Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne haragudj, de nem voltam jó sosem az irodalmi művek elemzéséből. Ha nem azt írod, amit mondani akarsz, akkor nem azt fogom olvasni, amit mondani akarsz.
A sok oktondiság helyett amit Te beképzelsz a másikról de igazán Neked van problémád érdemes lenne elolvasni értelmezni amit írok es amire írok és akkor látnád ,hogy konkrét gyakorlati dolgokról van szó.
Áprilisi folyósítás még simán lehet, de még hitelszerződés sincs ebben a stádiumban, értékbecslés kell, földhivatali adásvételi érkeztetés, hitelszerződés, biztosítás, önerő leigazolása és majd csak utána küldi a bank pénzt.
"Tihamérék Fireok szerint ez a mai helyzet teljesen rendben van. " Szerencsének azt hívják az emberek, mikor a lehetőség és a felkészültség találkozik és akkor cselekszem. Neked is jönnek mennek a lehetőségek , de mivel nem vagy felkészült, ezért nem tudsz cselekedni a megfelelő időben. Ezt lehet értelmezni párkeresésre, ingatlan keresésre, üzleti lehetőségekre, munkakarrierre, élsportra, tanulásra, önfejlesztésre, stb. A panaszkodás, sározás nem fog a hasznodra válni. Ebben a "frekvenciában", amiben most vagy, soha nem fogsz fejlődni. Ja, hogy a fejlődés fájdalommal, sokszor szenvedéssel jár. Viszont hidd el nagyon megéri. Büszkén visszaemlékezni az elért eredményekre, mely önbizalommal és további hittel lát el a jövőbeni fejlődésben. Boldogság=fejlődés ❗👍
Nem mondtam, hogy rendben van, és így jó. Azzal viszont nem leszek beljebb, ha 300000 hozzászólást írok a következő 10 évben, és szapulom benne a világot, ami csak nem akar úgy alakulni, ahogy én szeretném. Akkor az energiát inkább arra szánom, hogy alkalmazkodok, kitalálok valami más megoldást, ami az életemet számomra jobbá teszi.
Végül is egy átlagcsalád 5-8 év kemény meló után leelőlegezheti az ilyet, röpke 20 évnyi hiteltörlesztés után meg elmondhatják, házuk van a fővárosban. Minden rendben. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link