Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, miutan kifejtettem hogy azert nem akartam hera cserepkalyha helyett kombicirkot, mert a sok futotest ( amit kondenzacios kazannal nem erdemes ablak ala rakni - legaoabbis szaki aki itt volt azt mondta ) miatt elheterlen lenne a lakas, a falakhoz nem tudnek a futotesrek miatt odatolni semmit - na erre boborjan baratunk benyogi hogy a Mika kazan lesz a jo megoldas...
Arra hogy armstrong is nyert tour de francet... csak eppen nem tudom becsulni erte. Ugyanigy a hitelbol befektetoket sem. Ugyanugy a viagraval tolom a a not 4 oran keresztult se...
Azt te tudhatod csak, hisz te irsz " vegeredmenyt". Amugy azzal hogy mondjuk az elelmiszerarak 20% emelkedtek vegulis olyan mintha az ingatlanarak 20%-ot estek volna. Hiszen ha eladod a 100 millas kecodat azzal csak 80 millanyi elelmiszert tudnal venni...
sokféle versenyszámot rendeznek az ingatlanok számára végeredményt pedig a versenyszámnak megfelelo versenyszabályzatban kell keresni melyik versenyszámban érvényeset keressem ki neked?
Törölt felhasználó2022. 05. 29. 09:18
#164170
" buszmegálloba akkor kell kimenni ha van pénzed jegyre, és akkor kell felszállni a jon busz" Ertem. Vicces hogy ezt te irod aki nem akkor vesz ingatlant amikor van penze, hanem hitelre ( azaz amikor nincs penze)
beszállni akkor érdemes ha van mibol egyszer már leirtam a 2008nyerán 10% onrésszel chf hitelre venni kivánt, aztán végul a bank által megkovetelt 15% onrésszel vett mai napig meglevo panelem torténetet, 2017-re kifizette magát nominálisan ha vártam volna két évet, akkor 9,3 helyett kb 8 ért vehettem volna meg, de csak akkor ha a volna ott nem lett volna, merthogy hitelt nem kaptam volna anélkul meg nem ment volna egy gyengébbnek tuno beszállás nagyságrennel jobb lehet mint a jo beszállora várva végul lemaradás ha meg 15-20-25 év a futamido, akkor a jo beszállo adta elony már alig kimutathato, és a szerencsés és okos mukodtetéssel akár el is tuntetheto
a részeredmények mit számitanak? a lényeg a végeredményen és az esélyek okos mérlegelésén van nem részeredményeken valo ujjongásonegyszer egy us open-en a molfilsnak is volt a harmadik szettben meccslabdája a féderer ellen, de napnél világosabb volt hogy a féderer nagyságrenddel esélyesebb, és ennek megfeleloen háritotta a meccslabdát és onnan nyert a mai napig monfils drukker vagyok, drukkoltam is neki nagyon mikor megnyerte az elso szettet, hát még amikor a másodikat, a szettlabdánál meg majdnem elhittem hogy csoda torténik a gyerekeim teniszeztek versenyszeruen akkoriban, imádták a monfilst, de végig mondogatták hogy ugyis a féderer nyer a buszmegálloba akkor kell kimenni ha van pénzed jegyre, és akkor kell felszállni a jon busz
100% igazad van. Spekiknek ez fontos. . Cica, nézd meg 2009-et,minimális visszaesés volt az ingatlan árakban Európa boldogabb részein. Pedig ott is volt svejci fabatka hitel és sokan szívtak vele
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link