Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Legalább vettél volna vitarat az valahogy kinéz, de az scrossznál rondabb autó kevés van. Gondolom a krómozott hűtőrács fogott meg tiszta merci, csak arra nem telik. És ezzel menőzik. A lakóautóm árából három ilyen hulladékot tudnék venni mégse írom le napi háromszor. Szánalom a köbön
Ohh hát persze Tihamér az új kocsin is fog 400K-. Vagy várjál! Facebook folyamatosan dobálja fel az akciós gl+ 5,8- ért. :)))) Azt amúgy tudtad, hogy a suzukis a kalapos bólogató kutyás Wartburgos papper mai változata? Istenem mennyire szánalmas, amikor valaki az unalmas szürke életének egy anonim fórumon szerzett pozitív visszajelzésekkel próbál értelmet szerezni
Én sem tudom mi jöhet még, senki se tudja, de ha a meglévőkre is rálicitálnak JELENTŐSEN akkor arra én is azt kell majd mondjam hogy hűb*mmeg!! De ha eladtam volna 2019-ben akkor most már csak egy évem lenne visszavenni illetékkedvezményel... lehet úgy sem fog sikerülni hogy 2021 adtam el, írtam is, de vígasztal maja a bezsebelt profit meg amit még a MÁP fizet ezután! Nem tologathattam választások előttig mert szerintem a bizonytalanság miatt ott csökkenni fog a piac ami nem kedvez az eladásnak. **** "Amúgy ilyen tiszta kommunikációt idáig még nem olvastam még tőled mint az alsó kommented! " Korábban is tisztán írtam csak ment mellé a hangulatfokozó duma is... tudod, a végtelenbe és tovább és társai! De még ha mindent eladnék akkor sem kezdenék el kampányolni az esés mellett mert az sokaknak fájna és nem a lakásárak miatt...
2019 elején franc se tudta, hogy ígérete adnak10 millió szabadon felhasznalhatot. Szeretek sakkozni, de úgy nehéz volt, ha csak úgy feltesznek a táblára egy plussz kiralynot🤣. Te is jarhatsz így, ha bejelentik a BV 20 millióra noveleset júliustol🤣. Mondjuk durva lenne de semmit se lehet kizarni! Amúgy ilyen tiszta kommunikációt idáig még nem olvastam még tőled mint az alsó kommented!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link