Persze hogy lufi. Nem véletlenül írtam, ha nem tudtam volna eladni a sajátot, ami szintén lufi áron ment, nem is lett volna értelme az egésznek. Helyre fog ez állni, de lehet, hogy az még 2-3 év. Viszont most fog jönni az eladói oldalról a tik-tak, főleg a házaknál, teljesen reménytelen lesz eladni is, venni is, szvsz.
El is engedtem, most meghúzom magam egy nagyobb lakásban, ha vége az őrületnek a házaknál, majd visszanézek. Egyébként nem a hitellel van a gond, azt le kell fixálni, viszont eléggé fogynak a jobb lakások. Hiába írja Z42 a jó lokációban lévő kockákat, azokra is most simán rá lehet költeni pár 10M-t. Bármit vesz az ember, ház - panel - lakópark - vidék stb., minden kompromisszumos, ha csak nem vagy milliárdos.
El is engedtem, most meghúzom magam egy nagyobb lakásban, ha vége az őrületnek a házaknál, majd visszanézek. Egyébként nem a hitellel van a gond, azt le kell fixálni, viszont eléggé fogynak a jobb lakások. Hiába írja Z42 a jó lokációban lévő kockákat, azokra is most simán rá lehet költeni pár 10M-t. Bármit vesz az ember, ház - panel - lakópark - vidék stb., minden kompromisszumos, ha csak nem vagy milliárdos.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link