Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha nem feketén dolgozol, biztosítva kell lenned külföldön is. A többség a megszokott környezet, a nyelvi akadályok és az úgyis utazok haza folytán megy orvoshoz Magyarországon. Akár magánorvoshoz (amit szintén térít a külföldi biztosító).
Kicsit le vagyunk talán maradva a bérekkel és ezek szerint a lakásárakkal is. Na majd nézzük meg az ár-bér, bér-bér spirál végén is mit mutatnak a számok.
Már magasabb bérek vannak a hazai ipari fellegvárakban Magyarországon, mint Szlovákiában. A munkaerőpiaci szakértők úgy látják, hogy a jövőben egyre többen jöhetnek át dolgozni Szlovákiából Magyarországra – írja a Világgazdaság.
Akinek eleg van a Bp-i ingatlanárakból az nézzen szét Szlovákában, hátha be tud húzni egy-egy jobb vételt. Tipp: https://www.ingatlan-szlovakia.hu/2-szobas-lakas-suche-myto-elado-bratislava-stare-mesto-szlovakia-668296 44 nm csak 219.000 Euro
" "Az év eleji árfolyamához képest a forint 4,0 százalékkal erősödött az euróval, 4,8 százalékkal a dollárral és 6,2 százalékkal a svájci frankkal szemben." ☝️
Szivesen érteném ebből én is csak azt hogy Bahnhof, de sajnos inkább az jött le, hogy aki a portfoliónál moderátor az az anyanyelvén sem ért. Gondolom mindebből azt lehet levonni, hogy hülye Tihamer (de persze csak debilis értelemben és nem sértően), hülye a moderátor (persze csak azért mert szegény még az anyanyelvén sem tud, de ezt sem sértően) és mindenki más is hülye aki mindezt úgy érti, hogy te lehülyézed pedig csupán alapvető köznevelési funkciót látsz el.
Lehet, hogy tihamér tévedett a K alakú recesszió kérdésében, de a tévedésére nyilvánvalóan rá lehet mutatni anélkül, hogy a személyét, vagy a hozzértését minősítenéd. Na, innentől volt ez személyeskedés, ami egy viszonylag gyakori érvelési hiba. (nem én tettem szóvá, mielőtt bárki egy újabb érvelési hibába esne :-))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link