Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jóember, magyarul se értesz? Volt egy nagyon szimpla matek példa, hogy kinek rosszabb. Arra válaszolj légyszíves, ne hisztizz
Törölt felhasználó2022. 05. 26. 14:40
#163938
A reszsicsokkentes, ha így megy tovább, gyakorlatilag felfalhat mindent. A lakosságot korábban nem irányították abba az irányba,hogy fejlessze a kepessegeit. És így maradtak sokan, kevés tudással, még költözni se költöznek jobb munkáért. Az emberek a rezsiharcban esnek el, mert az árak emelkednek, nem az orosz ukrán háborúban. A magyar saját magát nyirja ki
a ft is erősödhet, most ez az álltalános vélekedés hogy a ft csak gyengülhet, ami persze nem igaz. Én mindig megpróbálok előre gondolkozni, ezért adtam el mindent még a csúcson, most lehet gondolkozni hogy mibe menjen a pénz. Ha lesz jó lehetőségem venni fogok, de nem kapkodom el mert brutál esések is jöhetnek még. Időm van, pénzem van, jelenleg ez a legkisebb kockázat amit vállalhatok és arra játszok hogy olcsóbb lesz sok asset, amire valljuk be őszintén most a legnagyobb a valószínűség.
Senki sem tudja, hogy mit hoz a jövő. Az ingatlanok ára is eshet rövidtávon, mégha én nem is látom ennek előjeleit. Az állampapirhozamok is nőhetnek, ha az infláció marad 10% közelébe , még akkor is, ha a hajtóerő ehhez (globális láncolatok további leépülése, energiahordozók árának folyamatos emelkedése) már egy-két hónapja nem látható. De van egy pár biztosnak tűnő pont: - infláció mellett eszközben érdemes maradni, mert annak az értéke független az inflációtól és attól, hogy lesz-e magyarországon 5-10 éven belül forint vagy már csak fabatka. - inflációban a legkockázatosabb pénzeszközben állni, függetlenül attól, hogy milyen kamatot igérnek rá (különösen akkor ha ez negativ reálkamat.) Ráadásul ezek csupán igéretek. Mit lehet tudni, hogy a jövőben milyen visszaváltási költségeket állapitanak meg annak aki nem akarja kivárni az 5 éves futamidőt? Megfigyeltem, hogy a NER azért él túl minden idióta húzást mert mindig el tudja hitetni, hogy a többség védelmében b@szik ki a kisebbséggel. Felnőtt egy generáció, akik az empátia teljes hiányát mutatják, egészen addig kajánul vigyorognak a másikon, amig ők maguk nem kerülnek sorra. Én kivánom, hogy az legyen a legnagyobb bajod a jövőben, hogy csupán évi pár százalékot buktál a MÁP papirokon, de ne legyél már annyira magabiztos, hogy a pénzed ennél a rablóbandánál biztonságban van. - az eszköárak eshetnek stabilan akár évekig is, de előbb vagy utóbb visszanyerik korábbi formájukat. Egy fabatkára mutált forintnál ez kizárt.
ohh de nagyon sok ismerősöm van akik felrántottak 70 misiket, majd most jön a ledöbbenés, hogy azt vissza is kell fizetni kamatostul :D Nem volt jó a kis lakás, nekik kellett a nagy családi :D ohh, semmiből nem tanulnak a kapzsi emberek !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link