PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

N0MAD csütörtök, 23:22

Előzmény: #236337 berlini

#236340

“ Mint ahogyan azt is értelmetlennek találom , aki 2008-al ilyesztget a következő 30 évben.”
Hmmm.
Gondolkozom mikor vltak 30 éves eseménytelen idoszakok a törtenelemben. 2008 hosszú távon egy jelentéktelen, észrevehetetlen esemény volt. Történelem vége?
Hát jó, értelmetlen. Száz évre nézve gondolom ugyanúgy. Irigyellek, őszintén a világlátásodért.

N0MAD csütörtök, 23:19

Előzmény: #236336 berlini

#236339

“ egy jó lokációban az ingatlanára reálértékben többszöröződik 50 év alatt”
- Maradjunk annyiban hogy mint altalános szabaly ebben nem értünk egyet. És nem említettem meg a következő 50 évet.
“vannak fenntartási költségek. de ezek viselése egyáltalán nem általános.”
- szóval azt mondod hogy minden adó, költség illeték és kieses utan, az ingatlan aktuális árára vetítve, reálértéken 5% kiadási hozam a helyes érték általánosan es hosszú távon.
- ismét maradjunk a nem értünk egyet gondolatnál, bár ez már nem annyira meredek mint az első. Sződával.

DaGi csütörtök, 23:10

Előzmény: #236332 berlini

#236338

Februar 21-en van a legkorabbi olyan pmap kamatfizetese, ahol 19.1% a mostani kamat.
Alacsonyabb kamatozasu kamatfizetese januar 20-an lesz eloszor.
Vegen van tablazat:
https://tudastar.money.hu/hir/20250108/allampapir-pmap-kamat-2025/
De olyan szempontbol irrelevans, hogy a kamat evaranyos reszere nincs levonas, mindig a toke 1 szazalekara van levonas. Tehat ha el akarja adni az ember ingatlanvasarlasra, akkor mar nem igazan szamit sokat a kamatfordulo megvarasa. Szimplan a kamatfizetes meg azert nagy atlagban nem sok vizet tud zavarni az ingatlanpiacon.

berlini csütörtök, 23:07

Előzmény: #236335 N0MAD

#236337

Olvastad a megtakaritások diverzifikálásáról irott hozzászólásomat pár nappal ezelőtt?
Soha senkinek sem tanácsolnám mindent csak ingatlanba, vagy a másik végletként csakis részvényekbe fektetni.
Mint ahogyan azt is értelmetlennek találom , aki 2008-al ilyesztget a következő 30 évben.

berlini csütörtök, 23:04

Előzmény: #236334 N0MAD

#236336

Igazad van. Miután a lakások kevesebb mint 3%-át adják veszik egy évben ezért az a helyes, ha csak azok áremelkedését számitjuk és kiátlagoljuk a nem eladottakkal.
tehát egy 12%-os áremelkedés ténylegesen csk kb 0,4%-os.
Kész katasztrófa, ha belegondolsz.
Az amortizáció egy ingatlannál egy üres könyvelői fogalom.
(Aszerint egy új épitésűnek az értéke 50 év alatt nullára csökkenne, pedig egy jó lokációban az ingatlanára reálértékben többszöröződik 50 év alatt)
A adott ingatlan állapotától függően vannak fenntartási költségek.
de ezek viselése egyáltalán nem általános.
Sokan kikötik a szerződésben, hogy a bérlő a lakást a bérlés kezdetén átvett állapotban köteles visszaadni, és bizonyos szerelvények cseréjét is maguknak kell viselni.

N0MAD csütörtök, 22:54

Előzmény: #236333 berlini

#236335

Nem mondtam hogy jön. Azt mondtam hogy bármi jöHET, amikor nem jó fülig eladósodva lenni. De persze lehet nem egyeterteni, simán lehet a “minél nagyobb kovkázat annál nagyobb a haszon” lesz a nyerő strategia. Simán lehet.
Viszont ha és amikor nem, az fájdalmas tud lenni.

N0MAD csütörtök, 22:52

Előzmény: #236332 berlini

#236334

És te realizáltad már a lakásáremelkedést teljes körűen?
Mert ha nem akkor elméleti számot hasonlítasz….
Amúgy hol is szerepel kivonás a 12+0+5+5 számítasban?
És elég jóindulatú volt az 5% tiszta haszonnal kiadás esetén, adőzás, amortizáció, üresjárat, időszükséglet, bármi költség után, tisztán. De ez csak mellekesen.

berlini csütörtök, 22:49

Előzmény: #236329 N0MAD

#236333

2008 megismétlődésének várakozásával azért én várnék.
A Covid ideje lehetett volna ez, de annyira beszart minden kormány és jegybank, hogy semmivel sem törődve pumpálták a pénzt a gazdaságba és a fogyasztókhoz.

berlini csütörtök, 22:46

Előzmény: #236331 DaGi

#236332

Megkaptad már a 19,1%-ot?
ha nem, akkor Te hasonlitod össze a multat a jövővel
Abban viszont igazad van, hogyha fizetsz azért hogy valaki kivegye a lakást, akkor azt bizony le kell vonni a hozamból.
Kérdés viszont hogy ki az a lüke?

DaGi csütörtök, 22:09

Előzmény: #236324 Pistike12

#236331

Érdekes módon kihagytad a számításból az előző évet, amikor 16.5% volt a kamat, áremelkedés meg nuku. Bizonyára véletlenül történt, de azért gondoltam felhívom rá a figyelmed. Tehát 2 évvel ezelőtti vett PMÁP vs ingatlan: 12% + 0% + 5% + 5% = 22% vs. 19.1 + 16.5 = 35.6%. Mennek a PMÁPosok és megtörlik a szemüket egy köteg húszezressel. Ha meg esetleg bérlésre se kellett közben költeniük. Hajajj.

ncseed! csütörtök, 22:09

Előzmény: #236328 Hobbyproperty

#236330

Aha, rendben. Linkeld be az ingatlan komos keresést ami szerinted kevésbé keresett de jó befektetés lehet! Szinte bármire nyitott vagyok budai oldalon 80 misiig. Ennyiért tégla, lehetőleg 2011 utáni! Köszi!

N0MAD csütörtök, 22:07

Előzmény: #236324 Pistike12

#236329

Nem vitaiént, de:
12% Bpen ehhez 5% hozam 17%. Csuuuddaaakotveny😀
Kivalo befektetes volt eladni ingatlant es csudakotvenyezni😀
- ha már erről beszéltünk, ja bizonyos időtávokon az egyik, aztán a másik. Ok, ingatlan évtizedes távon volt toronymagasan jobb, pont ezért gyanus higy lesz más trend is.
Es akkor most ujra egy lecke:
1. Az inflaciokoveto papir az inflaciokoveto eszkozzel (ingatlan) osszehasonlitva az inflaciot koveti😀
- kis kiegészítés: az egyik az aktuálisat, a másik az előző évit. Ebből azért adődhat rövidtávú izé.
2. Tomeges munkaneluliseg nelkul nincs lakasareses
- forintos állampapírral összevetve mindegy, de nem csak forint van (és persze pláne nem csak forintos állampapír, annak most reszeltek) szóval reálérték. Forintra én egy darabig nem tennék (nem is teszek) se ingatlan se forintbetét. Meg a filipinók ugye. (Azért az fura ha nincs vendégmunkás akkor árrakéta mert nincs munkanélküliség, ha van akkor árrakéta mert kell nekik az ingatlan)
3. Magas kamatszint mellett erdemes venni ingatlant, mert van kinalat, es relativ olcso
- hogy mi a magas…. Nem örök biztonság a kamatplafon, meg az örök árrakéta sem bár ez vitatható nálunk ugye :D
4. Abban a devizaban adosodjunk el, amiben van a bevetelunk.
- vagy befektetésünk. Lényeg hogy legyen. (Bár az is bevétel, tehát helyes amit írtál)
Tehat az eddigi valsagok alapjan celszeru ezeket a fentieket kobe vésni, es nem az ellenkezojet varni😀
- hát, a 2008 mint legutóbbi példa nemigen illeszkedik minden ponthoz…. Meg úgy egyáltalán, az eladősodás nem feltétlen a gazdagodás kulcsa, lehet arra ráfargni is, sőt a történelem folyamán arra lehetett a leginkább. De ez már túl ortodox, elismerem :D
Az “úgyse lehet semmi baj” fantasztikus tanács egész addig amíg nem lesz baj. Mert akkor nagy baj lesz.
De ez csak az én véleményem, simán tévedhetek. Ami nem baj, egyáltalán. A baj az ha valaki nem óvatos, aztán….
(Mielőttmég: nem a levegőbe beszélek utólag, nyilván megvan mikor mibe. Ingatlaneladást úgy láttam jőnak, nem bántam meg, se elvileg, se anyagilag, se érzelmileg. Sőt. Csak beszélgetünk)

Hobbyproperty csütörtök, 21:30

Előzmény: #236278 ncseed!

#236328

Ne haragudj de mindenkinek bekattant hogy 1,5 szobás lakást kell venni kiadásra, olyan mint amikor elindul pénteken 17 órakor az M7-esen Balatonra és anyázik hogy mindenki most megy és dugó van. Én 65m2-es lakást vettem olcsóbban szuper helyen, kb hétfőn este mentem le az M7-esen

Andy01 csütörtök, 21:20

Előzmény: #236320 infin

#236327

Infin, csak most eppen egy cikk errol itt, a portfolion, erdemes elolvasni, ha mar errol irsz:https://www.portfolio.hu/global/20250109/genek-vagy-eletmod-elarultak-a-kutatok-melyiknek-van-nagyobb-hatasa-a-hosszu-eletre-733627
Egyebkent a lakasingatlan temahoz erosen kapcsolodik, hogy a magyar nepesseg tobbsege egeszsegtelenul el, nem koveti azokat az alapelveket, amelyeket ez a tanulmany is rogzit. Emiatt, es az egeszsegugy sajnalatos helyzete miatt is, hazankban igen koran halnak meg az emberek. Ezek a megurult lakasok megjelennek a piacon, bovitve a kinalatot. Tobbnyire erosen felujitando allapotban. Vegre, sikerult kapcsolodni a topic temajahoz.

Murdoch csütörtök, 21:08

Előzmény: #236323 N0MAD

#236326

Azért az orosz hackereket sem kell félteni... Ellenben ha az ipari katasztrófákat nézzük, az emberéleteket tekintve Bhopál sokkal durvább volt, környeti katasztrófát tekintve meg a Deepwater. Spórolás, költségcsökkentés, ez megy mindenütt. A Boeing-et le sem írom, vérlázító.

szieszta csütörtök, 21:07

#236325

Osztálytársam lánya fiatal pszichológus, azt mondta, 2 év működés után nincs szabad időpontja, annyi a páciens, hogy egyszerűen alig tud újat fogadni. Például nagyon sok orvos és orvostan hallgató jár hozzá. Van gyárigazgató, tanító, de hajléktalan is. Egy picit viccelődtünk is azon, hogy neki sem ártana elmenni pszichológushoz, azt az apukája mondta. :-)
Ha nem lenne hatásos a kezelése, gondolom nem keresnék őt.

Pistike12 csütörtök, 20:55

#236324

https://index.hu/gazdasag/2025/01/09/aremelkedes-lakaspiac-ingatlan.com-arindex/
12% Bpen ehhez 5% hozam 17%. Csuuuddaaakotveny😀
Kivalo befektetes volt eladni ingatlant es csudakotvenyezni😀
Es akkor most ujra egy lecke:
1. Az inflaciokoveto papir az inflaciokoveto eszkozzel (ingatlan) osszehasonlitva az inflaciot koveti😀
2. Tomeges munkaneluliseg nelkul nincs lakasareses
3. Magas kamatszint mellett erdemes venni ingatlant, mert van kinalat, es relativ olcso
4. Abban a devizaban adosodjunk el, amiben van a bevetelunk.
Tehat az eddigi valsagok alapjan celszeru ezeket a fentieket kobe vésni, es nem az ellenkezojet varni😀

N0MAD csütörtök, 20:54

Előzmény: #236318 infin

#236323

Hát, oroszok ugye :D
Aztán hogy mi a pékért kell díszkivilágítást public netkapcsolaton lógatni (gondolom így vezérelték), (pláne egy hadban álló és info hadviselést folytató országban) azt kevéssé értem.
Illetve de, mint a csernobil sorzatban a miért voltak olyanok a szabályzőrudak(nem emlékszem a részletekre)
Mert így olcsóbb. Na ja, ez ilyen….

infin csütörtök, 20:42

Előzmény: #236319 Andy01

#236322

És a sportot meg az egészséges életmódot nyilván ajánlják az orvosok is, de ez egy szinten túl NEM tud segíteni ezeken a problémákon. Ezt nyugodtan kérdezd meg az orvosaidtól, ők is ezt fogják mondani, ha eddig ez nem esett volna le neked.

infin csütörtök, 20:41

Előzmény: #236320 infin

#236321

jav: rendszeres sport

infin csütörtök, 20:40

Előzmény: #236319 Andy01

#236320

Ha lenne a témáról fogalmad akkor azt is tudnád, hogy nem elég megelőzésre a kirándulgatás meg a rendszer sport ha az ember olyan géneket örököl!

Andy01 csütörtök, 20:38

Előzmény: #236313 infin

#236319

Nem kivantam belemenni ebbe a temaba, es nem kivanom a tovabbiakban sem ezt folytatni. Az eletmodrol beszeltunk, mellyel igen sok problema megelozheto. Kesobb is, szamos betegsegben , ezt az eletvitelt ajanljak az orvosok is. Teljesen felesleges mindezt felremagyarazni. Nem vagyok orvos, de egy kivalo orvos mellett nottem fel. Ismeretsegi korom jelentos resze is orvosokbol all. Reszemrol valoban ez az eletmod mukodik, nem kenyszerulok arra, hogy orvosra koltsek, hanem a minosegi eletre. Peace of mind!

infin csütörtök, 20:36

Előzmény: #236317 infin

#236318

Az meg már majdnem mindennapos (ok picike túlzással) h valamelyik orosz tévé felett átveszik az irányítást:))

infin csütörtök, 20:35

Előzmény: #236311 N0MAD

#236317

Az oroszoknál azért néha az ukrán hackerek szépen meghackelik az ukrán zászló színére az ünnepi kivilágítást:)))

infin csütörtök, 20:31

Előzmény: #236283 izommanujra

#236316

Ha az öregnek aki eladta neked a panelt, állandóan csörgött a telefonja és nem is volt neki fontos hogy lekapcsolja, és a felesége ingatlanos...és aztán gratulált neked a jó vételért...:) és nyilván nem hülyék akkor....akkor lehet h trükköztek ők is egy kicsit, hogy úgy tűnjön tényleg extrém sok az érdeklődő akik csörögnek míg a lakást nézed, közben meg igazából csak gyorsan kellett nekik a pénz, szorította őket az idő és a lehető legjobb áron akarták eladni neked gyorsan? De persze nem volt rossz vétel, nem azt mondom!

ehe csütörtök, 20:26

Előzmény: #236312 DaGi

#236315

Apam alkesz volt, azt se zarom ki, hogy (latens?) meleg.
Anyam bipolaris.
a feltesom alkesz, a parja szinten, tesom apja szinten alkesz es bipolaris volt.
en enyhen autista es kenyszeres vagyok, miota terapiara jarok egesz jol vagyok, elotte nagyon valtozo volt.
vilag eletemben allandoan sportoltam valamit, most az uszasra vagyok legjobban rakattanva, es elkezdtem a hidegterapiat is.
na ennyit zanzasitva rolam :D

N0MAD csütörtök, 20:20

Előzmény: #236308 ehe

#236314

Engedd el.
Gindolom nem csak agyi hanem más testi betegségek se léteznek, kirándulni kell és sportolni, betartani a tízparancsolatot és eltűnik a fogból a lyuk, visítva menekül a vírus és hatás nélkül távozik a méreg salakanyagként.
Az orvos meg csak lehúz. Darwin gyakorlatban.

infin csütörtök, 20:17

Előzmény: #236305 Andy01

#236313

Ha viszont tisztában vagy azzal, hogy bipoláris betegsége van a fórumtársnak, akkor rettentően nagy felelőtlenség arról beszélni, hogy csak sportoljon meg kiránduljon, mert nem jók a pszichiátriai gyógyszerek mert vannak mellékhatásaik meg esetleg függőséget okoznak. Meg hogy egy terápia se jó semmire se. Fogalmad sincs a témáról, és ez nagyon gáz. Légyszíves ne terjeszd tovább ezeket a tévhiteket itt meg kérlek máshol se, itt meg főleg úgy ne, hogy off topic. Mégis hogy gondoltad, hogy úgy osztod az észt erről, hogy nincs végzettséged, semmilyen szakképesítésed?!

DaGi csütörtök, 20:16

Előzmény: #236310 Andy01

#236312

Ezek a tanacsok jok a baj megelozeseben, de ha regota depresszioban szenvedsz, nincs szocialis halod, akkor loszart sem er. Illetve ha komolyabb mentalis problemad van, akkor sem er semmit egy ilyen menj sportolni lozung.

N0MAD csütörtök, 20:15

Előzmény: #236306 N0MAD

#236311

De hogy a kérdés ővatlanság részére is reagáljak:
Biztonságtechnika az az ővatlanság szöges ellentéte, inkább a paranoia szintje.
És elég jól mutatja hogy azért vannak akik értenek hozzá valamennyire, hogy van pénz a bankszámládon, a gspark részvényes nem került kínai tulakdonba, van villany a lakásodban és a közvilágítás is megy (ez azért pakstól a gázerőműveken át a nemzetközi elosztókon át a lokális rendszerekig kb minden ponton informatika) mennek a jelzőlámpák a kereszteződesekben meg a zebráknál (igen, ez is, és még csak nem is mutatnak minden irányban zöldet vicces hackerek meg scriptboyok játékából) megy a neted meg a telefonod (a szolgáltató routerétől a sokszintu dns szerverekig és kiszolgálókig, de még mellékesen a gépedet is bevédik hogy kívülről ne legyen triviális rámászni a kiskínainak) de eros a gyanum higy semmi közmű és szolgáltatás se menne, mint ahogy a metro se. Meg kaját se tudnál venni. Kb napokban mérném a túlélést nagyvárosban elfüstölt informatikai rendszerekkel és kutyaütő/ nemlétező szakemberekkel.
Szőval ja, kutyaütő az összes it-s és közismert hogyan lehet “visszaélni az ővatlanságukkal” csomó filmben látni ilyet, a kinyitott banki széftől zöldre kapcsolt lámpákon távoző ővatlansággal visszélőkkel. A válóság meg ilyen uncsi.

Andy01 csütörtök, 20:09

Előzmény: #236308 ehe

#236310

Tudod, ezen nem kiakadni kell, hanem probalj meg futni, uszni jarni rendszeresen, no meg ha lehet edzoterembe. ..sportolni, amit szeretsz! Segitene neked is.

gyula1971 csütörtök, 20:08

#236309

-Tavaly ismét elszálltak a lakásárak, már van, ahol 2,9 milliós négyzetméterár alatt nemigen kapunk új lakást.
https://hvg.hu/gazdasag/20250109_ingatlan-lakas-dragulas-aremelkedes-negyzetmeterar-ingatlanpiac?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Fac

ehe csütörtök, 20:03

Előzmény: #236053 Andy01

#236308

Akkor olvasd vissza ezt, ezen "akadtam ki":
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=11803#9256629
"Ami a pszihologust es egyeb tanacsadokat erinti: A lelki nyugalmadat, egyensulyodat csak onmagadban tudod megtalalni. A legjobb lelki megnyugvas es onmagadra talalas, onbizalmad, nyugalmad visszaszerzesere a rendszeres sport: futas, edzoterem, sok szabadban valo kozos program a felesegeddel es a gyerekeddel. Kirandulas, erdo, kis utazgatasok itthon szep termeszeti kornyezetben, tavak, erdok, turazas. Ez az eletmod meggyogyitja a lelkedet, testedet, jobban, mint a fizetett pszichoterapeuta. Ne a pszichoterapeutakra koltsd a penzed, hanem kirandulj a csaladoddal, elvezd az eletet."

szieszta csütörtök, 20:02

#236307

Egy ismerősöm volt így, volt egy irreálisan magas áron hirdetett ingatlan. Ivott egy kis pálinkát, megbátorodott és elment ajánlatot tenni, 30%-kal alacsonyabb áron.
Majd egy óra beszélgetés után mondta , hogy én maximum ennyit adnák érte, mire az eladó nyújtotta a kezét, hogy megegyeztünk. Elakadt még a lélegzete is.
Előtte éppen arról beszéltek, hogy amit ő megígér, az többet jelent, mint 100 oldalas szerződés.
Egyik oldalról örült neki, másikról viszont volt egy óriási kérdőjel az értékével kapcsolatban, miért nem alkudozott az eladó?
Meg ha ilyen könnyen ráállt, miért nem mondott még alacsonyabb árat.
Végül nem vette meg , mert motoszkált benne a kisördög.

N0MAD csütörtök, 20:01

Előzmény: #236276 lacikonyha

#236306

“ mármár triviális hogyan kell megelőzni egy ilyen bajt
kihasználni az óvatlanságot szintén ilyen közismert?”
Ad1: szakma. Bocs ha valaki ért hozzá, és el is meri mindani hogyan van az amit ismer.
Ad2: ha valaki leírja hogy vasalat kell az alapba akkor abba is belekötsz hogy háhá, és ha valaki kihasználja az ővatlanságot és közismert hogyan lehet?
Higy ingatlan témánál maradjunk, nem evezve ismeretlen vizekre ahol a nyuggerek kellemetlenül erzik magukat ezert hülyézik a tengerészeket.

Andy01 csütörtök, 19:59

Előzmény: #236303 ehe

#236305

Kedves Ehe! Kerlek, ne legy feluletes, es setleg olvasd el, mire irsz: NEM emlitettem pszichologust, ezt irtam: "pszichiatriaban hasznalt gyogyszerek fuggoseget okoznak" . Az eredeti hsz a bipolaris depressziora panaszkodo forumtars irasara volt reagalas, aki a csaladi es szemelyes problemairol, szenvedelybetegsegerol es bipolaris depressziojarol irt. Ezt kezdted el tovabb fejtegetni. Depressziora a pszichiaterek irnak fel gyogyszereket, javaslatuk alapjan egyes gyogyszereket a korzeti orvosok is felirhatnak (de kotelesek a szakorvos javaslatat bekerni).

DaGi csütörtök, 19:58

Előzmény: #236303 ehe

#236304

De o most legutobb pszichiatriarol beszelt, ahol meg alapvetoen pszichiaterek dolgoznak es ok irhatnak fel gyogyszert.

ehe csütörtök, 19:46

Előzmény: #236301 Andy01

#236303

a pszichologus nem ir fel gyogyszert, mivel az nem is orvos.
akkor ennyit a tudomanyodrol.
jo volna nem terjeszteni mindenfele lozungot, ha meg az alapfogalmak se mennek.

Andy01 csütörtök, 19:37

#236302

Regi iratok, dokumentumok megorzese temaban: csak egy erdekesseg! Egy ingatlan ugyben ugy sikerult megszerezni egy reges regi orokseget, hogy birtokomban volt egyenesagi felmenom 19.sz. vegi eredeti keresztlevele. Hosszadalmas volt az eljaras, mig a pothagyatekira sor kerulhetett. Akkor meg az egyhaz vezette a szuleteseket, nem volt allamilag szuletesi anyakonyvi kivonat. Az irodaban ugy mutattak egymasnak a kollegak, mint egy kulonlegesseget.

Andy01 csütörtök, 19:31

Előzmény: #236267 ehe

#236301

Nem kivanok errol vitaba bonyolodni itt, az ingatlanos honlapon. Igen, sok peldat lattam mar. Ami talan minden esetre vonatkozik, es ez nagyon lenyeges, hogy a pszichiatriaban hasznalt gyogyszerek fuggoseget okoznak, es vannak mellekhatasaik. Ez a depressziora adott gyogyszerekre is vonatkozik. Ezert is celszeru elsosorban megprobalni talpra allni, sportolni, lehetoleg a szabad termeszetben. A sport es a mozgas igen sok betegsegben segit. A szokasoktol, fuggosegektol megszabadulni nehez, de nem lehetetlen.