Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem ismerem őket. De az én megítélésem szerint lelkileg elég szegénynek kell lenni, hogy valaki ennyi pénzt lenyúljon a közösből. Persze még egyikkel se beszélgettem ;)
A piac ilyen. Aki többet akar keresni többet szenved. Így a pénznek mindig ára van. Ha ceteris paribus egyik ember többet akar keresni mint a másik akkor fel kell álldozni valamelyikből egy egységet. Mondjuk kevésbé lesz egészséges mert stresszesebb munkát vállal.
Van akit meg az itthoni kínlódás emészt fel és arra megy rá az egészsége. Van aki kintről segíti a nyomorgó családját. Nem mindenki Kőműves meg IT-s itthon. Pláne nem Budapest/Pest megyei. Biztos van akinek nem éri/érte meg. A külföldi lét is lemondásokkal jár. Ezért sincs sehol kolbászból az a bizonyos kerítés. Vannak akiknél külföldi munka mellett elrakétáztak a panelek, de akkor az itthon dolgozók mellett meg méginkább.
Igen csak az ugyanott nem lenne ugyanott mert a pénznek, mindig minden körülmények között ára van. Van akina családot cseréli van aki az egészségét a ki nem elégített szükségleteit esetleg a lelkét.
bármi lehet, persze csakhogy esély százalék hozzárendelés nélkul kijelenteni csupán finghámozás rosszabb esetben rosszindulatu manipulácios kisérlet, mégrosszabb esetben butaság
Ez volt a célja, hogy kimegy és sutba vágja a családot barátokat, hogy összedolgozza a panelt de nem sikerült neki. Szerintem ez volt a hipotézise. Hogy nem érte meg mert ugyan ott van csak több pénzzel. :)
Mivan, te lettél az új ncseed? Legalábbis az ő szintje volt korábban, hogy aki nem Magyarországon dolgozik, az pizzafutár és egyetlen célja, hogy összemosogassa egy budapesti panel árát. Még odaírhattad volna, hogy a külföldön dolgozók 8 pakisztánival élnek egy szobában.
Szerintem itt az a kérdés kit hagysz otthon. Ha van szülőd nincs gyereked, akkor én a maradás mellett döntök, mert szüksége lesz rád. Persze nyilván ő nem ezt szeretné de jól fog esni neki amikor baj van 15 perc mulva ott vagy. Persze ehhez családi szeretet kell. Akinek elég évente 1-2 hónap anyuból apuból nagyiból papából unokából annak mennie kell mert gazdaságilag megéri. Meg nagyapát hogy viszed ki svájcba hogy ott éljen? Valszeg sehogy. Egy ilyen döntésben az emberek általában pont az érzelmi kötődést nem szabad hogy kihagyják. Szvsz
Semmit nem fizetnek a maradók. Két helyen nem fizethetsz TB-t. Ha kint él az ismerősöd, akkor kint van biztosítva. Az itthoni TB ilyenkor nem él. Kerültem kórházba sajnos itthon. Felhívtam a helfot akik felvették a kórházzal a kapcsolatot és kifizették a számlát.
Nem tudom melyik politikus mit akar. Inkább +1 órát számlázok a kedves ügyfelemnek felesleges politizálás helyett. Nagyobb hatása van annak a +XY eurónak az életemre, mint annak az egy szavazatnak, amit a legjobb helyre is tehetek - akkor se ér semmit. A krumpliszsák meg a döngölt padlósok szavazatai döntenek úgyis. Az ember a saját sorsát viszont tudja irányítani. Költözhet bármerre, képezheti magát bárminek, fektethet bármibe. Ezeknek mérhető hatása van az egyén életére.
Az tény, hogy a magyar ellátásba özönlenek a "kint minden fasza, minek költöznék haza" című fejezetek. Anglia, Német, stb, jaj de jó fizuk, de ha fáj a fogam, műteni kell a vakbelemet, irány haza, ott okosban megoldják. Sokszor még a havi hétezerpárszáz Ft-os nevetséges TB sincs befizetve, max utólag befizetik gyorsan. Persze az orvossal szemben ott az elvárás, hogy tessék csak ellátni. Hozzáteszem ez sem az ő hibájuk, hanem a rendszeré, ami ezt megengedi és lehetővé teszi és 20-30 éve bottal sem piszkálják, hogy rendbe hozzák. Az ilyeneknek be lehetne mutatni hogy működik az USA-ban, Angliában és milyen költséggel is jár.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link