erre ment el az ifjú korom évei. 12 óta abbahagytam és autószerelés mellett elkezdtem ralit fotózni, most már pár éve elmondhatom, hogy egy fizetés kijön belőle, de ebbe is kellett pár milliót beletolni, viszont nemzetközi fotópályázatokon is okleveleket kaptam. Elvégeztem munka mellett több szakmát, de a szerelem a fotózás lett, most már vannak esküvők is, kapcsolati tőke is, de ezt mind elengedem lassan itthon. Nem érdekel a többi ember, nem foglalkoztam sohaazzal, hogy ki mit mond. Most fotózás mellett alkalmi munkát is végzek, amikor más feláll, hogy megvan a 8 órája, én akkor lendülök bele, nem egyszer toltam le ténylegesen 18 órát. Nem zavar, ha dolgozni kell. Voltak a családban betegségek, tragédiák, ami miatt korábban nem léphettem, mert itt kellett lennem. Röviden ennyi. Sosem késő váltani, mindig vannak újabb célok és álmok. Én meg megyek és megpróbálom elérni őket. Bár életem jelentős része gazdaságilag nem volt nyerő, olyan élményekkel gazdagodtam, amiket nem vehet el senki. Mecsek Ralis gyorsaságikon autózhattam amatőrben, ahol a nagyok is mentek, Ferjáncz, Ranga, Hideg, Lajtai... Erre pedig büszke vagyok és hálás, hogy el tudtam érni önerőből. Röviden ennyi.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link