Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 03. 14. 07:41
Előzmény: #109695  Törölt felhasználó
#109740
Mostanra olvastam vegig a szalat, ha nem raktatok bele sok onerot, akkor szerintem ez tud okes lenni. Foleg, ha elso latasra szerelem volt, akkor meg plane nincs min gondolkodni. A konvektor tenyleg egy kicsit necces, de megoldhato a dolog, foleg ugy, hogy kicsi a lakas, meg akar elektromoson is lehet gondolkodni, ha birjak a vezetekek, persze a legjobb a cirko lenne, de az azert dragabb mutatvany. A hitel kamata is jo, megkerdezhetem, ehhez azert kell vallalt havi jovairas is? Masik banknal tervezek felvenni hasonlo thm-mel, ott azert vastagon kerik.
tihamer
tihamer 2021. 03. 14. 04:34
Előzmény: #109731  lohran
#109739
"Ezek a huszárok most azért nagylegények mert szerencséjük volt."
Szerencsének azt hívják az emberek, mikor a lehetőség és a felkészültség találkozik és akkor cselekszem.
Neked is jönnek mennek a lehetőségek , de mivel nem vagy felkészült, ezért nem tudsz cselekedni a megfelelő időben. Ezt lehet értelmezni párkeresésre, ingatlan keresésre, üzleti lehetőségekre, munkakarrierre, élsportra, tanulásra, önfejlesztésre, stb.
A panaszkodás, sározás nem fog a hasznodra válni.  Ebben a "frekvenciában", amiben most vagy, soha nem fogsz fejlődni.
Ja, hogy a fejlődés fájdalommal, sokszor szenvedéssel jár. Viszont hidd el nagyon megéri. Büszkén visszaemlékezni az elért eredményekre, mely önbizalommal és további hittel lát el a jövőbeni fejlődésben.
Boldogság=fejlődés ❗👍
Törölt felhasználó 2021. 03. 14. 00:50
Előzmény: #109737  Murdoch
#109738
Nem, 99,9-nél tűnt el az a hirdetés januárban, amire 80-at szántunk volna. Amíg a Covid hullám tart, most jegeljük a témát. 80 felett nekünk el kell adni valamit vétel előtt, hitelt nem akarunk, nem is adnának szerintem, max csok 600 ezer és illetékmentesség van (vicc, de hitelképtelenek vagyunk).
Murdoch 2021. 03. 14. 00:34
Előzmény: #109736  Törölt felhasználó
#109737
 Ez mind szép és jó, de te már tudtál lépni? Házat keresel, ha jól emléxem...
Törölt felhasználó 2021. 03. 14. 00:08
Előzmény: #109731  lohran
#109736
Olyan vagy, mint aki már 10 éve omegahím, nyálcsorgatva nézi a jobbnál jobb csajokat, de nővel még nem volt dolga, és szerinte a csajok mind hülyék, náluk már csak az alfa és bétahímek hülyébbek, és közben eszébe se jut, hogy
- ápoltabbnak kellene lenni,
- nem kellene elhízni, mint egy disznó, hanem mozogni, erősíteni kellene,
- kulturáltabban kellene viselkedni a nőkkel,
- egy pszichológussal kellene diskurálni, hogy mi a baj oka,
- normálisabb ruhákat kellene felvenni,
- szellemesnek kellene látszani.
Egyszóval TENNI kellene már valamit.
Hathor
Hathor 2021. 03. 13. 23:35
Előzmény: #109734  lohran
#109735
:)
lohran 2021. 03. 13. 23:34
Előzmény: #109733  lohran
#109734
A Gyömrői utón sokáig láttam a legkoszosabb,legbüdösebb helyen egy romos sufni házat.
Teljesen eladhatatlan volt úgy 50 éve sacc kb.
Most látom valaki ezt is megvette és felújította.
Ilyen marhaság a történelemben kb.1-szer fordul elő de lehet sokat mondtam.
lohran 2021. 03. 13. 23:28
Előzmény: #109732  ncseed!
#109733
Pár mondatodból látszik ,hogy semmit nem tudtál elérni a saját erődből max. a lumbágodat.
Áruld el ki segített a mama a papa vagy egy hölgyemény ?
Persze ez utóbbi igencsak meglepő lenne.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 13. 23:22
Előzmény: #109731  lohran
#109732
"mert szerencséjük volt"
T*k*n b*k*m magam menten..... neked akkor miért nem volt szerencséd? 
Csak nem mert szerencsétlen vagy ezek szerint??? Így már mindent értünk!
BP saját lakás nem alapjog! Kifizeted az árát akkor lesz (kerüljön is bármennyibe), ha nem akkor meg irány mamamahotel! Biztos meleg tejcit is készít anyu reggelire a kicsinyke fiának!
***
Vannak emberek SZÉP SZÁMMAL akik a saját bénaságuknak köszönhetően nem jutnak előbbre az Élet nevű játékban, legyen szó ingatlanról, munkáról, bármiről.... Sebaj! Lehet a kormányt meg ajegybankot okolni ahelyett hogy magukba nézzenek!
lohran 2021. 03. 13. 23:14
Előzmény: #109730  lohran
#109731
Ezek a huszárok most azért nagylegények mert szerencséjük volt.
Egy eladhatatlan sufnit is megvesznek bankhitelből
lohran 2021. 03. 13. 23:11
Előzmény: #109728  Alexander_Greybeard
#109730
Kontrollálja mert felmentek de ha lemegy vagy 10 évig stagnál akkor nem kontrollálja
Benzedrine
Benzedrine 2021. 03. 13. 22:23
Előzmény: #109726  tihamer
#109729
Egy lakás árával szálltam be két éve, azaz jóval a feleződés előtt, ezért csak kb 8%-ot hozott két év alatt. Ha előre látnám a jövőt nem kellene dolgoznom napi 8 órában. 
Alexander_Greybeard 2021. 03. 13. 22:11
Előzmény: #109726  tihamer
#109728
Mert ingatlannal te kontrollalod...
tihamer
tihamer 2021. 03. 13. 21:33
Előzmény: #109715  ncseed!
#109727
"Persze ti abba is belekötnétek mint Tihamér Suzukijába..."
Nem tudtak meghatni, ugyanis sokan ismerik az árat, de kevesen az értéket.
tihamer
tihamer 2021. 03. 13. 21:29
Előzmény: #109709  Benzedrine
#109726
Ha feleződés után szállsz be, úgy ok.
Tozsdekaszinó❗
Nem te kontrollálod a vagyonodat , illetve  a hozamod mértékét.
Criscito 2021. 03. 13. 20:45
Előzmény: #109721  Törölt felhasználó
#109725
MNB által minősített a hitel, röviden kb. ez a lényeg. Vannak bizonyos feltételek/számok, amelyeknek meg kell felelnie a hitelnek, de egyébként ugyanolyan lakáshitel, mint bármelyik másik. 
Törölt felhasználó 2021. 03. 13. 20:41
Előzmény: #109720  ncseed!
#109724
Nem újítunk fel semmit, amíg tart ez a őrület, én ezért is akartam minél jobb állapotút.
Persze a konvektor az necc, de mindegy, majd veszünk helyette olajradiátort, ha megpusztul :D
Törölt felhasználó 2021. 03. 13. 20:25
Törölt hozzászólás
#109723
kszsah1 2021. 03. 13. 20:21
#109722
telkeket kell venni avval lehet sok pénzt keresni a lakások ára csökenni fog
Törölt felhasználó 2021. 03. 13. 20:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#109721
MFL, de a mai napig nem mélyedtem el benne, hogy az mitől jó, vagy rossz.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek